1、项目自身优势不明显，配套基本无大型商超等。
2、小区整体已有10年楼龄，相对老旧，属于次新房。
在物业配套、户型设计属于中等水平，不算优越。合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝。合肥因东淝河与南淝河均发源于此而得名。
合肥经开区比较大的小区有哪些，越多越好
禹洲天境吧，性价比感觉还不错，就在政务区旁，离合肥市政府2公里。配套现在也都陆续起来了。交通规划有轻轨三号线，公交底站下月开工了。学区是中科院幼儿园 和一所经开区公办的九年制学校。周边大型商场是港澳广场，另外边上还规划了一处，还没招标。
御湖观邸怎么样？好不好？值不值得买？
回迁小区：福禄园、康利园、芙蓉小区、莲花新村、锦绣社区、方兴社区、照山新村、廿埠（桃花）、桃花工业园桃花源村子（桃花社区）
新楼盘：南湖春城、学林雅苑、中环城、乡村花园、烟草住宅小区、繁华世家、馨苑小区、金星家园、九溪江南、翠微苑、翠薇花园、汇林园、一里洋房、港澳花园、顺和家园、翰林雅居、蓝色湖畔、童话名苑、长安萨尔斯堡花园、滨湖前城、名筑花园、怡莲新城、名邦锦绣年华、松林苑、新华徽府.......
楼盘名称：合肥御湖观邸
城市：合肥
楼盘位置：习友路和石门路交口西北侧
开发商：合肥涌金置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,塔楼,
公交线路：235、602路葛小郢站下；18、901路方郢站下；31、150路海恒社区站下
其他交通方式：235路、602路葛小郢站下；18路、901路方郢站下；31路、150路海恒社区站下
规划信息：其占地面积为80000平方米，容积率，绿化率41%，共0栋楼，停车位1672个
周边配套：学校（学区）： 小学：习友路小学；中学： 60中
综合商场： 易初莲花超市、金色华联超市、喜客多超市
邮 局： 邮政储蓄
银 行： 工商银行、邮政储蓄等
幼儿园： 幼儿园：社区配套幼儿园、海恒社区幼儿园、玉兰阳光艺术幼儿园、少年宫乡村花园幼儿园；
医 院： 滨湖医院、海恒社区卫生服务中心院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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