近日，在首尔市出现二十万一平米的高价房，要知道我国北上广的房价也才这么多，而对于首尔市来说，这样的价格无疑是抬高太多了。目前，首尔市江南区已经成为韩国房价最贵的地方，在此之前十年都是非常稳定，为什么今天突然把价格提高了这么多？相比于我国北上广房价，这样的房价还能被称为天价吗？

    在韩国，之前的房价一直都非常稳定，知道今年，韩国房价突然上涨严重，并且出现了远远超过房子本身价值的现象。江南区是首尔市的核心地区，现在在江南区哪怕是一个非常破旧的房子也已经被叫上了天。

    据调查，在江南区一个131平米的公寓现在价格已经超过了40亿韩元，换算成人民币大约2300万元，相比于之前韩国房价，相差大概200万元人民币。

    韩国房价为什么突然上涨这么厉害？让我们听听相关报道：

韩国于2月初发布过去三年来第25个房地产调控政策后，首尔房地产市场在10周内经历了罕见的“降温”。随着当前房价再次飙升，楼市又回到了供不应求的卖方市场。由于首尔房价昂贵且难以购买的压力，以及许多地铁和城际铁路延长线的开通和运营，大量新需求的买家转移到首尔周边城市，导致这些地区的房价不断上涨。数据显示，今年前三个月，仁川、京畿道等地公寓成交价格涨幅约5%，部分城市涨幅超过首尔10倍，呈现非理性升温。

   由此可见，以后韩国房价上涨最主要原因是新市长上任，提出了韩国房屋重建和继续开发为开发地区的政策。就和房价一样，韩国已经有很久没有出现过这样相关的文献了，突然来这么一手，以后房子可能更多，并且更精致，而作为一个国家首都的中心区域，房价上涨就成了自然而然。

   可是这就要和我国北上广房价相比交了吗？我觉得还差得远呢！

   有调查显示，北京现在海淀区房价是九万元一平米，最贵的西城区十二万一平米，这些数据和韩国那个肯定有落差，可是你想过中国有什么？汤臣一品啊，现在汤臣一品一套房子基本上是一亿六千万！一亿六千万是什么概念啊！就算是首尔市房价上涨之后，一套汤臣一品照样可以买他们七套房子！

   所以，想和国内北上广比房价，除非中国出相关政策降低国内房价，要不然永远不会有那一座城市的房价超过我国北上广！

上海一品漫城五期怎么样？

遂宁房价4000-5500左右，视新旧，位置，房子质量，周边配套等因素。

遂宁买房子买在哪里比较好？

这个问题，好复杂，人喜好各不同，年轻人一般买在城中心周围或者城北，河东也可

城中心的话，新楼盘，大点的比如川教，小的话就是那些新盖的高楼，例如大都会，城市之心。滨江路一带的电梯公寓，很多。只是现在算是二手房了，基本新开盘的很少了，预计纺织厂的那块地未来开发了会火爆，像川教那块一样火爆。

城北楼盘很多，出名的比如未来城，蓝光等，上江城，凯丽滨江等，金港国际（正在修）也算嘛。多是已经入住了。。。

河东更多了，比如，奥城花园，永明东海岸，中铁龙城，东城一品，新体育场锦江宾馆周围，欧洲新城，龙腾等等，还有政府公安局那一片也有一些新修楼盘，名字忘了，位置稍偏。

往火车站走那一条路，明月路，楼盘新，比较便宜，交通还可以，只是感觉稍偏僻，郊区的赶脚。。

还有城南片区，楼盘很多，鄙人对城南了解不多，名字不清楚，郊区的感觉，环境不好，比较便宜，周围有很多轻工企业，工业厂房或者配套什么的，居住的话，貌似以外来人口和拆迁人口居多。

西山路还有部分楼盘开发接近尾声。比较不错的选择。例如近水楼台，金港国际，水晶城等等。

还有一个近来在炒作的地方，物流港，了解不多，属于遂宁船山区（主城区）通往安居区的路上。当时开发的时候比城里的房子便宜很多。。。。发展ING...

以上我提到的楼盘都是一个正常遂宁人耳熟能详的，并且是近几年开发完成部分入住或者正在修建的，其实还有很多规模稍小的楼盘都还可以。

你要问我价格，好楼盘也有便宜的，比如位置朝向差的。一般的楼盘也有贵的，这个都看具体情况，价格区间，新楼盘普遍4500以上或左右。5500左右属于比较好位置或者好户型，或者好朝向什么的，或者高档楼盘什么的，旧房子的话，位置一般4000左右，城中心还是要5000左右。

