关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
在惠州淡水二手房交易要多少费用
惠州现在房价均价11591元/m_，中信水岸城房价是14269元/m_，小区和全市房价比差值为：2678元/m_，房价比全市房价要高。惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：2352元/m_，房价比区域房价要贵；东平房价12345元/平米，房价比差值为：1924元/m_，和周边商圈的小区相比较高。
普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、中介费1%（可协商）~
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