正在顺利推进。

具体修改事项为：

1、将一期拆除范围由44223.4㎡修改为40752.0㎡，减少3471.4㎡。二期拆除范围由16852.5㎡修改为20323.9㎡，增加3471.4㎡。

2、为保证一期贡献的公共利益用地面积不减少，将规划一路由12m拓宽至15m，并增加东侧公园绿地2396.7㎡。公共利益用地总共增加2756.8㎡。

3、单元开发建设用地面积由36513.7㎡修改为33756.9㎡，减少的开发建设用地2756.8㎡调整为公共利益用地，计容积率建筑面积262860㎡修改为规划容积263560㎡，容积率由7.2修改为7.8。

木棉湾入口片区城市更新单元，项目区域条件较好，临近龙岗大道，处于布吉站与木棉湾站之间，距离两个地铁口约300米左右，未来规划14号线与布吉站接驳3号线。

京基布心、水围村旧改专规草案公布 建成多栋高层、写字楼

木棉湾旧改拆迁房不可以改名字。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

深圳找工作住哪里方便？

据悉，该项目更新类型属于城中村改造，由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体，京基集团主导开发，土地移交面积2.8万㎡，移交率达到25.02%。

9月9日，深圳罗湖区城市更新和土地整备局发布关于布心村水围村城市更新单元的专规草案。

据观点地产新媒体了解，布心村共两个自然村组成：布心村、水围村。布心村地处东晓北路以东，东湖路以南，太白东路以北，约7.8万㎡。水围村地处东湖路以南，爱国北路与沙湾路以西，约3.4万㎡。两个自然村都是典型的深圳市内城中村。

公告显示，更新单元用地面积116861.4㎡，拆除用地面积111994.4㎡，开发建设用地面积76318.5㎡(含划入国有未出让零星用地3000㎡)，规划容积848270㎡，容积率11.1。该项目更新类型属于城中村改造，由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体，京基集团主导开发，土地移交面积2.8万㎡，移交率达到25.02%。

其中住宅444090㎡(含人才住房和保障性住房52920㎡)，商业、办公及旅馆业建筑341400㎡，商务公寓38030㎡(含人才公寓7610㎡)，公共配套设施(含地下)24750㎡(含一所9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡一所18班幼儿园4800㎡，占地5400㎡公交首末站6400㎡社区健康服务中心2000㎡社区老年人日间照料中心1000㎡文化活动室2500㎡便民服务站400㎡社区管理用房300㎡社区警务室100㎡地面或地下公共充电站1100㎡小型垃圾转运站480㎡环卫工人作息房20㎡公共厕所100㎡社区级公共配套用房3150㎡)。另外，须配建占地3000㎡的社区体育活动场地。

其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。

据悉，京基地产还意向启动多个城市更新项目，如罗湖布心村水围村、水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万㎡以上，货值则或约达4000亿元以上。

小产权房子买卖合法吗

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很多小伙伴刚来深圳不知道住哪儿，首先深圳的罗湖福田和南山是属于关内市区，租金比较贵，刚来深圳工作收入不是太高还是建议选择关外。

如果工作地点在福田可以选择10号线和4号线，但是4号线一直以死亡四号线著称，特别的挤，4号线Zui近的白石龙红山上塘也是特别的贵，所以现在4号线的优势也不是特别大。那么去年8月底修通的10号线呢去福田关内也是特别方便，出关第1站雅宝周边基本没啥房子选择，南坑-岗头还是有一些不错的选择，雪象往平湖方向就通勤太远啦……

如果工作地点在罗湖可以选择3号线，如布吉，木棉湾，大芬，丹竹头。但是布吉木棉湾周边在旧改，比较乱，居住环境一般。多以大芬和木棉湾是个不错的选择。也可以选择5号线的杨美坂田五和民治，上下水径比较乱暂不做推荐，当然如果预算很充足，罗湖有些地方还是很不错的。

如果工作地点在南山可以选择1-11的宝安区，或者7-9号线的西丽珠光茶光等，选择范围相对来说大很多，不过租金也不算低哟，这也是为啥很多西丽周边工作的朋友选择来到民治五和坂田。

总之，深圳租房时间很头痛的事儿，十Quan十美的房子一房难求，根据工作地点择优选择通勤近，符合自己预算的房子Zui重要。

一、小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护。

1、“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

2、小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。

二、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。

扩展资料：

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

购买风险

（一）法律效力

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

（二）房产转让

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

小产权房

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

（三）政策风险

购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

（四）监管缺位

乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

参考资料来源：百度百科-小产权房

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