哪里比较便宜一点又适合年轻人居住？

城北，河东吧，城北方便成熟有人气，河东看发展看品质看绿化，遂宁又不大，买不买到城中心看自己。城北河东到城中心都也才最多5公里的样子

城边上和郊区的房子怎么样？

郊区的房子都是新开发的小区，这个可以具体去选择。

房子以后的大概走势

要说未来走势，论居住肯定河东，新区，设施到位，公检法政府都在这里，配套有规划，都是新楼盘和高档楼盘，例如遂宁大院（别墅群），马路宽，小路都是四车道，绿化好（五彩缤纷路，联盟河畔）商业的话，有鼎盛国际，开工ING..还有个什么商业广场在规划，河东的滨江路上也有很多修好了的商业用房在慢慢发展。新修的体育馆多大，新的五星级酒店，摩天轮什么的。

河东现在的不足就是开发还不完全，商业气息差，楼盘入住率虽然还好，但是人人基本都去河西消费工作，这是一个需要至少5年发展才成熟的地方。。。城北，滨江北路，滨江南路（靠近二桥），西山路是现在居住比较多，发展相对比较到位的，属于头10年来成熟的城市扩张地带了。。

关于交通枢纽

遂宁没什么枢纽不枢纽的，城市东西南北都能上高速路。通往成都重庆绵阳南充内江，直达全高速。城市小，南北走向，东西两块。去火车站坐出租车最多半个小时，动车组直达成都重庆达州方向。公交线路基本涵盖完，河东少点，只有两三路。所以住河东最好买车。长途汽车站，城南那个貌似搬到物流港了，反正物流港那个新修的已启用，城北在火车站旁边。河东，木有长途汽车站。。。

全国哪个地方的房价最高？

一品漫城五期是一品漫城的第五期项目，项目分为公寓和住宅两种业态可供客户选择，这一期项目也是上海鹏建房地产开发商一品漫城项目的收官之作。

亮点：1.浦江镇（浦锦街道）一品漫城南侧地块，部分地块将由融创中国进行开发，楼板价7.7万，未来房价会有很大的上升空间。

2.项目位置非常好，浦新公路上南北高架去人民广场14.6公里，比较方便；地铁芦恒路地铁站可以换成大部分地铁线路；周边还有在建的BRT快速公交。

3.项目本身品质比较高，小区内部人车分流设计，公寓小高层全采用Art deco外立面，中央1.5万平集中园林景观，南北80米超远栋距。

4.项目自身的公寓项目具有非常强的稀缺性，4.5米层高的商业，70年产权带燃气，这一特点使得项目不论是作为投资还是自住都具有很高的价值。

5.智能社区，科技住宅，采用智能家居系统，科技感强。

6.周边商业配套比较齐全，周边有家乐福，世纪联华，百年商业广场，同时还有项目自建的商业街；教育而言小区有自建的闵行区一品漫城幼儿园，黄浦一中心世博小学，上学十分便利；就医就三甲医院浦江仁济医院南苑，就医便利，配套成熟，自住舒适度和便利度都有保障。

劣势：1.2009年项目拿的地，相对而言拿地时间算比较早的，但也在比较合理的范围内。

2.项目在售时间比较长了，第一期项目开盘时价格非常低，未来业主在而受竞争的时候可能会有些许影响（但是由于本身项目的升值，影响应该不会太大）

整体而言，一品漫城适合想要再前滩附近自住或者投资的客户进行选择，由于项目本身的稀缺性和楼盘品质，以及周边的拿地价，购买本项目自住或者投资都是比较好的方案。

全国房价最高的城市——温州

众所周知北京、上海、杭州的房价很高，但都是指市中心的房子，而在偏远一带的房价还不是很高。如在上海有车且不怕路途远的话还可以买到3000元/m2的房子，杭州、南京的年轻人如果买不起市中心的房子，可以住到相对偏远的萧山与江宁啊！往往交通的不便利换取的是比市中心低差一倍的房价也很值（再说小区环境也很好），大不了买一台32700元的长安奥拓。这与我国大力发展汽车工业也相辅相成。

而温州是实行市场经济最早的城市，而在温州实行市场经济最早的地区是乐清市（县）、瑞安市（县）、龙湾区、永强镇，它们都比温州市区发展的早，富得也早，所以说不等温州市区的房价上涨，这些地区的房价已经高得离谱了。

比方说，温州市区的房价均价在7000元/m2左右，开车出城二十公里所看到的房价也有9000元/m2的普通住宅，因此温州没有房价低于6000元/m2以下的低洼地区。可怕的是半径六十公里内没有4000元的房子，如果你备有私人游艇的话，东海洞头小岛（3000元/m2）可供你选择。

而且温州的房屋结构相当不合理，1998年以后所盖的房屋建筑面积在150m2以上，更有趣的是，温州人所谓的小户型是100m2~120m2，想购买一套98年的房子你要付出100万元的代价。

作为生活在温州大地的700百万居民并不统统是市场经济的资本家。20%的人掌握着80%的财富，而80%的人挣扎着。我这样说并不为过，在温州公开的秘密是很多人手里握着10套以上的房子。而温州的工资收入与全国相同，人均GDP全省倒数第二，所以说温州是全国房价最高的地方。

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