周日一大早，就接到了房东发来的微信。

“小张啊，房子还有一个月到期，我问问你，还打算继续租吗？”

我一听，顿时清醒，睡意全无。心里盘算着，看样子房东是要涨房租啊。

当初签租房合同时，约定一年一签。只有这样，租期一到才好谈涨钱的事。这本来就是租房的套路。

房子小两居，比较旧，家具也不齐全，西四环边上，到我单位坐地铁单程1个小时，房租4000元。

条件不是太好，或者说比较糟糕。但是胜在离老婆单位近，离地铁站近，交通还算方便。

我们两跟弟弟两口子一合计，两家分摊，也就租了下来。

现在，老婆怀了孕，11月份的预产期，产检医院也在附近，找房子搬家又太折腾，不继续租不太现实。

所以，租是肯定的了。

涨钱也不是不能接受，但是不能太多，我跟老婆合计的结果就是：200。

于是，捋了捋头绪，我拨通了房东的电话。

“X老师，您好，我是小张。您微信我看着了，房子我们打算继续租下去。”

先回答她微信的问题，看看她怎么说。

“小张，你听我说，继续租不是不可以，但有个情况得给你说一下。”

“有个情况”一听就是要涨房租啊。

“X老师，您说。”

等着房东挑明。

“房子当时是签的一年，每个月是4000。9月份就要到期，你要是继续租，房租可能得涨一点。”

“可能得涨一点”？可能吗，不可能，肯定涨；一点更不可能，涨个5块、10块的，我毫不犹豫接受。

“X老师，你看我们大老远的跑到北京打工也不容易，这一年咱们相处的不错，也没给您添什么麻烦，房租也都是按时交的，没有拖欠过一天。您看，是不是还是原来的价？”

明知不可能不涨，也得先诉苦；明知诉苦没有，也得说。就像以前，地主收租，佃户们不得诉诉苦。

“小张啊，情况是这样的。房子还有一个月到期，当时的那个中介给我打电话，说是房子可以继续给我往外租。咱们小区隔壁单元的刚租出去一间，价格是4600,中介那说是可以帮我讲到这个价。还有就是，我有一朋友，就在咱们附近的幼儿园工作，想租这个房子。我跟她说，房子没有电视和冰箱，她说没关系，定的房租是4500。”

这也太狠了，上来就涨500、600，这简直不能忍受。什么中介，什么朋友，不就是想通过这样给我施加压力嘛。

“ X老师，你说的我都理解。房租一年一个行情，可4500一个月涨得有点多。 ”

态度一定得坚决，4500不可能。

“那你能接受多少？”

我说4000你肯定不同意，这么问就是探探底。

“这样吧X老师，4200，一个月涨200，你看行不行？”

我认为涨200可以了，每年涨5%还不行。做人真的不能太黑。

“4200？我真不能往外租，要不我不就亏了吗。小张，我家的情况你多少也知道一些，我先生身体不好，我们一家三口现在也是租房子住，100多平，一个月8000。要不是房子没电梯，我都打算不往外租了。我们这边房租也得涨。”

也来苦情戏？我不听不听，谁知道真假？我决定不绕圈子了。

“ X老师，你说多少合适？ ”

我作为租客，房租自然不是我能定的。你出个价，看我能不能接受，接受就租，不接受就走。

“4400一个月，相互体谅。你看能不能接受，不能接受我就租给别人，这两天就得安排人去看房子。”

这不是商量，就是最后通牒。我打电话这会已经通过电脑搜索了一下附近的房子，均价基本都在4500左右。前面给老婆也商议了，得租啊。

“行，X老师，4400就4400吧，我再租一年。”

都是泪啊。

“小张，我是这样想的，合同那咱就不再重新签了，把每个月4400的约定写到原来合同的后面，然后签名拍照，咱两互相发一下照片就可以了。”

这是早就想好了的，太老谋深算了。佩服。

“行，X老师，就这么着。”

