万科白鹭郡价格低是为了促进销量。万科白鹭郡位于厦门市翔安区，其地理环境一般，物业服务差，交通不便，周边配套设施不齐全，升值空间小，房子户型少，导致所购买的人少，为了促进其销售量只能进行降价处理，价格就会变低。

为什么长沙万科白鹭郡这么贵

长沙市民章先生最近比较烦。章先生年初在网上挂出了自己的房产信息，并很快通过中介与买方肖女士签订了房屋买卖合同。谁承想，合同签订了三个月，房屋交易却一直没能完成。其中的原因，是章先生与中介在“赎楼”问题上产生了争执。而记者在走访发现，在二手房交易上，不少市民遭遇过“赎楼”烦恼。

合同签了卡在“赎楼”

2014年8月，章先生在洋湖湿地公园的万科白鹭郡买了一套76.02平方米的房子。今年初，他准备将这套房子卖掉，新环境洋湖店经纪人员主动联系他并表示愿意为其代理。

没多久，在中介的联系下，章先生与肖女士1月14日在新环境洋湖店签了房屋买卖合同，售价88万元。转眼间，合同已经签订了三个月，乙方贷款也在1月25日顺利审批下来。可是房屋交易却卡在了“赎楼”环节——即要过户，必须先还清银行贷款，解除抵押。

中介出资赎楼引来争议

记者了解到，章先生买房时贷款了38万元，在卖房时，仍有近37万元未还清。而在章先生当时签订的房屋买卖合同上，备注里写着“在乙方贷款审批通过后，丙方出资替甲方赎楼”。正是这条备注，成了双方产生争执的根源。

“实际丙方并没有出资。”章先生表示，作为丙方的新环境洋湖店，只提供了一个他们内部的担保公司，“实际由我出面找这个公司借钱赎楼。”

章先生思考再三，最后同意把身份证以及还款银行卡的原件交给中介，但要求对方出具一份身份证保管协议，将身份证使用期限以及用途作说明，“中介却说没有这种协议”。章先生出于身份证安全考虑，拒绝了对方。

记者致电新环境投诉热线，一位胡姓工作人员称：公司本身是没法帮助客户直接赎楼的，只能通过第三方的担保公司。

既然没法帮助客户赎楼，为什么合同上还要写由丙方出资替甲方赎楼呢？章先生的经纪人王满军解释，出资“赎楼”仍然需要章先生出面配合，可是他不肯放身份证，中介只能提供其他解决方案：一是由乙方肖女士帮助“赎楼”；二是由甲乙双方自寻担保公司，由中介来承担手续费以及利息。

律师说法

买方“赎楼”风险大要谨慎

湖南龙冠律师事务所姜浩律师分析，甲方封存身份证的诉求是合理的。章先生虽然没有提供身份证，但答应在“赎楼”过程中出面配合。现在中介公司以章先生不提交身份证为由拖延“赎楼”，影响了整个房产交易的进程，违反合同所规定的中介义务，甲乙双方均有权要求解除该合约。

对于中介提供的两个解决方案，姜浩律师表示，都违反了合同规定，相当于把丙方的约定义务推给了甲乙双方。湖南楚桥律师事务所胡凤庆律师也表示，这加重了无责任且是违约受害方即买方肖女士的负担和风险，既不合理也不合法。“如果还了钱，楼‘赎’了，卖方又拒绝办过户，那买方就可能损失惨重，只能通过诉讼去维权”。

那么，该怎么理解“丙方出资替甲方赎楼”？胡凤庆律师表示，丙方出资和丙方自有资金出资是有区别的。实际上，所谓丙方出资，这个钱是借入还是自有，是以自己名义借还是以客户的名义借并没有严格限制。

（以上回答发布于2017-04-14，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

9月杭州摇号登记楼盘有哪些，价格多少，有没有小户型

地理位置，周边环境建设好。万科白鹭郡铂寓坐落于湘江新区坪塘大道299号，地理位置优越，交通便利。小区内设施完备，内配备各种娱乐设施。万科白鹭郡由长沙市万科房地产开发有限公司于2013年建成建成；楼栋总数30栋，共计房屋3542户。小区物业公司为长沙市万科物业服务有限公司。

万科白鹭郡怎么样？好不好？值不值得买？

点击查看：杭州10月摇号登记楼盘

摇号房源：荷春里4、5幢，共72套，户型89_、135_

均价（元/_）：20972

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登记地址：线上登记，关注“海伦堡棠锦”微信公众号进行意向登记

融创金成·江南府

摇号房源：江都南悦府雅境居6号楼，共126套，户型88-136_

均价（元/_）：22300

装修（元/_）：3500

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2720:00:00

登记地址：线上登记，关注“融创东南官微”微信公众号意向登记

绿城·桃源小镇

摇号房源：西溪山庄兰颂苑1、8、12-16、20、23#幢，共92套

均价（元/_）：29602

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登记地址：线上登记，关注“绿城桃源小镇”微信公众号进行意向登记

