百万庄小区在老北京人心中可谓如雷贯耳，而且还是李鹏、温家宝、钱其琛等人居住过的地方。
百万庄小区是新中国成立后最早自主设计的居住小区。以前，胡同、四合院是老北京主要的居住模式，百万庄小区建成后，改变了北京乃至中国居民的居住模式。
新中国成立伊始，北京三里河、朝内大街、西单北大街等多个地点按规划兴建国家机关办公楼，为配合行政办公区需要，在其周边建造了住宅区、托儿所、学校等，百万庄小区即是这一历史时期的产物。
作为建设部、机械部等单位的配套住宅，百万庄小区位于西城区三里河路与车公庄路交叉口东南，在西二环和西三环之间。1951年动工修建时，百万庄还属于城外。如今这里已寸土寸金，房价高达每平方米10万元 左右 。小区竣工于1956年，占地面积约21公顷，差不多有天安门广场一半大。
最早这里是一片乱坟岗，俗称百万坟。解放后，才被选作我们国家第一批政府公务员的宿舍区，由著名建筑大师张开济主持设计。
张开济，曾任北京建筑设计研究院总建筑师。有人说张开济“设计了半个北京城”，天安门观礼台、钓鱼台国宾馆、北京天文馆、中国革命历史博物馆，北京小汤山疗养院、中央民族学院校舍、三里河住宅区等，均出自他的手笔。
整个小区看似老旧静谧，其实却暗藏“玄机”。
百万庄小区由9个区域组成，以十二地支的前九支命名。申区位于中心，是二层楼的花园式住宅，子、丑、寅、卯和辰、巳、午、未8个区，全部是三层的小楼，分别按照逆时针方向排在申区两侧。大概是出于风水上的考虑（毕竟这里之前是一个乱坟岗），百万庄小区的设计融合了中国传统文化中的易经八卦，在新中国住宅区建设史上，可谓独树一帜。
百万庄的布局采用“回纹型”，讲求“通而不畅”。各区由数幢住宅楼群围合，形成一个个较为宽敞的内部庭院，作为该区的公共活动场地，家长在楼上家中就可以看到孩子们玩耍的情况。
每个楼群内没有死路，都通向由子丑寅卯、辰巳午未以及申区围合而成的小区中心。中心区有大片的绿地，还配建了小学、副食店、百货店、粮店、理发店、门诊部，既确保了居住的安全和安静，又保障了生活的便捷和便利。
住在未区的陈瑾女士回忆，她从幼儿园开始就住在百万庄，当年奶奶给她2毛钱去买肉包饺子，下了楼不用走远，就可以在小区副食店买到。有时候，粮店来了好大米，邻居们一听说，就赶紧去排队。
尽管当时国家并不富裕、物资匮乏，但作为国家重点建设项目的百万庄的建筑材料相当讲究。 门窗 木料选用东北的红杉木，经高温处理，不生虫不变形。门把手、合页、龙头、马桶零件等五金件是来自苏联的上好黄铜。
在百万庄，仔细观察的话，会发现除了布局是“回纹型”外，深红色的楼门、楼道里的推窗上的玻璃， 楼梯 木扶手的底座、楼门遮雨檐的挑梁以及临街阳台的栏板，也有回纹装饰。回纹最早源自商周，寓意回归平安，是百万庄显著的一个人文特征。
不仅仅是建筑材料，在户型设计、房屋装修、 家具 配置上，百万庄都真实记录了当时首都干部职工的居住状况，是计划经济时期遗存不多的新中国住宅小区典范。
那个年代，百万庄小区的户型包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，格局新颖，适合在短期内集中解决大量人口的居住问题，直到今天仍是住宅户型设计的基础范本。
如果拆了，就永远也回不来了
百万庄小区自诞生之日起，就成为建筑与规划学界的研究对象。由于在中国和世界规划建筑史上具有重要影响力，百万庄住宅区设计方案作为经典案例，被收入高等学校教材《城市规划原理》，并被《中国住房60年》《建国以来的北京城市建设》等重要著作收录。
然而，犹如美人迟暮，经过60年的使用，百万庄屋檐脱落、门窗破损、杂草丛生、私搭乱建，就连当年栽种的杨树，尽管长得比楼还高，有的也因中空而摇摇欲倒……说起百万庄的现状，老居民们很是烦恼和无奈：“下水道老化，经常堵漏，走在大马路上都可以闻到臭味。”
相关部委的合并或撤销，也让百万庄处于“产权不清、责权不清”的尴尬境地，缺少全面的后续维护。百万庄要拆迁的传闻这些年一直不断，居民们担心拆除，不敢修缮整饬。房屋老化加之居住者多为老人，使得小区的安全隐患愈发严重。
