停车位不足、质量不好。
1、停车位原因。哈尔滨民生尚都和园没有实施全封闭管理，再加上停车位严重不足，造成车辆乱停乱放现象，导致房价降低。
2、质量原因。哈尔滨民生尚都和园由于外墙保温层破损裸露、消火栓箱内没有消防器材等质量问题，导致房价比较便宜。
哈尔滨大方里小区房价为什么便宜
因为：
1、同时政府还规定的有，如果有国家公务员购买此房源还会有更多补助，就导致了对于整个城市来说，房价是很便宜的。
2、哈尔滨和泓公馆醇熟配套让生活更省心更便捷，多维路网，公交地铁汇聚，畅捷出行便利交通，和泓公馆占位城市未来发展潜力版块，比邻繁华焦点，因此价格会便宜一点。
因为房源少，房龄大，环境一般。
1、随着购房的刚需量增加，开发商建房成本加大，住宅用税率是高于商用地块税率的，相应税收也高于商用楼盘的税款，所以很大程度影响了房价。
2、老百姓出于投资和生活质量对房屋的居住环境和周边配套是有要求的，而且相当一部分购房者由于有购房需求但是积蓄又不够的，都会选择贷款购房。
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