大江东宝龙广场

摇号房源：龙润城45幢、50幢，共112套，户型170-210_

均价（元/_）：14000

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-2508:00:00至2018-09-2717:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州大江东宝龙广场”微信公众号

万科大溪谷

均价（元/_）：20800

装修（元/_）：3800

登记时间：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信公众号

万科·郡西澜山

房源：万科白鹭郡西51#，53#，共50套，户型123-174_

均价（元/_）：90方-144方22931元/_，144方以上24661元/_

登记时间：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信公众号最新更新的房源中小户型只有三个楼盘有滨江·江南名府、万科·缦云坊、九龙仓君廷，其他的都是大户型

滨江·江南名府

摇号房源：通惠江南名府7#楼，共106套，户型89_、114_

均价（元/_）：32803

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-2109:00:00至2018-09-2520:00:00

登记地址：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心

万科·缦云坊

摇号房源：绿野花语苑103#，113#幢，共108套，户型89，110，134_

均价（元/_）：19908

装修（元/_）：3000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1921:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”微信号进行意向登记

九龙仓君廷

摇号房源：君廷雅园天纵苑1幢、2幢，共228套，户型：87_、131_

均价（元/_）：10300

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“九龙仓君廷”微信号进行购房意向登记

西房·拱宸外滩

摇号房源：悦贤里（排屋）共14幢，97套房源，户型149_-201_

均价（元/_）：33500

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1809:00:00至2018-09-2018:00:00

登记地址：线上登记，关注“西房集团”微信公众号进行意向登记

首开杭州金茂府

摇号房源：庆隆京茂苑15幢、17幢，共179套，户型125-182_

均价（元/_）：47046.08

装修（元/_）：6000

登记时间：2018-09-1809:00:00至2018-09-2218:00:00

登记地址：线上登记，关注“金茂杭州”微信公众号进行意向登记

阳光城·拱宸府

摇号房源：宸运府1#、2#，共70套，户型136_、169_、210_

均价（元/_）：40990

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“阳光城浙江区域”官方微信进行意向登记

禹洲·滨之江

摇号房源：滨之澜苑一区7幢、12幢,，共203套；滨之澜苑二区7幢共88套

均价（元/_）：28000

装修（元/_）：5000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州禹洲地产”微信号进行购房意向登记

翡翠城

摇号房源：翡翠城木槿苑7-9幢，共150套，主力户型：135-180_

均价（元/_）：26591

装修（元/_）：3600

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1917:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州翡翠城”微信号进行购房意向登记

中南樾府

摇号房源：紫樾府1、6、7号楼，共134套，户型：约128_

均价（元/_）：30000

装修（元/_）：2000

登记时间：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登记地址：线上登记，关注“中南置地杭州区域”微信号进行意向登记最新的摇号楼盘，这些楼盘有小户型

东海水景城

本次摇号房源：东海水景城领翔阁1、2、3、4幢，共4幢531套

均价（元/_）：90-144方以内均价23540；144方以上均价23940元/_。

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

登记地址：线上登记，关注“东海水景城”官方微信号进行购房意向登记

东海·闲湖城

本次摇号房源：东海闲湖城山景湾3、4、5幢共305套，主力户型：89-144_

均价（元/_）：90方以内18928元/平方米；90-144方19048元/平方米

装修（元/_）：毛坯

存款证明：无房无贷：30万；一套或有贷：60万；一次性付款：60万

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

德信浙旅·天空之翼

本次摇号房源：天空之城15#楼，共104套，主力户型：89、102_

均价（元/_）：20500

装修（元/_）：3500

登记时间：2018-09-1109:00:00至2018-09-1520:00:00

登记地址：萧山区南阳大道与港城大道交汇处西北侧天空之城销售中心

这些事大户型

北辰·国颂府

本次摇号房源：国颂府6#-12#楼，共7幢32套，主力户型：170_

均价（元/_）：49200

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登记地址：萧山区北干街道山阴路与工人路交叉口国颂府销售部

北辰·国颂府

本次摇号房源：国颂府13#、14#楼，共24套，主力户型：139-164_

均价（元/_）：144方以下36600，144方以上36700

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登记地址：萧山区北干街道山阴路818号国颂府售楼处

宋都·相贤府

本次摇号房源：相贤府1、2、3、5、6、7、9、13号楼，共8幢29套

均价（元/_）：27800

装修（元/_）：毛坯

登记时间：2018-09-0810:00:00至2018-09-1216:00:00

登记地址：大江东艮山东路延伸段（规划）和义蓬中路交叉口宋都·丽郡国际售楼处绿城凤起潮鸣

均价（元/_）：79800

装修（元/_）：9800

登记时间：2018-09-0509:00:00至2018-09-0917:00:00

登记地址：凤起潮鸣生活美学体验馆（下城区环城东路与珠碧二弄交叉口）

铁建·西湖国际城

本次摇号房源：紫西花语城1、2、3号楼，共447套，主力户型：89_、116_

均价（元/_）：23233.42

登记时间：2018-09-0409:00:00至2018-09-0618:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州中铁建地产”，进行购房意向登记