2003年有关部门曾将百万庄鉴定为“危房”，提出拆除方案。有老住户们请专业房屋鉴定公司按照《危险房屋鉴定标准》逐一反驳，并联名请设计师张开济帮助。张开济致函北京市有关部门，他说，随着现代民居建筑的发展，百万庄已经成为历史，但它是北京市历史文化遗产的一部分，若能被保护起来并加以修缮和维护，“我个人亦将感觉十分荣幸。”
此后，北京市政协委员鲁怀安在提案中指出，百万庄是现有同类建筑中保存最完整的唯一建筑，是北京城市民居建筑史上的一处里程碑式建筑群，被誉为民居建筑明星和样板。鲁怀安建议，将百万庄列为文化遗产，给予长期保护，通过修缮，开辟为建筑和文化旅游景区。
尽管不断有专家呼吁将百万庄住宅区列入历史文化保护名录，但结果至今仍不能如人所愿。
相对于专家们对百万庄保护的呼吁，百万庄居民的意见比较分化。有居民说：“我倾向于拆除，虽然舍不得离开，但房子已经超期服役，安全隐患严重，不拆不行了。”也有居民表示：“在这里生活了大半辈子，不舍得离开。
拆和不拆都有道理。北京的伟大不仅在于辉煌的古代都城建设史，更在于其不断丰富的历史过程。其中，新中国成立之后的城市建设和居住空间文化也是重要一环，其历史文化价值不可替代。百万庄历经60载风雨，中国就这么一处，如果拆了，就永远也回不来了。对于百万庄眼下的困境，有机更新也许不失为一种有效的解决办法。
南京民佳园小区二手房均价多少钱一平米？
截止到2020年1月11日，北京二环房价每平大致在5万~15万不等，具体根据不同小区、小区不同配置、不同地理位置的差异而在价格上面的差异非常大。
二环内是北京最成熟、资源最集中的区域，同时也是罕有大面积整块土地供开发的区域，因而房价相对比较高，且房源相对较少。
正因为房源不多，所以开发商普遍“惜售”，有的楼盘一个月只卖四五套，有的甚至仅仅一两套。开发商对销售速度基本都没有要求，比较看重的是保持较高的利润空间，从购房人的意向来看，很少有人将二环内的现房作为第一居所，更多的是看重其保值潜力，以及作为一种身份象征。
扩展资料：
房屋的地理位置决定着房屋的价格，房屋位置比较好的话，在出售的时候价格也会比较高，而对于位置比较偏远的房屋来说，价格要比位置好的房屋便宜几百甚至上千一平米。一般市中心的房屋在出售的时候价格都是比较贵的，但是购房者还是会选择一窝蜂的去抢购，于是市中心的房子受到大家的争抢之后就会随之涨价，然而郊区的房子却被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多这也是常有的事。
购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。
参考资料来源：
人民网-北京二环内在售现房不足200套 公寓达每平15万
南京房价大约为：35225元/m_，民佳园小区66103元/m_，价格相差：30878元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要贵。定淮门大街商圈参考价为65472元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。#民佳园小区买房参考均价：66103元/平米。小区所在位置在鼓楼定淮门大街商业圈，高古村路。小区周边学校资源有：南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区、南京师范大学附属中学树人学校。#这个是看房网正在售卖的房子，房价供参考：
民佳园小区 树人施教区 南北通透 采光好 户型方正
2室1厅、68.38平米、精装、低层(共7层)、南、2000年建。
鼓楼-定淮门大街二手房-民佳园小区
南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五年，房本在手。
460万
67271元/平米
民佳园小区 两房朝南厅朝南 南北通透 户型方正 采光好
3室2厅、126.99平米、精装、低层(共7层)、南北、2000年建。
鼓楼-定淮门大街二手房-民佳园小区
南京师范附属中学树人学校附属小学百合校区，满五唯一，房本在手。
680万
53548元/平米
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