没去过汉城，不知道喔。

人均收入上讲那边应该更告高些吧。

汉城市区：1058万人（2011年4月） 面积：605.77平方千米。

北京：2018.6万人，面积1.68万平方千米。

相对来说，虽然平均密度汉城高于北京，但是相对，北京人口集中性较大，按比例集中区域肯定会高于汉城很多。

另外城市建设性汉城肯定高于北京。

优缺点的话：

个人认为，北京做为中国的政治中心，而且天朝独裁，各种所需资源都会随着政策的调整而变动，相对来说，肯定在资源方面不会输于汉城。

但相对汉城的城市建设发展，因为相较北京更早的接触世界资源，现对应该比北京完善很多。

相比较，韩国汉城市内房价5.7万元/平方米，而北京5环内均价大概也上55000了。但相对的人均收入肯定比汉城差很多哈。

所以嘞，一切尽在不言中。

首尔现20万元一平米天价住宅，为什么房价会这么高？

不光是像楼上哥们说的那样,还得分东南西北,还有周边建筑,比如我们公司房子,工体那边,3W多一平,是便宜的~~~ 靠近长安街,现在基本都是2W左右,有的3W多,就连5环也不一样,还是得分地域、社区的规模以及开放商的实力和面向的消费人群。 靠近长安街的15000-18000三环...房价微降,但是想买房的人观望的比较多。市区的房价不会底过万元.机场附近没有商品房,相对离机场近一些的顺义有个金汉绿港挺好的 不是太偏的3800 偏点的3400 都是大概 具体还要看楼层 户型 位置 二环 新房大概2万左右一平米。三环 新房1万多一平米 四环一万左右每平米。。四环开外,五六环 得近一万每平米。北京郊区,像通州,大兴,新房五六千每平米 岱岳区委附近吧,6路,17路,都一块钱.几乎全市都覆盖了.房价3000左右回答完毕,希望对你的提问有帮助,如果满意... 许多。关于北京的房价,这是我要讲的首篇。数次考察北京楼市,也撰写了几篇关于北京楼市的博客,其中谈到了北京奥运对北京...北京奥运为房价的高涨提供了不少的动力,相比较汉城奥运是有过之而无不及。据了解,汉城奥运的前三年,汉城房价涨幅达270%,奥运后... 土地价格国家是不可能在回到两三年前的价格进行拍卖招标 根本上的问题都解决不到房价就不可能降 开发成本都要5000一个平米 别...中国人好面子,现在北京市区1万5一个平米 美国人来中国买套100平米的房子 人民币150万 美元才20万 多便宜啊! 所以说北京房价...

近日，一则“首尔现20万元一平米天价住宅”的消息，引发了广大网友们的热议，在网上闹的沸沸扬扬。我们知道一个东西的价格，一般都是跟他的供需是呈现相关性的，一般供不应求的东西，价格就会涨高，而如果供大于求的话，价格自然就会下落，那么首尔的房价也不例外，也是因为供需关系导致他水涨船高，我们来具体看看吧。

一.核心地带

首先呢，根据我们的供求关系，可以知道，肯定是因为他非常的抢手，所以才会导致房价的大幅上涨，那么首尔，作为韩国的首都，而且那里的房子又是属于首尔的核心地带，他的房价高是个比较正常的事情。因为那里的人太多了，而房子太少了， 所以就导致价格高。就像我们中国的北京，上海，广州，深圳，香港这些地方，都是价格非常高的，原因是为什么？主要的就是因为这里聚集的人是在是太多了，供不应求。

二.新政策下的投机

第二就是韩国推出了拆除老旧房屋的政策。我们知道，政府在拆除别人的老房子的时候，通常都会给予丰厚的补偿，这样他们才能够让原来的住户搬走，从而拆掉之后建造更新更高的楼，以提供更多的住房。而投机客们知道了之后，就纷纷的去抢购一些老旧的可能会被拆的房子，坐等到时候政府的征收，能够赚一笔大的。因为投机客们的抢购，所以就导致房价的上涨。

三.炒作

第三是炒作，跟我们中国的房价一样，一些比较好的地区，被过度的炒高了房价，超过了他原本该有的实际价值。

以上就是我对于这个问题所发表的看法，纯属个人观点，仅供参考，大家有什么不同的看法都可以在评论区留言，大家一起讨论一下哦。

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