西宁属于四线城市。西宁是一座历史悠久的高原古城，是中国黄河流域的文化组成部分。根据城北区朱家寨遗址、纳什遗址、西兴园遗址等考古发现，早在四五千年前，人类就在这片土地上生产、生活、繁衍。到2019年12月，西宁有城东区、城中区、城西区、城北区、湟中区五个区，湟源县、大通回族土族自治县两个县。此外，还有四个功能区:西宁(国家级)经济技术开发区、城南新区(隶属于城中区)、高新技术开发区(生物科技工业园)和胡亥新区。西宁著名景点:1.金蛾黎明位于大通回族土族自治县娘娘山，又名金蛾山。山顶有天池，娘娘山上有制高点。早上可以在山上看日出，太阳从山上爆出来。场面壮观，据说堪比泰山。娘娘山以其深邃的美和多彩的天气而闻名。2、文峰松翠说到这个景点，就不可避免的要提到西宁南山的一个美丽传说。据说，人们曾经在南山建了一个阁楼，一只凤凰落在这里，当地人认为这是好运的象征。后来，为了期待地方文风的繁荣，人们在山上建了魁星阁。3.云在凤台徘徊西宁的南山也叫凤凰山，山上有个亭子叫凤阁。南梁时期，西宁古八景之一的“云留凤台”成为西宁一景。南山，以关帝庙为中心的建筑群，建于明永乐八年，是西宁保存完好的明式建筑。现在山上的景点都是解放后新建的。由于南山海拔相对较高，凤台经常被云雾笼罩，风景各有千秋。

青海西宁严禁以学区房名义炒作房价，新购住房2年内限售

截止到2022年12月16日，30万在西宁能买到房子。

根据西宁官方资料显示，西宁房价7900元/㎡，因此30万在西宁能买到房子。

西宁市是青海省省会，古称西平郡、青唐城。地处青藏高原东北部，是全省政治、经济、科技、文化、交通、医疗中心。

西宁消费高吗？

11月23日，据西宁晚报消息，为进一步规范房地产销售宣传，防止以学区房等名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展，11月22日，青海省西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》（简称《通知》）。

《通知》要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所(门店)以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。

同时，从2021年11月22日起，新购买的住房(含新建商品住房和二手房)，自取得不动产权证满2年后方可转让，房地产经纪机构不得为不符合转让条件的住房提供经纪服务。网络媒体不得配合房地产经纪机构炒作学区房，平台展示的房源信息不得含有“学区”“学位”等内容。各单位要按通知的要求，对发布的房源信息认真梳理，2021年11月30日前经纪门店及相关网站媒体涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。

后续，西宁市住房保障和房产管理局将会同市场监督管理部门、网信部门，通过专项检查、联合执法等加大检查力度，对落实本通知要求不到位，不全面，继续以学区房炒作房价的单位，依法严肃处理。

按照安居客网站平台的信息，11月西宁新房均价9818元/平方米，环比上涨2.29%；二手房方面，11月西宁二手房均价10333元/平方米，环比下跌1.48%，同比上涨4.57%。

西宁作为青海省省会城市，人口规模不大，常住人口238.71万，人均GDP5.37万元，2019年全体居民人均可支配收入 28189 元，房价均价9869元/㎡！各项数据都比不上兰州！

西宁的消费，最让我目瞪口呆的是住宿价格，2014年9月份我在青海旅行，到了西宁发现找不到200元以下的旅馆，而且都是满房。注意，是小旅馆不是酒店，酒店的价格就更在四五百以上了。

后来找了很久，才在西宁郊区找到一个199元的旅馆。我问西宁当地人，西宁的旅馆平时也卖这么贵吗？他们说，旺季就是这样，抢手的很。

2016年5月我再来到青海旅行，这次提前在网上预定了酒店，没想到价格还是比较高，最普通的汉庭海友酒店上海大概也就卖120元左右，西宁还是最低199元。

除了住宿，在别的物价上，也能感受到西宁的物价高，吃最普通的牛肉面要10元以上，一个人稍微吃好点，肯定要二三十元以上。菜市场的蔬菜和水果也普遍比较贵，在超市里，多数的商品卖得都比东部贵，我买了一个乐扣的运动杯，西宁卖50元，上海只卖20多元。

那么西宁的消费水平贵，大概有几个方面原因：

1、西宁相当一部分消费人群来自全省各地，以及旺季时的游客，所谓物以稀而贵，在旺季的时候，供给小于需求，市场竞争不够充分，所以导致了消费高涨。

2、青海属于商品输入型省份，西宁位于青藏高原，本地物产不够丰富，很多物资需要外地运输而来，交通成本很大，所以物价成本较高。

以上仅均为个人观点，不喜勿喷！

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