西安沣西新城的规划范围包括：鄠邑区的大王镇，长安区的马王街道、高桥街道，秦都区的钓台街道、陈杨寨街道等5个镇（乡）办、91个村。总规划面积143平方公里。

沣西新城是西咸新区五大新城之一，沣西新城的主体功能是建设西安国际化大都市的新兴产业基地和综合服务副中心。重点发展信息技术、物联网、新材料、生物医药等战略性新兴产业，以及行政商务、都市农业等产业。

扩展资料

西咸新区总体规划

新区沿承西安国际化大都市的空间结构，在新区形成“一河两带四轴五组团”的空间结构。

一河： 渭河

两带：五陵塬遗址、周秦汉都城遗址。

四轴：沿正阳大道拓展城市功能，对接西安钟楼南北线，构建大都市南北主轴带；以沣泾大道为轴带，对接大都市开发区经济发展带；以红光大道为轴带对接大都市东西主轴带，完善大都市发展格局；

以秦汉大道为轴带，连接秦咸阳宫与汉长安城遗址，构建大都市秦汉文化主轴带。

五组团：空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城。

参考资料来源：百度百科——沣西新城

参考资料来源：百度百科——西咸新区

吾悦滨河湾为什么不开盘

不限购沣西房价贵是因为天时地利：沣西地处西咸一体化“桥梁”之位置

沣西新城是在西安、咸阳两市之间，是未来西安国际化大都市综合服务副中心和战略性新兴产业基地。沣西新城是西咸新区五大新城之一，位于西安与咸阳两市之间，东至沣河，南至大王街道及马王街办南端，西至规划中的西咸环线，北至渭河，规划范围包括鄠邑区的大王街道，长安区的马王街道、高桥街道，秦都区的钓台街道、陈杨寨街道等5个镇（乡）办、91个村。总规划面积143平方公里，其中西安市占地93平方公里，咸阳市占地50平方公里。规划建设用地64平方公里。

2021-09-26日开盘了。

2017年7月6日，新城控股以180万元／亩的地价拿下了咸阳3号桥南2宗地。其中：

FX-2015-21-2：面积为12946㎡，位于渭明西路以南，钓鱼台路以西，性质为商住用地，容积率为3.0≤FAR≤3.5，建筑密度为≥15%≤20%，绿地率为≥35%。土地成交价3496万元，折合地价180万元／亩，按照最大计容建面45311㎡计算，楼面地价约771.56元／㎡。

FX-2015-21-3：面积为40278㎡，位于渭明西路以南，钓鱼台路以西，性质为商住用地，容积率为2.5≤FAR≤3.0，建筑密度为≥15%≤20%，绿地率为≥35%。土地成交价为10876万元，折合地价180万元／亩，按照最大计容建面120834㎡计算，楼面地价约900.07元／㎡。

拿地的时候，旁边宇宏健康花城、华府御园等项目卖5000元／㎡。

从拿地时间上来讲，这块地基本上是与沣西新城白马河路上的吾悦广场同一时间段拿地的。

相关信息

正是由于新城控股非常低的楼面地价，才有了吾悦滨河湾一线河景高层卖1.1万元／㎡均价的底气！因为卖这个价，依然有得赚。咸阳其他项目要想跟吾悦滨河湾拼价格，那肯定是输。

这对于购房者来说，当然是好事情。

毕竟，沣西新城的房价已经在2万元／㎡左右了，西安占据一线河景的房子也普遍卖到了2万＋，咸阳不临河的楼盘精装高层都卖到了1.2万元／㎡左右。

从这个角度来讲，价格真香！即使是毛坯，也划算着。

当然，我们也希望吾悦滨河湾在非常低楼面地价的情况下，项目能够兑现其应有的品质，不要让西安、咸阳人民失望。

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