“为了孩子，买还是不买?”———纠结在家长心头的学区房，不仅是教育资源分布的指示牌，也成了衡量推进教育均衡效果的风向标。

天价学区房，不可承受之重

“学区房一平米46万”、“学区房一年涨100万”……有关天价学区房的新闻真真假假近来时常见诸报端，撩拨着家长本已十分敏感的神经。在房屋交易大厅可以看到，只要与学区房沾上边儿的房源，价格比地段相近的非学区房源贵上好几成。可每年仍有不少家长对学区房趋之若鹜，学区房房源也是一套难求。

在刚结束的“十一”假期，石景山区某小区的马辰辰一家为了孩子上学搬到了西二环。他们卖掉90平方米的新房子，搬到阜成门附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月还要还近2万元的贷款。不仅生活水平下降了，生活环境也变差了。“毕竟家里只有一个孩子，现在教育竞争这么激烈，上不了好小学就上不了好初中、好高中，就考不了好大学，最后也找不到好工作。”马辰辰的母亲说起这套“连锁反应”的理论头头是道。事实上，抱着和她一样想法的家长不在少数。

教育资源不均衡，是很多父母选择购买学区房的主要原因。不同的学校仅一路之隔，学区房单价就有1万甚至2万元的差距，一套60平方米的房子就相差60万至120万元。

一家大型连锁房屋交易公司2016年3月最新数据统计显示，全市67%的学区房集中在东城、西城、朝阳和海淀4个区。这些学区房价格要比全市均价高31%，比同地区非学区房均价贵15%以上。如实验二小的学区房达14万元一平方米，史家小学学区房单价也要11万元左右。粗略计算，购置一套学区房便宜的也要500万元左右，贵的甚至上千万。这对大多数工薪阶层的家庭而言，无疑是不可承受之重。

新政出台后，学区房不是保险箱

买一套学区房，很多时候意味着一个家庭要背上十几年、乃至二十几年的经济负担。但随着新政策的陆续出台，有了学区房也不代表就进了保险箱，很多时候往往是“竹篮打水一场空”。

在国贸上班的孙女士原本住在东南四环的北京华侨城，房子居住舒适，离单位也近。“为了给孩子一个好的教育机会，去年初，我贷了一部分款买了世纪城的一套三居。”当时，她从多方获得的信息都是买世纪城就能上人大附小本部。“儿子如果能上这所学校，我上班辛苦也值得。”孙女士和众多家长一样，有一颗“望子成龙”的心。

然而，5月入学登记时，孙女士接到的通知却是要求家长第二天到亮甲店校区进行入学登记。孙女士一打听才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承办该校，并将其更名为“人大附小亮甲店分校”。尽管校方承诺会按本部的标准教学，并可共享本部的资源，但这些天她还是寝食不安。

后来孙女士才了解，原来每年世纪城成交的房子就有四五百套，大部分是为孩子上学买的，加上小区的“原住民”，每年入学的适龄儿童不是个小数目。人大附小本部资源有限，不可能保证所有孩子都能入学，只能通过年限等条件进行限制。现在，孙女士很后悔买房前的功课没做好。

目前，“供不应求”不是人大附小一所学校面临的问题，不少名校都如此。于是，它们不得不设置各种“关卡”，并依据学生家长提交的相关材料排序接收。比如按购房年限，实际房屋产权满5年优于4年，4年优于3年或按顺位，父母为户主的优于祖父母为户主的。西城区甚至要求，除符合条件的“二孩儿”，一套房子6年内只能有一个入学名额。对于学校无法接收入学的适龄儿童，只能按相对就近的原则在学区内协调派位入学。

2016年年初，教育部正式下发通知，要求在教育资源相对均衡的地方继续推行单校划片的方式。而在教育资源不均衡的地方，要根据情况稳步推行“多校划片”。这就意味着以后一个小区将对应多所小学或初中，即便买了学区房也无法确定最终上哪所学校。这一消息牵动着不少家长的神经：新的政策是否意味着学区房白买了，花钱也不一定能上好学校?

由于该政策还在探索阶段，具体如何实施、哪些城市实施都还没有定论，现在下结论为时过早。但这件事倒是给家长提了个醒：由于政策的不稳定性，将来学区房并不是百分之百等同于重点学校的录取通知书。

史家小学入学条件是什么？如何能上史家小学呢？买学区房可以吗？

史家的学区房一居室大概要9万一平米了，我就住在这附近，说实话，硬件设施的确很好，也有许多名人的孩子在这里学习，但孩子们之间的攀比现象很严重，而且户口要提前5年落到这里，产权必须是父母的名字。

买史家胡同小学的学区房是可以上那个小学吗

可以的，看好招生范围就没大事。那边房子越大均价越便宜~为了孩子还是值的

一、招生范围 史家小学新校址招生学片尾东四危改小区A区、B区、C区、D区及罗家居委会罗家大院1号院、罗家大院3号院、仓南9号院、仓南5号院(总参军训部)、化纤宿舍(仓南胡同6、8、10、12号楼、仓南甲12号)、仓南胡同14号院、烧酒胡同3号院。

二、入学年龄 年满6周岁(2004年8月31日以前出生)的适龄儿童。

三、入学登记条件 具有北京市东城区史家小学新址招生片内正式常住户口(包括适龄儿童及其父母)，并持有房屋契约证(监护人持有)，没有房屋契约证，应持有房屋购买合同等全部手续证件(监护人持有)，或携带《回购就地安置住房预售合同》及《回购就地安置住房补充协议书》，贷款居民请携带复印件。

北京的孩子上小学和买学区房的问题（请尽可能详细回答）

是根本不成的。我的朋友在史家胡同做老师，他跟我说过，每年都有很多家长是被当地的中介忽悠的买了房子，最后孩子不能入学。去年史家胡同就要求所有学生必须出生的时候户口已经在校区里边了，另外入学前他们会有一个入学的家访确认你们是否住在哪里。因此只要你不是孩子出生之前就在那里买房是根本没用的。

另外这里还有一个消息，史家胡同小学后年就搬走了，新校址也在东城，但是往雍和宫那边搬迁了。其实这已经是公开的秘密了。但是二手房中介为了挣钱根本不会告诉你，你现在买了等你的孩子入学的时候学校搬家了，人家校区划片就不在这边了不是白买。你那个时候找中介就完了。

前几天有好多业主在一家中介那边维权来的，就是他们听信了中介的话花了3万多一平的钱买的房子，结果等孩子几年后入学的时候人家史家胡同小学搬家了，因此他们就白买了。

那个地区同样的房子如果不是学区房，才16000-17000，别忘了那里都是拆迁的房子，都是回迁房，质量很差的。隔音非常差。

1、妥，永远找不到最低点；

2、不光中关村的，北京市很多所谓的好小学都这样；

3、可能；

4、可以，只要有认识的人，有钱；

5、不需要考试，一般需要测试，不会；

6、划片的中学，如果孩子很优秀，可以推荐或保送。

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