你好~
1、30万可以买到使用面积20-30平米的房子，一屋一厨或者公寓。
2、可以考虑一下哈西的和香坊这边的新楼盘。
3、2015年哈尔滨房价总体会保持平稳，不会有太大波动。因为哈不是一二线城市，房价不是虚高的太厉害，有一定的刚需，另外政府也不会允许房价大起大落。
哈尔滨市区内房价基本都在1万每平米（按使用面积），所以想30万买到使用面积40-50平的房子很难。
哈尔滨近几年来的房价变化趋势
我最近刚好在到处看房子，把各地方的房价(新房)告诉你，你自己平均一下吧：
好地点的：
会展中心附近：5000-6000
中央大街附近：5000-6000
远大附近：5000-6000
地点较远但是环境比较好的：
东站一带：2500左右
药六嘉园和长安城一带：2600-2700
江北市政府一侧：2600-2700
地点偏远的：
江北大学城附近、北京路一带：1500-1600
农大附近：1500-1600
其它不远不近地区：
3000-4000
我也一直在关注哈尔滨的房价，虽然国家出台大量的限制政策，但是对于三线城市哈尔滨来说，想要降价的可能性不大，只会涨幅放缓，因为随着市民工资水平的提高，消费水平也会提高，房子属于消费型的，只会涨不会跌。北京、上海等一线城市的降价，因为国家的调控政策主要针对一线城市，价格虚高，哈尔滨的房价相对于人们的工资水平虽然也高，但是不会下降的，因为住房的刚性需求依然有很大的缺口，土地面积就那么多，会通过提高单位土地面积来提升房价的。这是我个人的观点。
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