一.阜阳万达广场和宝龙城市广场：

首先万达和宝龙在全国商业地产价值地位上来说都是站在巅峰上的。阜阳万达建在阜阳南三环，是阜阳重点建设的城南新区中的重点地区。如果在这里买房子的话，首先稳赚。宝龙也地处城南新区，靠近政务中心和市医院南区。也许有些人看南三环外城南新区现在虽然高楼大厦，但是人烟稀少。可就是为什么城南新区的房价还是只涨不跌呢？因为，阜阳的城建重心已经完全体现出在往南移。阜阳2015年的城建投入339个亿，有一半是投在城南区了。先不说城南盖了多少大型商业综合体了。这里未来可是市政府、市属各个局、博物馆、大剧院、规划院、高铁站等等政治交通的所在地。政府既然已经在向新城迁移，所以城南的投资潜力必定巨大。但是暂时还不能体现。建设上还需要时间。但是对比万达和宝龙来看，投资价值都很大。万达的商业价值不用质疑的要比宝龙强点，但是宝龙在居住价值上应该更好与万达。首先宝龙虽然有购物广场，但是绝不会向万达那也热闹。可是最起码能满足住户的基本购物需求，而且相对比万达安静。旁边就是武警支队和军分区驻地，所以附近肯定不会吵。而且靠近市府广场，遛弯也有好去处。但是如果你更侧重于购物和炒房，那万达肯定不会比宝龙差。

二.环球海港城：

海港城在老城区，是现在阜阳名义上的市中心，但是未来真的说不准。但是海港城在老城区的地位也是不能忽视的。就像环球外滩一样，刚开发的时候只卖5000，现在最低是11000.老城区二环内的房价现在肯定是高，而且海港城虽然现在有些优惠，但是肯定附加条件多。不过一段时间内人民路、颍州路商圈的价值一时是改变不了的。以后海港城将开安徽第二家免税店，还有综合体。所以潜力还是大大的。老城区现在是阜阳的经济、政治、商业中心，这个现实是一时改变不了的，但是未来改变的可能是很大的。按以未来的投资潜力来看的话老城要弱于城南。但是这个谁也说不准，不过老城的房价未来降的可能性不大。

以我个人的想法来看，如果换做是我。我可能选择万达的可能性大点。毕竟是站在宝龙和海港城中间的，从区位、价值、未来来看是介于宝龙和海港城中间的。所以我会选万达，但是这只是我的个人想法。

阜阳万达华府学区划分

楼盘名称：阜阳金马爱梦悦城

城市：阜阳

楼盘位置： 阜阳市颍泉区古泉路与太和路交口（西北角）

开发商：阜阳市马梦置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,小高层,高层,

公交线路：商贸城(公交站):14路16路20路28路39路金府灯饰广场(公交站):14路16路20路28路39路颍泉区委(公交站):18路29路31路4路61路禹州-阜阳市农校(公交站):4路香港财富广场·万象城(公交站):18路29路31路禹州-阜阳依泉庭院北门(公交站):61路工业园路口(公交站):14路18路4路泉水湾花园(公交站):28路29路4路59路富安新村(公交站):18路29路31路禹州-阜阳南京路安置区(公交站):69路

规划信息：其占地面积为57986.67平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1072个停车位

周边配套：周边有实验二小和十九中、泉颍小学、新七中、颍泉万达、万象城、皖西北商贸城、临沂商城、界首路农贸市场、阜阳市第五人民医院、老泉河湿地公园，、生态园。

内部配套：项目自身配备幼儿园,

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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阜阳万霖骏都离颖泉区万达有多远

实验小学学区：人民东路百货大楼到原建筑公司，颍上路原建筑公司到华联超市，青年路华联超市到皖北宾馆，颍州路百货大楼到皖北宾馆，人民东路55号至人民东路119号（永安巷以南含农行颍泉区支行家属院、公安局家属院、春益苑小区、原小市委家属院，汽车配件公司家属院、老县广播局家属院、吉鑫苑）。人民中路以南、颍州路以西、东城河以东、老阜临路以北。阜临路南侧颍泉区户籍人口。

实验小学北校区（颍泉小学）学区：太和路以西、柳荫路以南、界首路以东、北京中路以北。

第二实验小学学区：东坡路以南、界首路-古泉路-老泉河以西以南、欧阳修路、锦绣路以东、泉河以北的区域。

第二实验小学东校区学区：柳荫路以北、古泉路以南、界首路以东，颍河以西。

余营小学学区：东坡路以北、老泉河以西、颍柳路以南、欧阳修路以东（余营小学尚未建成，暂纳入第二实验小学学区）。

三里小学学区：河滨路以西、颍上北路以东、人民东路以南、颍河西路以北；青年路以南、颍河西路以北、颍上北路以西、颍州北路以东。

颍州路第一小学学区：东至河滨路金湾名庭、西至颍州北路、北至泉河、南邻实验小学学区；香港财富广场；颍州路以西、人民中路以北、东城河以东、河滨路以南。

北京路一小学区：泉河以北、颍河以西，太和路以东，柳荫路以南。

泉北小学学区：北京中路以南、泉河以北、界首路以东、颍州路泉河桥以西。

阜阳第二十中学小学学区：文峰路以北、颍河西路以南、颍上路以东、河滨路以西。

泉颍小学学区：古泉路以北、老泉河以东，沙颍河以西，十里铺社区。

西湖小学学区：顶大路以西，霞光大道以东，祥建路以南，泉河以北。

太山庙小学学区：伍明沟以南、颍河大坝以东、骆家沟以西、以北，济河以西。

抱龙小学学区：伍明沟以北、黑茨河以东、济河路以西、茨河路以南。

（二）农村小学学区划分

各镇小学学区由所在中心学校划分，上报区教育局基础教育科审查批准后实施。

中学学区划分

（一）城区初中学区划分

阜阳四中初中部学区：泉河以北，颍河以西，老泉河以东，古泉路以南。

阜阳一初学区：东城河以东、颍河西路以北，向东、向北延伸至河滨路的区域。

第十九中学学区：泉河以北，老泉河以西，双河路以东以南。

阜阳三十八中学区：霞光大道以东，祥建路以南，北京西路-双河路以北，老泉河以西。

阜阳第二十中学学区：文峰路以北、颍河西路以南、颍上路以东、河滨路以西的区域；颍河西路以南，颍州路以西、老阜临路以北、东城河以东的区域；阜临路南侧颍泉区户籍。

阜阳十九中抱龙校区学区：颍河以东，洛家沟以北，向阳路以东，凤凰大道以南（辖临沂商城；抱龙、潘寨、魏庄、渡口四个社区）。

新九中（泉颍中学）学区：古泉路以北，颍河以西，老泉河以东。

（二）农村初中学区划分

1.各镇初中学区由所在中心学校划分，农村初中招生原则上按照乡镇办事处划定的学区进行。根据实际需要确需调整学区的由中心学校负责实施，但必须考虑覆盖人口、入学半径、道路交通、薄弱学校建设等因素，保证学校均衡协调发展。

2.上报区教育局基础教育科审查批准后实施。

驾车路线：全程约8.3公里

起点：阜阳万霖骏都

1.从起点向东南方向出发，沿界首路行驶1.6公里，左转进入北京中路

2.沿北京中路行驶2.0公里，进入颍州北路

3.沿颍州北路行驶1.8公里，稍向右转进入颍州中路

4.沿颍州中路行驶2.1公里，直行进入颍州南路

5.沿颍州南路行驶810米，到达终点(在道路右侧)

终点：万达广场(阜阳店)

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