业主的房屋与电梯隔墙渗水，属于房屋漏水，及时向物业处说明具体漏水的位置，让物业及时去修理。

房屋漏水。

发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

业委会可以自行找维修公司吗

我们小区的水工电工的电话号码都在大门口公示栏里贴着，打电话他们就到。在他们维修时看着点就行。谢谢。

物业是雇佣的临时工，他们只是听上面的分付，上面让他怎么做他就怎么做，业主想见到上面的目后人人很难的，而且开发商都是粘黑道，跟本就没有办法和他们讲理。

业主报修，时间段的不同，物业处理的方法也不同。如果在交房不久保修期内，在接到业主报修后，在做好登记的同时，会尽快安排人员去报修现场查看。查看后处理方法上可能会有各种情况，小毛病易修的会马上修。另一种是开发商的责任，且复杂还需要其它材料，物业将把类似问题统一汇总上报，由开发商协调施工单位，统一安排维修。这期间，不是物业拖时间，而是物业无权处理，业主要体凉物业。在报修出现问题最多的情况是施工单位维修人员来了。而业主没时间，业主有时间时而施工单位没有时间，导致不能很快修好，业主不满意。最复杂的业主找的临时装修人员对设施的损坏，如涂料倒进排水管内、和装修人员在知情和不知情的情况下都有可能对地暖管扎漏，在业主入住后，给业主新家造成巨额损失，开发商有证据直面公堂，业主认为是质量问题，双方各据不让，关健点是责任难确定，所以报修后，有的拖至数年都解决不了。

为了避免业主损失，业主应对物业下发的规定，提示，要认真阅读，理解，经常与物业人员交流。

业主报修，可以直接给物业打电话，让他们派人来维修，但是通常情况下，从你电话报修到他们上门来维修，中间要浪费很长的时间，因此这种报修方式费时费力，也逐渐被淘汰。

在我们小区，现在统一用的是微信扫码报修。

由物业引进的设备报修管理系统，青鸟报修云，然后生成报修码，在微信群宣传或者张贴在小区宣传栏里，业主只需要使用手机扫码即可在线进行报修服务，现在我们都是用的这种报修方式，感觉方便多了，也不用一直打电话催了。

谢邀，我不知道你说的是车，还是楼房，如果是车就找卖车的厂家，要个说法。如果是楼房就找物业，要个说法。如果这两个都不是，我就不知道你说的是啥意思了。

不是所有问题物业公司都管，只有出现顶楼的房顶漏水问题，和墙皮脱落，雨水管掉下来，等大问题，物业公司才能负责管理，楼内和屋内的问题基本不用去找，最好大家自己解决吧！

一般不牵涉到电路的问题，都是能自己解决就自己解决！

归国家后，会配备各个职位的人员，各负其责。现在的物业公司都是收最高的物业费，雇佣最少的员工，还都是雇佣的廉价的老年人，为了收费，巧立名目，制造了太多的 社会 矛盾

1.报修纪录一定要拍照留存，开发商只是流于形式，不会解决的。

2.钥匙最好不要留给物业，或及时马上从物业收回，避免房中设施人为再次损坏，制造事端重复收取高昂的维修费。

我遇到这些问题，一般都是自己弄。我有工具，有技能，就不用麻烦物业了。

搬进新小区一年但是物业还不给我家修门铃,物业费我也没交,我只想让物业公司给我修好，怎么对抗物业公司？

业委会可以在法律规定的范围内自行找维修公司，但需要遵守相关规定。

按照《物业管理条例》第三十二条的规定，业主委员会应当依据物业服务合同及管理规约的规定，组织开展物业服务工作。这就意味着，业委会在进行物业维修时需要遵循物业服务合同的规定，通过公开招标等程序选择具有资质的维修公司进行维修。

另外，在选择维修公司时，业委会还需注意以下几点：

1. 维修公司须具备相应的资质和技术实力；

2. 维修公司须有一定的信誉和口碑；

3. 业委会应进行多方比较，选择性价比更高的维修公司；

4. 维修前要制定详细的维修方案，并签订合同。

总之，业委会在维修物业设施时需按照法律规定和合同要求办事，避免因违规操作而引发纠纷。

家里自用部位零件损坏，业主自行掏钱维修；公共部位损坏，需物业找专人维修，首先你要弄清是什么地方坏，主线路物业有义务维修。你与物业对抗，过两三年把你告到法院，结果还是你自己的责任，得不偿失。先搞清状况，是开发商交房的时候你家的就不好用吗？开房交房不好用直接找开方，物业根本就没接收这项，到法院也是你吃亏

以上就是关于如果业主房屋与电梯隔墙渗水怎样向物业报修？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！