回迁房。

是回迁房，没有独立产证。房天下数据显示，本月兴华苑二手房均价为10971.00元㎡，环比上月下降0.78%，同比去年下降2.75%。

兴华苑就在物流大道与武里山路交汇处。划为新站瑶海公园管辖的小区，片区空间格局不错，板楼类建筑。楼栋总数17栋，房屋总数3420户，容积率33.0%，3.2%绿化率。居住环境还算不错，物业管理费0.5元㎡月。车位小区内有大量停车位。

广州华苑大厦二手房房价价格多少钱一平？物业公司是哪家？

楼盘名称：南宁新华苑小区

城市：南宁

楼盘位置：五合大道17号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位188

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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新天地书香华苑怎么样？好不好？值不值得买？

您好，很高兴为您解答广州华苑大厦小区相关问题。华苑大厦现在二手房参考均价为：每平米49858元。小区位于广州市花苑物业管理有限公司，物业公司是天河体育中心直街1-87。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

华苑房子为啥比王顶堤贵

楼盘名称：石家庄新天地书香华苑

别名：书香华苑

城市：石家庄

楼盘位置：和平路与建华大街交叉口西南角

开发商：河北新天地房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：和平路：4路、83路、88路、110路、519路，“建华和平路口”站下车，路南即到；

建华大街：57路、73路，“建华和平路口”站下车，路西即到

其他交通方式：和平路行驶至建华大街交汇处，西南角即到

规划信息：其占地面积为108000平方米，容积率，绿化率35%，共16栋楼，停车位地下停车场，售价：10-12万/个，比例：0:500，总数500个

周边配套：幼儿园：石煤机幼儿园、钢西生活区幼儿园、南翟营幼儿园、石家庄英才文化艺术幼儿园

中小学：石家庄市第九十六中学、跃进路小学、石家庄市长安东路小学

大学：河北医科大学药学院萄基地、石家庄市广播电视大学曙光教学部、河北科技大学

商场：华诚装饰洁具商行、洁净厨电专营、建华报刊图书商场、建华百货大楼

医院：长安区医院、石内配医院、天同医院、金刚集团医院、石家庄市长安区优抚医院

邮局：建华北大街邮电支局、中国邮政体育大街邮政支局

银行：汇丰源典当、中国工商银行石家庄市建华支行、中国工商银行建华大街储蓄所

其他：麻辣香龙虾酒店、天容斋酒店、拖拉机厂招待所、石煤机招待所、劲驰商务大厦

小区内部配套：水电暖齐全

内部配套：安全管理：小区闭路电视监控、电子巡更、可视对讲、智能设备管理系统、智能通道管理系统、车辆出口控制系统、防灾报警以及应急联动

卫生服务：无卫生费

小区入口：小区正门为北门，朝向和平路

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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华苑和王顶堤的房价差异可能有多种原因：

1.区位优势：华苑位于城市核心地段，交通、商业、文化等资源比较丰富，所以房价相对较高。而王顶堤相较于华苑，则处于郊区区位并不如华苑得天独厚。

2.社区品质：华苑的楼盘品质较高，拥有高端物业管理和较优的周边环境，以及配套设施更为完善，因此房价相对较高。相对而言，王顶堤的楼盘可能在服务方面略显不足，房价因此较低。

3.市场供需：一些时候市场供求关系会影响房价，如果一个区域的房屋供不应求，可能会导致房价高涨，而如果租赁市场供过于求，则价格可能会下降。

综上这几点，可以得出华苑房价高的原因主要在于其区位优势和社区品质，而王顶堤的房价较低可能是因为该区域的资源相对较少，服务较为简单，以及供应量充足等。

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