我不看好小县城的房价。

凡事不可绝对，有一些小县城可能会发展成大城市。或者成为大城市的一部分，那么房价还会涨。但是就多数的小县城是没有这种机会的。

大多数小县城的房子最大的问题不是价格高，而是卖不掉的问题。我国有很多小县城啊，房子特别多，多到卖不掉，一些人在小县城投资买了房，也不去住，没有人住，房子周边就却少消费，没有消费需求，商家就赚不到钱，商家赚不到钱，税收就到不了位，税收不到位，配套设施就难以为继，要知道修路上网水电医院学校维护都是需要持续的消耗费用的。配套设施不到位，路破破烂烂，医院水平不行，学校不行，叫个外卖都没有几家可以选的，各种生活不便利就会随之而来，投资者就会失去信心不敢买房。所以小县城的房子是特别难卖的。买都卖不掉，怎么涨价。

我们常说要发展可持续发展。小县城这种模式就是明显的不可持续的发展。

未来如何在小县城买房，我认为首先就是要房子本身好，然后要有消费。小县城最好是跟着领导走，因为领导一般收入比较高，消费能力比较强，领导周便的各种服务配套也会比较到位。不是所有的房价都会上涨，只有一部分。

单县房价走势之我见

县城到房价以后肯定是会上涨的，县城的经济发展速度比农村的经济发展速度还是要快一点。 现在很多农村人都到县城里面投资买房，需求量增加了，房子的价格自然会上涨。 现在县城到学校教育条件都比较发达，所以很多家长为了孩子的教育问题都会在现场购买房子，然后把孩子送到县城里面的学校学习。 所以县城的房子上涨的可能性是非常大的，概率已经达到了90%以上。

【】

房价本质：

房地产作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。根据马克思主义经济学的劳动价值理论和价格理论，从总体上看，房价的基础仍然是价值，基本上也是房地产价值的货币表现，但又有其特殊性。

在这里之所以说是“基本上”，是因为房价的形成与其它一般商品的价格形成相比，有着不同的特点。房价是一个复杂的经济范畴，既包括土地的价格，又包括房屋建筑物的价格，房与地是不可分割的统一体，房价是这个统一物的价格。房屋建筑物是人类劳动的结晶，具有价值，这与一般商品价值的形成是相同的。但是土地是一种特殊商品，却不完全是劳动产品，一方面，原始土地是自然界的产物，并不包含人类劳动在里面，其所以具有价格是因为土地垄断引起的地租的资本化。

所谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地所有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了大量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又投入了大量的物化劳动和活劳动，特别是作为建筑地块的土地投入的基础设施等费用更多，而且越往后去投入的劳动积累越多，这些投入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝大部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由投入的劳动量来衡量的。

所以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中投入劳动所形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中投入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。

下降是必须的 我认为最近不会下降很快！因为国家不会让开发商赔钱！他们买了贵的地交了贵的税！利润都不到百分之二十！ 个人认为五年以后会慢慢地回归合理价格！ QQ179054897 想探讨加QQ

以上就是关于为什么现在的小县城房价总是居高不下，未来还会上涨吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！