杭州学区房的走势还是比较平稳的，优质小学、初中附近的房子会有涨。下面是学校附近的房源信息，供你参考，希望能帮到你~

缤纷小区45045元/平米

杭州市丹枫实验小学

1室1厅48.84平米普通装修中层/6层南北2000年建

滨江-西兴二手房-缤纷小区

满五唯一房本在手220万

保利江语海阁 33538元/平米

杭州经济技术开发区文海实验学校（文清校区）

2室2厅86.47平米普通装修高层/34层南2013年建

下沙-高教园区东二手房-保利江语海阁

随时看房满两年房本在手290万

三华园46234元/平米

杭州市长寿桥小学凤起校区

2室1厅51.91平米普通装修高层/23层西2002年建

下城-天水二手房-三华园

距离二号线中河北路站约201米240万

采荷东区53225元/平米

杭州采荷第三小学教育集团采荷三小（采三校区）

2室1厅78.91平米普通装修高层/7层南1998年建

江干-采荷二手房-采荷东区

距离二号线庆春广场站约146米420万

紫金文苑46104元/平米

杭州市文一街小学政苑校区

2室2厅86.76平米精装修中层/6层南2003年建

西湖-申花二手房-紫金文苑

400万

平安居55172元/平米

杭州市长寿桥小学凤起校区

4室1厅130.5平米精装修高层/18层南北2005年建

下城-天水二手房-平安居

距离二号线中河北路站约447米房本在手720万

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南京北京东路小学学区房是哪些？有没有在售的

广州东的学区房，首付预算50万，要带好的学区房，其实50万的预算选择并不多，有一个个人觉得不错的推荐给你。

位于广州东增城区增江街悦山府，有广州“小白云山”之称的超六千亩蕉石岭公园旁，具有得天独厚的地理优势：前拥繁华都市配套，后揽万亩绿氧公园美景。

家门口3大主题公园环绕：西北面是约274亩东湖公园，湖内有健身配套设施，荷花田，垂钓场面，背山拦湖。

有一间好的学校就是加分项，现在越来越多人重视学位。

悦山府3公里内有22所学校：10所幼儿园、8所小学，4所中学，内含3所省重点名校：郑中钧中学、增城高级中学、荔城中学，真真正正的学区房，周边的书香气息非常浓厚。

而且项目社区配建12班小学，目前在引进华南师范大学附属增江实验小学，简称华师附小，全国五强名校，预计最快明年开始招生，在家门口就能享受0-18岁全龄教育。

除了好的教育日常生活也非常便利，项目600米到增城价格最实惠的东区农贸市场，2公里到增江商业广场、盈嘉荟广场和挂绿广场，走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院。

户型也非常实用97、109、114平方的实用三到四房，装标也非常高，增城买房必看项目，现在价格很便宜，一万六到一万八，还带装修，值得一看。

宁波制定112个学区房小区二手房参考价

南京北京东路小学附近的房子有：兰园小区，均价在6-8万不等，在售房源供参考：

兰园小区 北京东路小学 独院管理 低楼层 采光无遮挡拎包入住

2室1厅67.32平米精装修 中层/5层 南北1994年建

玄武-北京东路二手房-兰园小区

距离3号线鸡鸣寺站约263米随时看房满五唯一470万

69816元/平米

3室2厅90.31平米精装修 中层/6层 南北1994年建

玄武-北京东路二手房-兰园小区

距离3号线鸡鸣寺站约263米满五年红本在手

兰园小区 北京东路，3楼楼层，采光不当

2室1厅61.33平米精装修 中层/5层 南北1994年建

玄武-北京东路二手房-兰园小区

距离3号线鸡鸣寺站约263米满五年红本在手#兰园小区 急售 北小 学籍不占 三房朝南 厨卫全明 配套成熟

700万

3室2厅117平米精装修 中层/6层 南1994年建

玄武-北京东路二手房-兰园小区

距离3号线鸡鸣寺站约263米满五唯一红本在手#北京东路小学施教区：北京东路24—30号（30号只有旧楼06幢）、39—71号（除57、67、69号）、公教一村、兰家庄、兰园、太平北路138号。

