哈西爱达九溪户型格局好，爱达88交通便利。

哈西爱达九溪位于哈尔滨大街，绿化率60%，片区发展前景好，格局方正，通透明亮，户户南向采光。

爱达88位于和谐大街，绿化率58%，周边配套齐全，生活交通便利。

爱达·九溪交通方便吗？应该怎么过去？

一波又一波的宽松政策让一线城市的房价上涨到停不下来，深圳、南京、上海等地频频出现“日光盘”，甚至有人为了抢房连夜排起了长队。相比之下，三四线城市的楼市就显得十分萧条，虽然众城市也在尽力实现“去库存化”，但是库存压力依旧巨大，而且房价也呈现出下降趋势。

据了解，在全国一百个城市中，有61个城市的房价在上涨，有38个城市的房价在下跌。其中，吉林的环比跌幅为1.8%，同比跌幅为6.35%，而长春的环比跌幅为1.7%，同比跌幅为3.79%，那么同作为东北三省中的城市之一的哈尔滨，其房价在近段时间里产生了怎样的变化呢？一起来看看吧。

哈尔滨房价有涨有跌 二手房势头更劲

在2015年3月至2016年2月的这段时间里，哈尔滨新房的房价虽然有涨有跌，但一直比较稳定，大多在7100元每平米到7300元每平米之间来回波动。今年2月，哈尔滨新房的均价为7145元每平米，环比上涨0.51%，同比下跌1.46%。

比起新房来说，哈尔滨二手房的势头更加强劲，不管是房屋均价还是房价波动都更甚于新房。在去年6月，哈尔滨二手房的房价迎来了大幅上涨，房屋均价高达7900元每平米左右，一直到八月，房价才有所回跌。今年2月，哈尔滨二手房的均价为7657元每平米，环比上涨0.87%，同比上涨1.52%，比起新房可谓是“更胜一筹”。

哈尔滨热门商圈的房价各有不同

按理说，位于热门商圈范围内的房子，配套完善且地段良好，房价没道理会出现大幅下跌的现象，但是哈尔滨热门商圈近期来的表现告诉大家，这是有可能的。

哈尔滨有五个热门商圈，分别为哈西、大学城、群力新区、会展、学府路、顾乡。先说说房价上涨的几个商圈，哈西是哈尔滨市民关注度最高的商圈，关注度达到100%，房屋单价也最高，达到了9823元每平，涨幅为5.1%。会展的房屋单价为8970元每平，涨幅为5.04%，但是市民的关注度仅为62%。学府路的房屋单价为7474元每平，涨幅为2.71%，市民的关注度也比较低，为61%。顾乡的房屋单价为6901元每平，涨幅为0.9%，市民的关注度只有54%。

再来说说那几个房价下跌的商圈，群力新区的房屋单价为7721元每平，下跌幅度为10.9%，市民的关注度为86%。大学城的房屋单价为4489元每平，下跌幅度为10.37%，市民关注度为90%。

由此看来，如果你要在哈尔滨买房，买新房比买二手房要便宜，房屋增值性也比较大，买大学城和群力新区的房子可能需要承担房价下跌的风险，总之不管你是投资还是自住，都要三思而后行。

（以上回答发布于2016-03-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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城市：哈尔滨

楼盘名称：哈尔滨爱达·九溪

别名：爱达九溪

公交线路：哈西万达广场: 31路、363路、220路、602路、83路、203路、217路、124路、120路、87路、336路、64路

复旦街: 363路、11路

哈西长途客运站: 363路、203路、11路

哈尔滨大街: 363路、220路、96路、217路

发展大道(复旦街路口): 83路、203路

哈尔滨大街(复旦街路口): 83路、203路、69路

哈尔滨大街(中兴左街街口): 203路、11路

哈西万达: 218路支线

壹品新境: 218路支线

阳光家园: 69路、336路

涧桥西畔: 69路

哈尔滨大街(复旦街口): 11路

南兴街: 64路

壹品新境茶城: 64路

其他交通方式：由和谐大道和中兴大道路口，沿和谐大道直行400米，左转进入南兴街，直行900米到达绥化路，即为项目。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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