温州经济垮了是因为炒房。2000年之后，在全国率先完全原始积累的温州人，渐进不思主业，大量的资金不是投资实业，而是开始在全国炒房，温州炒房团名噪一时。炒房，曾经致富了温州人，炒房，最终炒垮了温州经济。

炒房之祸，世间再无温州模式。资金脱实向虚，习惯了炒房赚快钱的温州人，2010年更是将温州当地的房价，炒到了天价的水平，至今没有恢复元气。2011年上半年，最高峰时的温州房价，是全国第四，超过浙江省会杭州，仅次于上海、北京和深圳。而其时的温州，充其量仅是二线尾部或三线头部城市。

温州现在的经济情况

温州融资稳定，温州指数，是极具温州特色的温州民间融资综合利率指数，该指数及时反映民间金融交易活跃度和交易价格。此为民间贷崩盘后，温州政府痛定思痛后推出的，将民间贷纳入管理体系的措施。

棚改持续推进，温州城区存在的大量棚户区和城中村一直是，温州城市形象的一块块伤疤。而且这些老式城区一般都伴有道路狭窄，缺乏停车场等问题，与温州近年的发展格格不入，制约城市进一步发展。

而前几年温州有心无力，民贷危机严重的破坏了温州金融，甚至于温州的最高楼温州世贸大厦都一度停摆。

温州现在适合买房吗

温州房价下跌最惨的区:是瓯海区。

Top10 锦华城，位于鹿城区，均价25301元/㎡，跌幅-4.03%。

Top9 仰义锦园，位于鹿城区，均价12453元/㎡，跌幅-4.29%。

Top8 富康锦苑，位于龙湾区，均价12880元/㎡，跌幅-4.36%。

Top7 中梁首府壹号院，位于鹿城区，均价32695元/㎡，跌幅-4.48%。

Top6 罗西住宅区，位于瓯海区，均价14000元/㎡，跌幅-4.54%。

Top5 泰悦府，位于平阳区，均价14249元/㎡，跌幅-4.56%。

Top4 金鳞花苑，位于鹿城区，均价18244元/㎡，跌幅-4.64%。

Top3 银竹花苑，位于鹿城区，均价17949元/㎡，跌幅-4.66%。

Top2 华纳大楼，位于鹿城区，均价20381元/㎡，跌幅-4.81%，

Top1 君庭领墅，位于瓯海区，均价26902元/㎡，跌幅-4.82%。

温州现在买房谨慎吧

谨慎吧，感觉温州还一直没有从十年前的房价崩盘中回过气来。这是最新的温州房价。温州楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从22212元变为22171元，本周下跌41元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为28320套，28763套，29164套，持续增加。

怪了，在整个浙江房价都是一片看涨声中，怎么温州楼市反而还降温了，不光是二手房挂牌价下跌，而且连出售二手房的人也突然变多了。难道是温州那些经历过温州房价崩盘的二手房房东又闻到了一些气息吗？毕竟现在的浙江楼市，已经有些当年温州楼市那味道了，连一些十八线小县城楼面价都拍出了上万的价格，而当地的人均GDP却低的可怜。

这已经是有了明显房价泡沫的表现了。作为经历过当年温州房价泡沫崩盘的温州老炒房客，对这些还是很敏感的。没有建立在产业发展的基础上而导致的房价上涨，和那些靠提高经济水平而造就的房价上涨是有本质不同的。不过彭叔觉得温州房价十年前就是3万多了，现在过了10年了，房价也才2万多，温州房价应该不会大跌了。

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