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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。
“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。
“The Philippines' residential property market continues to perform very well, due to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.
The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) during 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.
House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:
In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) during 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”
以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：
由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。
根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）
大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：
在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）
我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。
除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：
根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）
我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：
从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：
从亚洲热门城市的角度进行横向比较：
我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。
总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。
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姑娘别急，你想要的，老天都会给你
随着经济体制改革的深化，我国股票市场也不断地发展与完善，参与股市投资的投资者日益增多，股市投资已成为一种人们愿意承担其风险的理财手段，而股票自然而然也成为了人人关心的热门话题。
股票是股份证书的简称，是股份公司为筹集资金而发行给股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖或作价抵押，是资金市场的主要长期信用工具。
股票的作用有三点。（1）股票是一种出资证明，当一个自然人或法人向股份有限公司参股投资时，便可获得股票作为出资的凭证；（2）股票的持有者凭借股票来证明自己的股东身份，参加股份公司的股东大会，对股份公司的经营发表意见；（3）股票持有者凭借股票参加股份发行企业的利润分配，也就是通常所说的分红，以此获得一定的经济利益。
你可以看一下这里： http://www.yetao.net/school/chuji/ 有很详细的介绍
如何巧妙的回答薪资问题
这几天在上海，参加好朋友的婚礼，不由得让我这个入婚姻围城多年的人感叹不已。
朋友和我年龄相仿，现在结婚也不算早，但就在我住在她家的这几天，我突然明白了一个道理：最好的值得等待！
她的婚礼，再次让我想起此前提过的一句话：the best is yet to come。
她也曾是大龄剩女，被家人和亲戚朋友催婚催嫁；
她也曾尝试去参加相亲，抱着一丝希望找到理想的另一半；
她也曾看着自己年龄渐长还未遇到Mr.right而失望懊恼…
然而，就在不经意的那一瞬间，转角就遇到了真爱。
这，就是缘分。
有人说，一切都是最好的安排。不早，不晚，在合适的时间遇到对的人，时间刚刚好。
如果说和恋人相识是偶然，那么她一直以来努力经营自己才是成就这段感情的必然。
朋友是一个非常独立的人，大学毕业后就独自来到上海。这些年来努力工作，充实自己，就算是一个人也能把生活过成诗。
短短几年时间，她换了一份不错的工作，有着稳定的收入。
她在工作之余坚持练习瑜伽，还考取了瑜伽教练证，认识了三两伽友；
她从零开始学习油画，创作了好多幅山水画，用精美的相框裱起来存放在家中；
她坚持学习，书柜里放着各种金融理财市场营销的书籍，由内而外让自己升值；
她经常收拾房间，家里窗明几净明亮透彻，把家布置的像样板房，用心打造这个温暖的港湾；
她喜欢买花，有鲜花也有干花，她说家里有花会显得更有生机更有活力，花会让人心情愉悦；
她喜欢做饭，对厨具有讲究，不同的菜品用不同的厨具，吃饭用的碗盘都非常有质感，她说东西不在多在于精。
在她身上，我看到了女性应该拥有的所有美好品质：勇敢、独立、乐观、精致。
著名心理学家海蓝博士的学生曾说过，女性全方位的独立包括四个方面：经济，精神，情感，思想。
在这四个方面，她都做到了。
就因为这样，她老公被她深深的打动了。
有句话说，“哪怕只是沧海一粟，爱人眼里你是全部”。
短短几日，我看到了她老公对她视若珍宝的凝视我看到了他对朋友的包容的理解；我看到了他们在生活中的默契和信任。
毕淑敏在写给所有女孩的一封信里提到：“你必须找到除了爱情之外，能够使你用双脚坚强站在大地上的东西。我要你相信温暖、美好、信任、尊严、坚强这些老掉牙的字眼。我不要你颓废，空虚，迷茫，糟践自己，伤害别人。”
毕淑敏还建议所有女孩子：“要告诉自己，你值得拥有最好的一切。”
因此，大龄剩女并不可怕，不要急，慢慢来。最好的值得等待！
你要做的是，好好经营自己，努力让自己优秀起来：多读书，多运动，心怀美好，期待未来。
姑娘别急，你想要的，老天都会给你。
你若盛开，清风自来。
求职面试中，什么问题最让人感到尴尬?那就是关于“钱”的问题。面试官直接问你目前的薪酬，以及期待的薪酬。如何巧妙规避这一问题?遇到一问到底的面试官又该如何应对?下面是我为大家整理的如何巧妙的回答薪资问题，希望能帮到大家!
