明信仕林府优势：1.学区房，好出租，离大学城近 2.离科技园近，就业好 3.有4号线杨柳河站
劣势：1.属于老杨柳河区域，以后发展有局限（除非ZF继续打造杨柳河，像下游那样) 2.就目前看，除非将地铁杨柳河站周围改造，不然位置相对偏僻，杨柳河不继续改造比较危险，PS：杨柳河全线是人工挖出来的，多的时候几千上万人
佳年华优势：1.处于光华大道新城区，4号线贯通，未来发展可观 2.位于2个地铁站口，位置不错，旁边有河流，有新温中，近期了解附近要修新的小学，而且有太平洋电影院，发展势头很好 3.离很城中心光华公园很近，家乐福，伊藤，星光三越很近
劣势：1.也属于城边，背后的花都大道，虽然已建成多年，但是没有商机，商铺很少，原因大部分来自成温邛高速将客流隔断 2.北边被成温邛隔断，发展停滞，只靠南边光华大道
总的来说，明信离旧城区近有一定潜力，配套较为齐全。但是不如佳年华潜力大，适合年纪大，养老。 佳年华发展潜力大，但是仍需时日，配套设施待完善，适合年轻人居住
本人地道温江人。关于温江的其他相关问题也可以咨询，纯手工打造，望采纳
温江海科名城怎么样？
温江的洲际健康城楼盘挺好的。是由四川鸿展实业集团有限公司开发位于成都市温江区科兴路西段的一个40年产权年限的商办项目。项目配套：
交通配套：双地铁口13号线及4号线（科技园站）距离项目约400米左右。高铁站距离项目约2公里左右。
周边教育资源：
周边有成都广播大学，东兴航空旅游学院。距离温江区天府前进幼儿园1156米，成都核瑞工程职业技术学校1192米，哆唻咪幼儿园1223米，四川教育学院附属实验学校1265米，成都师范学院-附属实验学校1304米，温江区海科幼儿园1488米。
2010年温江的房价是多少？有哪些楼盘
地铁房，而且离地铁口相当近，下楼过一条街就是口子，属于不折不扣的“家门口的地铁”，保值升值潜力非常大。
附近生活配套现在已经非常成熟了，而且新的规划配建也在进行，非常适合居家。
附近学校、教育资源丰富、人文气息浓厚，居住的人群层次较高。
小区的档次也较高，有敞亮的单元入户大厅，三部电梯（这点不容易，现在成都好多居住小区都只有两部电梯），居住户数不多，清净。容积率低，建筑间距较大，有利于视野和居住体验感的提升。
户型较好，都能做到明厨明卫，有利于居家感觉。
该片区的未来发展趋势好。
配套设施①地铁4号线万盛站。2017年6月开通。②温江智慧大学城公交首未站，在地铁首座对面正在建，2017年8月份左右建成。③商业综合体及超市:新尚天地商业综合体正在建，2018年底建成。海科名城旁商业综合体及地铁首座对面商业综合体要等地铁开通以后再建。这三处温江政府2014年规划的商业用地必定会有一个知名的大型超市，以供大学城片区.科技园员工.天府家园片区.沙子沟片区.天府镇片区.20多万人享用。④菜市场:新尚天地一期在建本片区菜市场，位于丽景书香东门即1号门对面，2018年底建成。⑤电影院:新尚天地二期将建豪华的电影院。⑥学校:地铁首座隔一条马路有海科幼儿园，成都师院附属实验学校。丽景书香西门对面南侧的温江科技园学校近日铲车巳进行地基挖建，设有幼儿园.小学.初中，2019年建成。⑦医院:据科枝园学校的施工人员说学校南侧的空地是留给成都中医大建附属医院的，但愿此说法以后能成为现实。⑧高校:附近有财大.成都师院.中医大.交院.农院.化工学校.核工业学校。三.四年后本片区会是配套齐全，交通方便，书香气息浓厚，比较繁华的片区。
房价波动较小 温江楼市正蓄势待发
作为成都市第一个卫星城，今天中心城区的重要组成部分，温江无疑是城市功能和空间价值延展的受益者。
在经历了一波经济危机的低谷之后，如今的光华大道沿线，又重新呈现一派紧张施工的场面，温江在交通、配套、基础投资、产业结构的多元化等各个方面迎接着新的发展契机。
从近期楼市表现来看，该区域房价出现了明显回升，新项目不断面市。随着花博会、大学城、奥体中心、赛马场以及国际医学城等产业结构的日趋完善，一场新的城市“变革”正在酝酿。新一轮“温江热”，随时可能来临。
交通：从光华大道到地铁4号线
无论从城市整体形象还是与中心城区的融入程度，温江都是成都二圈层上的“模范生”：2001年响亮提出“住在温江”口号，到2002年撤县设区，2005年光华大道全线通车，带动沿线高水平地产开发热潮，短短几年间，拥有4000多年历史的“金温江”从容完成了大城西的形象塑造。
光华大道通车后，温江的房地产开发更是一路飞速前行，不但出现了金强这样实力雄厚的本土开发商，还吸引了和记黄埔、成都置信、珠江投资、上实置地、华新国际、天祥、银城等地产豪门进驻角逐，永宁、涌泉、柳城三大板块，奠定了温江房地产开发的初步格局。成都置信建芙蓉古城，让默默无闻的永宁小镇一夜之间声名鹊起，永宁板块已悄然成为温江大本营；建信、华新国际、森宇构建的涌泉板块个性独具，张力十足；柳城板块则囊括温江城区各开发项目，既有本地开发商金强房产精心建城，又有柳城谊苑这样的“外来户”推波助澜，江南房子、观澜半岛……温江楼市进入繁华时代。