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杭州东园小区二手房均价多少钱一平米？

在中共中央政治局会议首提“防止以学区房名义炒作房价”之后，宁波成为首个限制二手学区房房价的城市。

5月10日，浙江省宁波市住建局发布消息，为贯彻落实《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(甬建发〔2021〕41号)相关要求，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明、理性交易，宁波市先行发布宁波市实验小学、海曙外国语学校(青林湾校区、五江口校区)、宁波大学附属学校、华泰小学(东校区、西校区)、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学(新河校区)、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内，112个小区的二手住房交易参考价格。

112个公布交易参考价的小区中，位于鄞州区的金宝小区价格最高，显示为42400元/平方米。而按照互联网中介平台贝壳找房上的数据，该小区目前挂牌均价50262元/平方米。

位于镇海区的谢家小区则是价格最低的小区，该小区成交参考价20900元/平方米贝壳找房上该小区挂牌均价27695元/平方米。

按照最高价小区参考价计算，交易参考价较挂牌均价下降18.5%。

宁波市住建局指出，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，防止以学区房名义炒作房价，促进二手住房市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。

据悉，热点学区二手住房交易参考价格形成机制是以住宅小区为单元，在综合分析房地产市场基础上，以二手住房网签价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成热点学区二手住房交易参考价格。首批试行发布9个热点学区范围内，112个住宅小区二手住房交易参考价格。

宁波市住建局表示，商业银行等金融机构将热点学区二手住房交易参考价格作为授信的依据之一，引导二手住房市场理性交易，稳定市场预期。后续将根据房地产市场变化情况，适时调整、增加小区，并及时发布交易参考价格。

这也是在政治局会议后首个对二手学区房进行“限价”的城市。

今年4月30日，中共中央政治局召开会议，其中“防止以学区房名义炒作房价”首次在政治局会议中被提出。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华指出，近一年来热点城市的房价上涨，很多都是以“学区房”等概念性炒作为先导。在当前内外部经济环境下，以“学区房”概念为先导的房价炒作具有较大的经济风险。基础教育事关公平与国家长远发展，不应该成为炒作对象。政治局会议提出防止以学区房等名义炒作房价，切中时弊，对于遏制当前房地产结构性炒作具有积极意义。

另外，今年以来多地对二手房价格进行调控。据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计，包括深圳、成都、宁波、东莞、无锡等地纷纷对二手房市场进行调控。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受澎湃新闻采访时指出，二手房价格很难采取政府直接干预手段，但二手房价格对于房地产市场整体稳定的重要性很大，尤其在一些二手房成交量已经占据一半的以存量房为市场主体供给的城市，二手房价格的稳定更是对于城市房价稳定起到举足轻重作用。因此建立各地的二手房参考价格制度或二手房网签交易价格，正是对二手房价格形成有效控制的重要手段之一，通过二手房参考价格可以提供房贷参考基准，提供交易税费的参考基数，最大限购稳定市场对二手房价的预期。

在售房源如下，仅供参考：

东园小区2房1厅46.11平普通装修南北

2室1厅、46.11平米、简装、高层(共7层)、南北、1995年建。

下城-潮鸣二手房-东园小区

杭州市东园小学，距离二号线建国北路站约430米，满五唯一，房本在手。

215万

46628元/平米

东园小区320万元普通装修，3室1厅

3室1厅、114.31平米、精装、高层(共7层)、南、1995年建。

下城-潮鸣二手房-东园小区

杭州市东园小学，距离二号线建国北路站约430米，满五唯一，房本在手。

480万

41991元/平米东园小区二手房买卖参考平均价格为：41116元/平米。具体位置位于杭州市下城潮鸣商圈，体育场路与建国北路交叉口。小区周边的学校有：杭州市东园小学、杭州市东园教育集团树园校区、杭州市永天实验小学、杭州市青春中学。杭州二手房的价格是：32326元/m_，东园小区41116元/m_，价格相差：8790元/m_，房价比全市房价要高。下城的均价为：38682元/m_，房价比区域房价要贵。

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