应对措施如下：
抑制房价涨的政策措施：（1）把防止房地产投资和用地扩张弹危险与合理调控房屋需求结合起来。1·适当控制个住房贷款需求。2·严格控制被动需求。3·严格限制投机需求。（2）规范土地价格和扩大低价位房屋比例。（3）引导各方面的理预期。（4）引导消费观念的转变。
内江的房地产市场供需及房价变动状况如何,应如何有效抑制房价
为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？
首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：
居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。
增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学 ，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。
目前的高房价已经成为了社会问题，面对这一问题该采取哪些应对措施？
内江的房地产市场，应有效抑制方法如下。政府控制土地并视住房市场供需情况，通过增加或减少供地数量来调控房价，这是一项非常有效的调控措施。取消二手房营业税，对炒房所获暴利要高额征税（根据盈利额分档征税）。降低房地产业准入门槛，提高服务意识。
房价暴跌政府管吗
01、鼓励单位给职工建造住宅
如果说单位为了建造住宅是拿地的话，那么可以以市场价格的10%来提供土地，甚至可以免费为单位提供土地，这样一来单位建造职工住宅的成本就会大大降低。同时给职工建造住宅，也可以解决很多职工的住房问题，既然职工有房可住了，那么就没有必要花大价钱去购买商品房。这样一来市面上的商品房必将是供大于求，而房价自然就会下跌。
02、严格控制商品房和经济适用房的比例如果想要解决高房价的问题，那我觉得就需要去控制商品房和经济适用房的比例，目前在国内一些比较成熟的地区，商品房的比例通常是所有住房数量的一半左右，但我觉得这个比例其实是有一些高的。相关的政府应该拿出适量的财政收入，利用这些资金为居民建造经济适用房，并且要让经济适用房的比例保持在不低于总分量的50%。这样一来经济适用房的数量势必会大增，而商品房的价格势必就会下跌。
03、经济适用房可以分为出售以及出租两种形式可以根据居民的收入来确定分配方式，对于那些低收入人群或者是残疾人来说，可以直接给予他们连租房，也就是说把房子直接租给他们去住。当他们在房子里面租住的时间达到一定的规定期限之后，就可以自动拥有房子的产权。而对于那些有收入的人来说，可以把经济适用房按照商品房市场价格的一定比例出售给他们。
04、控制个人拥有的住宅数量这其实也是很重要的，现在很多人名下有好几套房地产，如果能够严格的控制每个人名下的住宅数量，那么商品房将不再是供小鱼球的现状，这样一来房价也会出现下调。想要控制个人拥有的住宅数量，其实最好的方法就是用房产税来进行调节。
政府对房价的管控是一个复杂的问题，它受到许多因素的影响，包括经济环境、政策环境、房地产市场的供求关系以及投资者的预期等等。因此，政府可以采取一系列措施来控制房价，以防止房价暴跌。
首先，政府可以通过宏观调控手段来控制房价，比如调整贷款利率、限制购房额度等，这些措施可以有效地抑制投资者的购买欲望，从而减少购房需求，从而抑制房价上涨。
其次，政府可以通过实施供应调节政策来控制房价，比如实施土地供应政策，控制土地供应量，从而减少新房供应，进而抑制房价上涨。
此外，政府还可以实施一些政策措施来改善住房环境，比如改善基础设施，提高住房质量，改善住房环境，从而提高住房价值，从而抑制房价下跌。
总之，政府可以通过宏观调控、供应调节和改善住房环境等措施来控制房价，以防止房价暴跌。
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