报道，因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，西安曲江房价一直高居不下。但在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局以均价4495元/平方米“团购”下191套房。这远远低于该项目其余房屋每平方米1.3万元的实际销售价格。

目前，西安市纪委监委已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。

媒体掌握了一份《西安市中级人民法院民事判决书》（2017）陕01民初378号。该判决书显示，长庆坊二期191户为团购住宅，销售均价为4495元/平方米。从2012年开始，购房人资格审查、事项通知、交收房款、网签、交房等具体工作，均由西安市规划局工会协助西安华浙置业有限公司组织完成。另有资料显示，多名西安市规划局现任或前任领导购买了两个连号车位。

领导坐拥两车位，员工买房每平米省七八千元，其中不乏200平方米的大户型——不得不说，这批“团购房”确实够优惠，说是“百万元喜从天降”也不为过，这也表明涉事部门的“议价能力”确实不一般。

可这高超的“议价能力”是哪来的，只是因为团购的数量多？

搜索西安市规划局的网站可知，规划局的工作范围包括用地申请、变更建设用地规划许可、建筑工程规划验收等。可以说，房地产开发从用地审批到建设再到验收等一系列程序，规划局是必经环节。正因如此，开发商向西安市规划局“定向销售”近200套低价房，公众难免会有“近水楼台先得月”的联想。

据报道，长庆坊二期的开发商西安华浙置业有限公司注册资金6000万，2017年4月5日已被西安市工商局经开分局列入经营异常名录。此次“吃下的”长庆坊二期项目总投资3.6亿，曾因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”被罚款29万（尚未缴纳），还有可能存在加盖和建筑面积超标等问题。

如今，长庆坊二期“带病上市”，却成为西安市规划局的“职工之家”。在房价成为公众关注热点的当下，与房地产开发商利益相关的政府部门享受低价房，无疑会加剧民众的公平焦虑和负面猜想。其中是否涉及利益输送、“以公章换福利”等违规问题，不可不查。

所谓“瓜田李下”，西安市规划局与房产开发业务紧密相关，这批团购房就必须经得起公众的质疑和监督。如今，西安市纪委监委已经介入调查，官员和公众的“价格歧视”是明摆着的问题，而背后到底有无“猫腻”更需深挖。

具体来说，开发商在整个建设过程中有哪些违规之处？西安市规划局在当中起到了哪些作用？如果“团购”确实是拿“公章”换来的，又该如何处理涉事规划局领导、职工及其住房？——这些问题，都有待于当地有关部门秉公调查、依法依规处理。

来源：新京报

青春坊公共区域管理完善吗，现在买贵不贵？还会不会降价？

8月6日，媒体报道《西安市规划局191套团购房——大雁塔附近均价4495元/平方米》后，受到广泛关注。西安市纪委监委已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。

有知情人士爆料称，位于西安市雁塔区红专南路8号的长庆坊二期，里面有多套房是西安市规划局的关系房，而且价格低得离谱，每平方米仅4000多元。爆料人称，因长庆坊二期开发商——西安华浙置业有限公司拖欠购买商铺的租金，他们到开发商办公室维权时，在开发商负责人桌面上无意中发现并拍摄的。在这份上面标有房号及名字的住宅目录上，至少有17处房号下标有“规划局”或“规划局关系”。

这次事件所披露长庆坊二期小区以4495元/平方米的均价卖给了西安市规划局191套房子，这样的价格远远低于当时周边小区的价格，也低于曲江2016年的保障房价格。按理来说这样的价格卖给规划局开发商应该是赔钱的，但是开发商今日在接受媒体采访时却声称：“我都太开心了，能够那个价格(均价4495元/平方米)卖出去我都赚钱了”。

8月6日下午西安电视台记者赶赴设施小区，却发现整个小区仍然是工地的模样，因为开发商资金链的问题大楼已经停工。而且小区的各项设施都不完备，水路和电线没有安装完毕，天然气、暖气、消防等设施也都没到位。

据小区内的知情人士透露：小区内220多户业主内由于191户都是西安规划局的团购户，为了能够早日完工团购户现在组织自救，集资雇人做配套建设。对方声称这个事情规划局也是受害者，规划局本想给职工弄点福利，结果没想到开发商弄了个这个事情，现在规划局也是集中起来筹备资金。

随后记者又联系到了项目开发商总经理蔡挺群，其表示不认为团购房的价格有问题。而且说道在当时(2012年)的情况下，4000(每平米)都卖不掉，规划局是4500买走的太合理了，能够那个价格卖出去已经赚钱了。蔡经理也表示，他现在会尽快赶回西安处理后续事宜，同时将配合相关调查。

针对媒体报道“西安市规划局191套团购房”，西安纪委监察回应：成立专项调查组，据西安纪检监察刚刚发布消息：8月6日，媒体报道《西安市规划局191套团购房——大雁塔附近均价4495元/平方米》后，受到广泛关注。西安市纪委监委已成立专项调查组介入调查，将根据调查情况，及时发布有关信息。

长庆坊小区被封了

您好，很高兴为您解答青春坊小区相关问题。

青春坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青春坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青春坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青春坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房都是越早买越好，而青春坊目前的房价是44144元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上青春坊地处于(下城)长庆街15号,长庆街17号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

没有。长庆坊是陕西省西安市的楼盘，位于红专南路。根据查询相关资料显示，截止2022年10月15日西安市雁塔区共有高风险地区3处，不包括长庆坊小区，没有被封。该小区由陕西亿润经贸有限公司于2008年建成建成，楼栋总数18栋，共计房屋2389户。

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