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居住在顶层的居民，最怕的就是屋顶会漏水，这样在外面下大雨时，室内就会遭殃，因此一旦出现漏水的情况，就需要及时修补好。那么商品房顶层漏水怎么办，以及楼顶做防水的步骤有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。rn rn rnrn一、商品房顶层漏水怎么办rn rnrn1、找物业解决：由于购买的是商品房，都会给予一定的保修期，楼顶漏水可以找物业处理2、水泥灌缝：如果漏水的面积比较小，那么可以将水泥灌进缝中，并刷水泥灰3、重做防水：若是漏水的面积比较大，则需要重新做防水，一般在夏季施工。rn rn rnrn二、楼顶做防水的步骤有哪些rn rnrn1、现在楼顶做标志找坡，并按装好分格缝板，这样可以让楼顶的地面更加平整，而且有充足的养护。做好这些准备后，就可以进行压光，一般需要压光两次。rn rnrn2、在分隔缝中，将上部分进行1/2分缝，而下部分可以选择不断开，也可以选择完全断开。接着，在分割缝的内部填满密封的材料。rn rnrn3、在进行施工之前，不要忘记将地面上的灰尘、碎石、以及小垃圾都清理感觉，以免影响施工后的效果。若是存在高低跨，则需要根据高到低的方法进行施工。rn rn rnrn4、在防水层施工之前，务必保证地面是干燥的，这时可以通过防水卷材进行测试。若是地面不会出现水印，那么说明可以开始涂抹防水层了。rn rnrn5、涂抹完防水材料之后，要等起完全干燥之后，方可进行第二次施工，而且第一次施工和第二次施工需要保持垂直的放心。rn rn rnrn关于商品房顶层漏水怎么办，以及楼顶做防水的步骤有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是顶层出现漏水，需要及时进行维修，以免后期造成更大的麻烦哦。

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屋顶老是漏水怎么办?

房屋漏水找以下部门：

1、一般先找物业部门。物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

4、商品房漏水：如果业主的房屋还在保修期内，应该找开发商负责保修。

楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。

房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。

勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大。

2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1-2层。

3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。

4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。

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