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广州房价会一直涨下去吗?
   https://www.fubuwang.com 2024-02-07 19:36:44 来源:网络
核心提示:如果你能在一线城市除了这套房子,还能有个体面的工作,那么肯定是值得的。这是最新的一线城市房价。2021年5月第一周四大一线城市楼市数据出炉,在这周里,除了看不到二手房挂牌价的深圳楼市,只有广州一个二手房挂牌价上涨,上海和北京的二手房挂牌价都

如果你能在一线城市除了这套房子,还能有个体面的工作,那么肯定是值得的。

这是最新的一线城市房价。

2021年5月第一周四大一线城市楼市数据出炉,在这周里,除了看不到二手房挂牌价的深圳楼市,只有广州一个二手房挂牌价上涨,上海和北京的二手房挂牌价都是下跌的。

现在广州楼市算是比较另类的了,在出台很多个政策之后,广州楼市的热度在短时间内的确被压住了,但是随后就又开始反弹,不知道是不是因为广州楼市调控的力度不够大,所以广州那帮炒房客对广州房价总还是有幻想,觉得广州房价还能上涨一波。

其实一线城市里面,也就只有北京房价在这一轮当中是上涨得最少的了,基本上属于学区房房价刚开始上涨,其他的区域房价都没轮到,然后北京楼市调控就开始了,接着北京房价就横盘了,并且从涨幅上来看,北京学区房房价的涨幅也远不如上海、广州、深圳。在北京房价这次上涨中,除了买学区房那帮人以外,其他基本都是亏的。

上海楼市虽然感觉调控力度也很大,而且出台调控的时间也很早,但是上海房价跳涨的太厉害了,现在回头来看,上海房价的涨幅比广州房价还要多。上海房价如果陷入了横盘,那么肯定有一个回落,尤其是那些从1月份上涨到现在连一个成交都没有小区,这种小区房价上涨是没有支撑点的。

总体来说,一线城市今年的这波上涨是走完了,剩下来的就是回调或者的横盘了。

买房选择这六座房价最坚挺的城市

根据数据显示,8月,北上深的房价为33784元/平米、35405元/平米、38093元/平米,而广州的房价仅为17055元/平米,几乎为前三者的二分之一!

作为一线城市,加上居于珠三角中心,广州拥有天然的地域优势。因为执行了比较严格的调控政策,广州楼市最近几年都比较稳健。尤其应当注意的是,在一线城市最近一轮的楼价上涨潮中,广州楼价一直保持稳定,成为一线城市的楼价洼地。随着国家供给侧结构性改革的推进,楼市的一些利好措施相继出台,加上广州的“十三五”规划出炉,广州楼市价值定会被发掘,会吸引人员和资金进入,这会对楼市起到支撑作用。因此,广州楼市还是有底气的。广州作为千年商都,一直吸引了比较大的人流。南沙自贸片区建设推进、电商业的加速推进,会让广州的发展如虎添翼,更会带来庞大的物流和人流。由此产生的居住需求,会对广州楼市产生顶托作用。

行家预测,在经济大势的护航下,广州楼市有基本的保障,该出手时就出手。

在整体数据普涨的局面下,依然潜伏着各城市分化的现象,令不少人难以放下担心的心情,但买房选择这六座房价最坚挺的城市,当无问题。

2015年3月起,70个大中城市里,每月房价环比上涨的城市逐渐增多,房价下跌的城市逐渐减少,到7月份,二手住宅价格同比由降转升。8月份,中国百城房价指数展现了房价走势的最新消息:首次出现“双涨”局面,同比数据也开始上涨。不过,在整体数据普涨的局面下,依然潜伏着各城市分化的现象,尤其是今年南阳房价崩盘,令不少人难以放下担心的心情。

购房是笔大开销,谁都希望自己买的房子保值、增值,下面就来看看2015年中国最不可能发生房价崩盘的六大城市!

中国房价最难崩盘城市排名第一:北京

8月百城房价样本平均价格:33784元/平方米

环比涨跌:1.74% 同比涨跌:3.26%

北京,作为首都常年吸引大量人口,并且近年来每年人口都在增加,根据北京市统计局发布报告,2014年末,全市常住人口为2151.6万人,与2013年相比,增加36.8万人,其中全市常住外来人口为818.7万人,与2013年相比,增加16万人。大量人口产生的刚需是北京房价不可能崩盘的最有力支撑。

中国房价最难崩盘城市排名第二:上海

8月百城房价样本平均价格:35405元/平方米

环比涨跌:3.77% 同比涨跌:9.90%

上海从今年2月开始,房价逐渐超过北京,作为中国经济中心,其房价上涨势头强劲。

中国房价最难崩盘城市排名第三:深圳

8月百城房价样本平均价格:38093元/平方米

环比涨跌:0.72% 同比涨跌:26.38%

深圳房价近期的涨势比上海还要猛烈。从5月份的32339元/平米,3个月间,就上涨到了8月份的38093元/平米,几乎是单价每月涨两千。

中国房价最难崩盘城市排名第四:广州

8月百城房价样本平均价格:17055元/平方米

环比涨跌:-0.33% 同比涨跌:-5.35%

作为四大一线城市之一,广州房价也是很难崩盘的。

中国房价最难崩盘城市排名第五:湛江

8月百城房价样本平均价格:7088元/平方米

环比涨跌:1.81% 同比涨跌:-5.92%

中国房价最难崩盘城市排名第六:南京

8月百城房价样本平均价格:14256元/平方米

环比涨跌:1.66% 同比涨跌:3.06%

这几座城市因其特殊原因,不管你是投资还是自住,都是合适的。

(以上回答发布于2015-09-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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