这个问题只能是建议，在长沙那个地方买房子都还是比较好的，如果你是宁乡的，看你在那边上班，要是在长沙的河西上班，建议你就买河西麓谷这边的房子，回宁乡也是很方便，价格也不是很贵，目前在麓谷里面的房子4-6千的样子，你要是考虑投资的话，可以考虑在长沙南站（高铁站附件）买，那边的升值空间还是比较大，不过现在那边的房子价格已经是相当的高了！具体价格建议你自己去考察！

长沙南站往南的房子有没有升值潜力？

长沙市商品房均价已达4800元/平米，市内新建商品房一般都达到了5000元/平米，由于地铁线和武广高速铁路的贯通和开工，目前长沙的房地产投资正向主要的地铁站口及周遍商贸中心集中，未来长沙的房地产投资将突破原有的商圈范畴，地下轨道交通改变了原有的城市布局，可以预见未来长沙市民的出行更加便捷，房地产投资的保值增值作用明显。单纯讨论哪里升值明显意义已不大！你真正做短期投资，长沙正在进行河西大先导区的建设，你把房子买到河西等升值，或者想办法把房子买到武广高速客运站附近，或者长沙市主要地铁换程站点，理论上均有较大幅度的升值！

湖南长沙各地区房价.?

结婚买房是一件大事，千万不能马虎大意以免带来不必要的烦恼。房子有没升值潜力关键看以下几点：

1.政府城市规划。假如在规划区内，房子就有可能升值

2.周边环境。这个环境包括市政配套、绿化环境、人文教育环境，一般学校边上的房价都不会很低，尤其是重点高中大学附近。

3.房子户型。假如房屋户型好，采光条件也不错，质量没问题，房子就比较不错。

最后一点，结婚买房是为了自己住得开心哟，现在就打买房的注意啦？哈哈

求助 买安置房要注意什么题！！！

长沙房价一天一个样

“房价的变化简直就是翻天覆地。”“一路飙升。”“一天一个样。”在对长沙市民的采访过程中，中国经济时报记者听到的全是对房价涨幅过快的惊叹，人们普遍认为自己是高房价被动接受的一方。

“长沙房价开始抬头也就是近几年的事情，2006年春节后房价上涨开始凸显出来。当时长沙的新房价格也就3000元／平米，现在4000元／平米的房子已经成为楼市的主流，那些均价在3000元／平米的房子，位置非常偏僻，过了晚上11点，就连打的都很困难。”在长沙本地人眼里，现在的房价早已不在其承受范围之内。

事实上，长沙的经济发展水平在全国二线城市中排名并不靠前，除了少数高收入阶层外，普通工薪阶层的平均月收入大概在1500元到2000元之间。对于这些人来说，买房已经变成遥不可及的梦想，他们怀疑政府部门发布的数据，却对身边人买房的经历笃信不疑。

长沙自古就以“山水名郡”闻名天下，一条湘江横穿南北。而今长沙城分为五个城区，中心地段的楼房早在3年前就已饱和，虽然近年来新房如雨后春笋般冒出来，大部分却集中在城区的边缘地带。随着市政府、省政府的迁移，周边房价随之水涨船高。

汽车南站在很多本地人眼里，属于比较偏远的地区，由于省政府南移于此，周边房价迅速上扬。“前年年初我买的房子才3000元／平米，现在已经4000多了，听说还在涨。”徐小姐2005年10月从北京回到长沙后马上在奥林匹克花园买房，距离新建的省政府楼只有3站地。

比徐小姐更幸运的是李先生，他在2003年购买咸嘉新村一期的商品房，当时房价只有1500元／平米，现在楼盘已卖到3期，价格涨至3000元／平米，“翻了一番”。

与这些幸运儿相比，还有一些人因为买房不够果断，挑选的时间越长买的房位置越偏。刘先生在2006年初相中马王堆附近的一套楼房，2700元／平米的均价让他望而却步，但当他将长沙的楼盘全都“扫荡”一遍，最终决定返回购买最初看中的房子时，这个楼盘的价格已经涨至4000元／平米，他只能在无奈中选择到更加偏僻的地方去买相对便宜的房子。

可以购买。

拆迁安置房和一般商品房一样，是可以随行就市的。

双方签订交易合同以后，直接到房产交易中心过户，缴纳1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税。

差价就是出售价减当初购买价的差额。

个人土地证必须卖方先行办理，否则买方无法办理土地证过户。

为此，卖方必须在合同中承诺最迟何时能办妥土地证，违约如何赔偿同时体现在合同中。

如果卖方是农村户口，买方是城镇户口，就不要购买。

以上就是关于我是宁乡的，请问长沙哪里买房子比较好？有升值空间？长沙南站怎么样？现在多少每平方？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！