烟台福山房价低是常驻人口少，需求量低。根据查询相关公开信息显示，烟台福山房价低核心因素是烟台的人口一直处于减少状态，留不住年轻人，很多烟台本地的年轻人选择外出发展。房价均价为4000元一平方米。
外地人打算去烟台，目前在哪个区买房比较好
您想问的是福山中海锦城入住率是多少吗？百分之87。
截止于2023年3月20日，福山中海锦城入住率是百分之87。福山中海锦城一共4000户，已入住3480户。
福山中海锦城烟台市福山区福新街道上庄社区，于2022年3月10日办理进户，目前房价是每平方米9000左右。
烟台市房价多少啊？
烟台目前分为6个区
芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。芝罘区是烟台市的老城区，也是我们所说的市里，市里的好处就是人多热闹，万达、大悦城、振华购物、南洪街小吃一条街等等都在市里，但是人多嘈杂，道路交通相对拥堵。
开发区：开发区主要是招商引资，所以烟台地区比较大的工厂都分布在开发区，像万华集团、上海通用、北京现代、富士康、LG等等。政府有钱了，建设就相对好一些，开发区的道路和绿化比芝罘区更好，房价均价在7500左右。而且开发区的金沙滩比芝罘区的第一、第二海水浴场要更好一些。美中不足是，开发区的外来人口比较多，东北人占比更高一些。
福山区：福山区和开发区只有一线之隔，但是感觉福山区的发展慢很多，所有总体建设方面比开发区要差，房价目前均价在6500~7000左右。
莱山区：莱山区因为属于沿海区域，所以在建设方面是6区中最好的，环境也是最好的。当然房价也是最高的。。均价在15000左右。
高新区：高新区是在莱山区和牟平区之间，现在也属于开发期间，很多政府的办公要迁址于此，但是房价却不低，均价也在7000左右了。
牟平区：牟平区是这几个区中距离芝罘区（市里）最远的，发展也不如其他几个区。
如果有钱的话，建议到莱山区买房子，毕竟环境好，而且基本都是烟台市有钱人住的地方，属于富人区。
如果做投资打算的话，建议选择开发区。夏天过来住住，到金沙滩海边玩玩也挺好的。
关于烟台的房价，各个区的房价大概多少？
芝罘的房子一般都在7000元/平左右；
莱山的房子一般都在7000元/平左右；
开发区一般也5000多接近6000元/平；
福山区的房子还可以，一般在5000元出头起价均价应该不到6000元；
牟平区如果不是在那工作建议就不要考虑了， 大概3000-4000元：
还有一般外郊村镇开发的房子应该便宜一点大概应该在3000元-4000元/平吧：
-----个人建议买莱山或者芝罘海边的房子， 因为市区中心偏移、沿海快速路计划中、沿海地铁一号线计划中、沿海房子空气好点、沿海房子增值潜力大……
不知道楼主说的是一手房还是二手房的价格？一手房芝罘区也不尽相同：滨海路上、莱山区沿海边的房子价格要高一些，大约平均在6500——10000元左右，相对偏僻一点的位置价格要便宜一些，大约在4500——6000元左右；开发区沿海边的房子价格也挺高，只是比芝罘区、莱山区稍微低一点点；相比较福山区的房价要低一些了，一般在4000——6000元左右吧；如果是二手房的话要比一手房低一点的。
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