不知道你有啥忌讳没有，我姨在那买的房子，这个房子从经济利益上来说升值空间很大因为那里邻近秦皇岛最好的中学市一中，但是高层住户面北向直接正对的是陵园，户型也就一般，有通透的也有单面的，现在已经涨到6000+了，可能还不止这个数。不过开发商很缺德买期房的人们交了10万定金，按一平米五千多买的，后来发现卖亏了又退定金重新卖，按6000+价格卖得。这个地块属于联合开发的，赚快钱的嫌疑很大！

主要由秦皇岛金祥地产、秦皇岛新丰地产联合开发，由深圳顺森地产全程策划。项目总占地面积123亩，总建面21万平方米，总居住户数达2000余户，容积率仅2.17，绿化率高达34%。小区由6栋6+1F多层、12栋11.5F板式小高层、6栋21F或23F舒朗中高层组成，呈回子南北围合。有40平米的一房、70至90平米的两房、100至130平米的三房、230平米的顶跃

以上的数据使他们介绍是说的，具体还需要你自己去实地核实

秦皇岛房价。

状元府是明日星城的二期，由于明日星城一期（即明日星城）有至少一半以上的楼盘被秦皇岛本地的大企业团购了（例如后面的高层、小高层等被兴龙、康泰、或者政府部门整栋团购），因此这些团购的房暂时没有办法卖（没有房本），因此相对来说价格更低一些，而且现在也是有价无房，好的户型不多了。

其实两个校区仅一路之隔，而且燕山大学在对面又开了一个门口。燕大西校区将近2万人的消费空间将会很大程度低在这边释放，尤其是租房方面。

因此，两个小区都可以买。你要是手里不差钱的话，建议在状元府选个好户型，要是户型相当的话，建议选择明日星城。

本人就是买的明日星城一期的团购房，年底就交房了啊！早交早住进啊！

状元府周边环境怎么样？生活便利吗？

截止2020年，秦皇岛的放假在8000元到13000元之间，具体的价格还要根据地区的不同来决定。

截止2020年抚宁区2月份共有4个楼盘在售，住宅楼盘3个，商铺1个，待售楼盘为3个。住宅均价约为7000元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。值得关注的是碧桂园在抚宁区新拿一块地，案名为碧桂园·静雅芳庭。

开发区2月份共有5个住宅，2个商业在售，待售楼盘为3个。住宅均价约为14000元/平方米。9月份开发区在售楼盘变动大不，因住宅均价中包含了3个别墅项目。

所以开发区楼盘均价会比海港区较高。开发区两个商业为路能达产业园与金明国际财富中心，商铺均价约为10000元/平方米。

北戴河区2月份共有11个楼盘在售，住宅均价约为13191元/平方米。北戴河新区9月份共有23个楼盘在售，其中住宅3个楼盘，海景房20个楼盘，其中住宅均价约为8240元/平方米，海景房均价约为13955元/平方米。

城市：秦皇岛

楼盘名称：秦皇岛状元府

公交线路：27路、36路

其他交通方式：27路、36路

规划信息：其占地面积为81670平方米，容积率，绿化率39.7%，共0栋楼，停车位987个

周边配套：项目北侧两层沿街为7000多平米独立商业、东侧约2万平米集中商业中心，东南角约1万平米市政绿化广场；项目向西约500米紧邻秦皇岛市第一中学，南侧跨过长江道接壤燕大西校区，向东约1000米为河北科技师范学院，沿天山路向北接壤黄河道并与港城大街相连。该项目所在的邢庄集聚了秦皇岛最优质、最完善的教育资源，状元府也名正言顺属于“秦皇岛首席教育人文住区”。目前，项目沿长江道东行约1000米至孟营商业中心区，该商业区属于开发区的商业核心区，商业网点最集中，经营业态最丰富，消费环境最成熟，苏宁电器、肯德基、广缘购物中心等众多大型商业配套分布于此，随着秦皇岛一中整体迁入状元府西侧，以及周边众多楼盘的陆续开发成熟，状元府周边的商业配套、城市交通等将日趋完善，成熟的片区生活氛围只争朝夕。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

以上就是关于请问秦皇岛状元府的房子怎么样？户型好不好？开发商怎么样？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！