如果说光华大道的开通，缩短了与中心城区的距离，使温江漂亮地完成了去郊区化；芙蓉大道、成温邛高速公路为温江的区域发展提供了有力的交通保障；现在，新干线-地铁4号线的规划启动，将引领温江楼市长驱直入地铁时代。
世家机构在一份关于地铁对楼市影响的报告中认为，地铁将使城市规模得到延伸，新的居住片区将在地铁沿线出现。而放眼其他城市，地铁改变生活的范例，也比比皆是——在上海，有无地铁通过成为了购房者最看重的要素之一；在北京，地铁5号线开通当天，其沿线楼盘售价最高增幅达到30%……可以期待，在明年地铁1号线开通后，成都人的生活方式以及城市区域功能布局等都将发生改变。而按照成都市城市快速轨道交通线网规划，地铁4号线规划西起温江，途经江安河、苏坡立交、骡马市、双林路、十陵等站点，东止于西河站，全长38.9公里，设车站19座。地铁4号线上的温江区，将再度改变自己在“全域成都”中的时间位置，这一以生态环境优良著称的宜居之地将更具魅力。“地铁的修建，对中等收入群体是一大利好。地铁4号线对于温江楼市，无疑是一次‘擂市’的碰撞！”温江区房管局负责人形象地形容。可以想见，地铁4号线启动，将为温江注入更多的宜居元素，引燃人们“住在温江”的热情。
产业：整体运营助推城市发展
温江作为成都市西部重点发展的“卫星城”，在利用自身地理优势的同时，不断对产业结构进行调整和完善，目前已经形成旅游、体育、教育、服务、健康等多元化产业结构，在完善城市功能、提升城市形象和品位上迈出坚实的步伐。
与此同时，温江区因地制宜，对产业结构进行细分，并催生八大片区：科技园片区、光华片区、四川文化产业园片区、金马国际体育城片区、成都国际医学城片区、国际乡村度假产业片区、现代农业产业片区以及和盛职教片区。其中成都国际医学城片区是成都市26个现代服务业重点建设项目之一，总占地面积31.5平方公里，投资近350亿元，建设周期为10年。目前国际上除迪拜健康城和德克萨斯州健康城外，该项目在我国尚属首例。规划中的园区将集健康干预、医疗服务、康复养生、国际医疗旅游、教育研发和商务配套为一体，以全国和国际市场为半径，建设专业化、国际化和多元化的医疗康复及健康产业的服务平台。目前已有5个项目开工建设，其中占地共4.87平方公里的芙蓉长卷项目将于近期强势启动。而金马国际体育城片区，将以成都休闲资源和国家体育产业基地发展为基础，在金马河环境保护的前提下，根据体育休闲、体验市场需求导向，以建设国际一流的标准赛马场为切入点，打造成集旅游、休闲、度假、娱乐、竞技为一体的亚洲一流的运动休闲产业新城。在花博会、国色天乡、赛马场、国际医学城等一大批重点优势资源的催化下，温江房地产可谓蓄势待发。
2010-1-17 22:32 回复
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楼市：理性回归展现成长空间
2005年光华大道通车开始了温江楼市的品质化革命，之后便是2007的喧嚣和2008的冷清。如今，温江楼市正在经历理性的回归。
成都上实置地吴总告诉记者：“目前温江房价均有200-500元/平方米的升幅，而且成交量也比2007年有所放大，平均每周370-380套左右。”据一位开发企业相关负责人回忆，当时的仁和春天大道，最高价卖到每平米10800元。而到了2008年，在地震和金融风暴的双重打击下，此区域价格应声下滑，最低达到2900元/平方米。目前，区域房价基本保持在4200-4800元/平方米，并出现小幅上涨。
时至今日，光华大道沿线已是靓盘云集，万科·朗润园、仁和·春天大道、珠江国际花园、森宇·美茵谷、蓝光·香瑞湖、锦绣森邻等名盘分立大道两侧。40余个在建和待建项目、不低于300万平方米的开发量，“低密度+生态+高端”的开发特征，一条全新的生态居住走廊日益呈现。
而在温江城区，房产项目也逐渐摆脱了以多层为主的郊区楼盘形象，温江区行政中心、花博会主场馆、家乐福超市、规划中的地铁4号线等配套利好，为高品质楼盘的纷纷涌现创造了条件，海峡新城·西岸、棠湖·泊林小镇、上上城、、那城等与光华大道沿线项目遥相呼应，使光华大道和温江城区的居住区渐成一个整体。
在楼市整体回暖的大环境下，经过深度调整的温江楼市正在重整往日的精神。而生活配套尚不完善这个目前的短板，也将在数年建设之后，成为新的价值释放源。在交通和城市运营的整体利好势头下，温江楼市正在显现更广阔的成长空间。
如果说一个区域的发展、成熟需要一个过程，那么它就是一个重新认识、了解的过程。对于温江也一样。在大起大落之后，当人们重新审视温江区域价值的时候，我们不难发现，温江已经不在是“造房”，而是在“造城”。当众多的房地产开发由单个项目运营进入到区域整体运营的新阶段时，角色已经在发生转变。这个全新的开发模式不仅考验着资金和实力，更是智慧的体现。而现在的温江正处在“造城运动”黄金十年的开始，温江正在蓄势待发……
我觉得现在光华大道那边的房子 还不错，以后 家乐福 伊藤洋华堂 等大型市场开业，就成了光华大道 新中心了，房价一定会飞速的涨，温江成中心涨幅不是很大。
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