如何巧妙的回答薪资问题
One of the most awkward questions you can be asked in a job interview is "What are your salary requirements?" or "How much are you making in your current job?"
在求职面试中，你可能会遇到的最尴尬问题之一就是“你对工资有什么要求?”或者“你当前工作为你提供的薪资是多少?”
As in many uncomfortable situations, your immediate reaction may be to immediately give an answer, stating how much you make and then explaining what range you'd be looking for in this job.
在许多不适不安的情况下，你的即时反应就是立刻给予回答，阐述你现在的薪资，并且说明你对这份工作的工资预期。
It's a trap, argues Ramit Sethi, the bestselling personal-finance writer and teacher.
个人理财畅销书作者兼教师拉米特•塞西认为这是一个陷阱。
When experienced hiring managers hear a direct answer to that salary question, Sethi says, they immediately think, "OK, gotcha." Because, for example, maybe they were willing to offer you $90,000. But when they hear you were making $60,000, they'll know they won't have to let go of as much of the company's money to appeal to you.
当经验丰富的人事部经理听到对于薪资问题的直接回答时，塞西说，他们马上就会思考，并且说道“好的，明白”。为什么会这样呢?打个比方来说，或许他们本来愿意为你提供90000美元的工资，但是当知道你之前的工资是60000美元时，他们就明白并不需要花大价钱来吸引你为这家公司工作。
If you flatly refuse to answer the question, you might give your interviewer a bad impression. But you won't need to do that. Borrow a tactic from politicians and dodge it instead.
如果你断然拒绝回答薪资问题，你可能就会给面试官留下一个不好的印象。但是你并不需要这么做。你可以借鉴政客们的策略来回避这个问题。
If you're in a job interview and a hiring manager asks you how much you make or how much you're looking for, Sethi says, answer something like, "You know what, I'm happy to discuss money down the road, but right now I'm just trying to see if there's a good fit for both of us. I'm sure you're trying to do the same thing."
如果在求职面试中，人事部经理问你现在的工资收入情况或者你预期的薪资是多少时，塞西说，你可以给出一些诸如此类的回答，“你知道的，我很乐意在以后讨论工资的问题，但是现在我想的问题是我入职对于我们双方是否都有益处。我确信您和我一样都在思考这个问题。”
Sethi says that this communicates confidence to the interviewer and can suggest that you have multiple offers on the table.
塞西认为这能向面试官表现出你的自信，也会暗示现在有多家公司愿意为你提供入职岗位。
His advice is to hold off on salary negotiations until the hiring manager comes at you with a job offer, but, people being people, you may run into an interviewer who will keep pushing until they get an answer.
他的建议是，在你得到人事部经理提供的工作职位之前拖延薪资协商，但是每一位面试官都不一样，你也有可能会遇到一些面试官，他们会一直盘问你，直到他们得到答案。
In an interview with Business Insider in May, HR consultant Lynn Taylor also recommended the dodge tactic, but said that if you get an insistent interviewer, answer truthfully but with an explanation.
在五月份接受商业内幕网采访时，人力资源顾问琳恩•泰勒也同样建议采用规避策略，但是她说如果你遇到的是一个“一问到底”的面试官，那么还是诚实回答他的问题并且做相关解释为好。
That is, answer the range question based on what people already in that position make at the company — which you should know from your research — and answer the current-salary question by fleshing out your other benefits and the possibility of recently increased duties that have yet to be reflected in a raise.
也就是说，回答收入预期问题时，应基于这家公司的此岗位职员的收入——这是你应该做好的功课——并且通过描述你的其他员工福利以及最近新增的工作职责尚未体现到薪资方面等情况。
Whatever the case, never answer directly.
不管怎样，切记不要直接回答这个问题。
Otherwise, you've already lost the edge in a negotiation before it even began.
否则，在协商谈判开始前，你就已经失去了优势。
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