景瑞阳光城·法兰公园

本次摇号房源：春暖花都23、29、32幢，共348套，主力户型：89_-143_

均价（元/_）：16000（装修：3000）

登记时间：2018-09-0309:00:00至2018-09-0518:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州景瑞”，进行购房意向登记

滨江·江南名府

本次摇号房源：通惠江南名府1、9号楼，共174套，主力户型：77-116_

均价（元/_）：31815（装修：3000）

登记时间：2018-09-0400:00:00至2018-09-0820:00:00

登记地址：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心

铁建万科·江湾城

本次摇号房源：锦浦江岸公寓4-7#、11#、16#共608套，户型：85-115_

登记时间：2018-09-0309:00:00至2018-09-0520:00:00

登记地址：线上登记，关注“杭州万科客户服务”，进行购房意向登记楼

春江香樟苑

本次摇号房源：春江香樟苑8号楼，共127套，主力户型：89-118_

均价（元/_）：12200

登记时间：2018-09-0409:00:00至2018-09-0616:00:00

登记地址：春江香樟苑售楼处9月份摇号登记的楼盘主要集中在临安，这些楼盘有100平以下的户型，价格1.6-2.6每平

天阳蔚蓝

均价（元/_）：18300

本次摇号房源：盛景蔚澜名邸9幢，共87套，主力户型：96_、100_

登记时间：2018/8/3109:00-2018/9/317:00

登记地址：线上登记，关注“天阳蔚蓝”，进行购房意向登记

绿城国际社区

均价（元/_）：16500

本次摇号房源：文西诚园2幢、3幢、10幢、11幢，共254套，主力户型：90_-217_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/118:00

登记地址：青山湖科技城城市生活体验馆

易辰江南大院

均价（元/_）：26240

本次摇号房源：易辰江南大院竺园1-8幢、13-14幢榕园、12-15幢楠园，共36套，主力户型：95_-180_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登记地址：临安区锦城街道钱王街268号西大楼一楼东8-10

中天_府

均价（元/_）：16243

本次摇号房源：中天_府74幢、77幢、78幢、79幢，共126套，主力户型：89_-128_

登记时间：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登记地址：中天_府销售展示中心（临安区青山湖街道科技大道2988号中天_府园区内）

滨湖天地

均价（元/_）：17509

本次摇号房源：湖山云台苑9幢、11幢，共368套，主力户型：90_-126_

登记时间：2018/8/2809:00-2018/9/118:00

登记地址：滨湖天地售楼处（临安区锦城街道青龙路与琴海路交叉口）9月富阳区的摇号楼盘，两个大户型

九龙仓·雍景山

均价（元/_）：19200

本次摇号房源：九龙仓·雍景山城6#、7#、8#、9#楼，共64套，主力户型：116_叠排、125_叠排

登记时间：2018/8/3009:00-2018/9/216:00

登记地址：富阳区银湖街道万通路58号九龙仓·雍景山城销售展示中心

中天富春诚品二期

均价（元/_）：19300

本次摇号房源：富春诚品公寓14号楼，15号楼，17号楼，共164套，主力户型：105_、115_

登记时间：2018/8/2809:00-2018/8/3016:00

登记地址：富阳区金苑路与公望街交叉口中天富春诚品销售展示中心

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

楼盘名称：万科白鹭郡

楼盘位置：黄阁大道南大山乸公园旁

开发商：广州市万凌房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：麒麟新城: 南26路、南12路、南6路

麒麟中学: 南7路、南15路

其他交通方式：（1）广州---南沙港快线（鱼窝头出口）---鱼黄支线/S302/南沙港快速路---市南大道—万科白鹭郡

（2）深圳、东莞行车路线：经虎门大桥—莞佛高速/G9411/东佛高速—黄榄快线/黄阁/市南路出口 ---市南大道—万科白鹭郡

规划信息：其占地面积为58121平方米，容积率，绿化率30%，共6栋楼，停车位1

周边配套：中小学：麒麟中学；黄阁中学；浩今职业高级中学；麒麟小学；大井小学；大塘小学；坦尾小学

幼稚园：黄阁镇幼儿园麒麟园区；黄阁中心幼儿园；阳光实验幼儿园；大地幼儿园

医院：南沙区第二人民医院；黄阁镇社区卫生服务中心；广州市南沙区黄阁医院

银行：广州农村商业银行麒麟支行；广州农村商业银行亭角支行；中国银行ATM；中国邮政储蓄银行黄阁营业部；中国银行黄阁支行；广发银行黄阁支行；中国信合黄阁分社；中国工商银行黄阁支行

内部配套：配套有商场，购物广场，医院等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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