打完电话，给老婆苦笑了一下。

立即召集弟弟弟媳开会，通报一下情况，对房东房价议论了一番，最后达成意见：再租一年，明年再找其他房子。

到北京7年了，3年研究生，4年工作，前前后后搬了5回家。一开始还成，东西没那么多，搬家还相对轻松点。现在拖家带口的，太折腾了。

当年一起入职的7个小伙伴，大家结婚的也结了，已经有5个在北京买房了，我是过得最不如意的一个。

手里没多少积蓄，家里也帮不上什么忙，在北京买房仍是遥遥无期。

我跟老婆踏实工作安心过日子，努力打拼。

很辛苦，也很难。

也许回老家会过的比较舒服，为何选择在北京？

没办法，年轻人就是爱折腾。

以后，有机会，咱也当房东！

中国的房价不断上涨，高房价的最大悲哀是什么？？

杭州房价暴涨，甚至郊区的价格涨幅都很大，主要有几点原因：

1.杭州人口流入很多，他们有很强的购房需求。

2.杭州要开亚运会，因此不少人投资了杭州房产。

3.杭州房价不断上涨，还是因为城市有发展。

杭州这座城市，历史悠久环境优美，尤其是在很多互联网公司入驻之后，城市的发展很快，和一线城市相比也不逊色，并且杭州房价相对便宜，导致不少人到杭州就业生活，选择在杭州定居。因此杭州的房价上涨非常多，甚至郊区都有了巨大涨幅，杭州的房子变得非常抢手。

杭州这座城市，交通地理环境非常优越，离上海很近，并且自己有支柱产业，很多互联网公司把公司总部设在了杭州，因此杭州有大量的外来人口，这些人在杭州工作生活，自然想要定居，因此杭州购房需求十分旺盛。

很多楼盘在出来之后，人们需要摇号才能购买，甚至郊区的价格也是一路上涨，杭州的楼市反映了购房者对房产的需求。

杭州环境优美，各方面都非常优秀，亚运会选择在杭州召开，作为亚洲最重要的运动会，一旦召开会提升整个城市的形象，对杭州的发展产生很大影响。因此不少人看好杭州的发展，投资了杭州的房产，希望能够凭借亚运会的召开，让自己的房产升值。

杭州房价上涨，和杭州这座城市的吸引力有很大关系，杭州位置优越，有各种产业，交通也十分方便，人们在杭州生活舒适方便，还没有一线城市的压力，因此杭州被不少人看好，认为杭州未来有很大发展，选择在杭州买房定居，推高了房价。

杭州房价上涨，主要是买房的人太多，大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

房价为什么无法下跌？小编看完也无力吐槽

中国房子的价格不断上涨，近些年来虽然有宏观调控的因素在里面遏制了房价的上涨，但是中国房价的水平仍然很高，高房价大家的悲哀就是普通的工薪阶层工作一辈子也买不起，房子小县城的可能努力还可以，但是向二三线城市基本都买不起，更不要说是北上广这些一线城市了。

根据年前的统计数据，中国有31个城市，房子均价超过2万一平米，也就意味着你买一个使用面积100平米左右的，你大概要花将近300万，这还不包括装修的费用，但是一个普通的工薪阶层可能一辈子都赚不了这么多钱，就算一个月能够攒下5000块钱，一年才6万块钱，也就是要从步入社会开始工作50年，才能够在这样一个地方买得起房子，就算加上家人的一些帮助，就算是后期有职业上的升迁，也不过就是能缩短个10年20年罢了，因为能够留下5000块钱不意味着就赚5000块钱，可能赚1万块钱才能攒下5000块钱。

我们赚多少钱和能够攒下多少钱是不成绝对的比例关系的，因为每个人的消费观念的不一样，工作性质不一样，比如说有的单位提供住宿那租房子这方面一个就省了两三千块，在北上广这样一些个地方两三千块的房租很正常吧，就算你租一个单间比较便宜的那种也得1000多吧，可能其他城市便宜一点，我们就统一算作1500块钱，一个月赚1万块钱，那还要吃饭呢，还有基本的人际交际呢，还要谈朋友呢，男朋友，女朋友相处多少都要花钱嘛，就算是女生这方面也有支出啊。

现实就是普通的工薪阶层就凭自己微薄的收入，根本买不起房子在一些小县城，100万以内的只能够买得下来的，那还好家人帮帮忙，然后自己工作了10年左右就能够买得起一套房子了，但是像房子均价超过1万块钱以上的，当初买个房子就要150万左右，也不是说完全不能，而是说职业上也不发生任何意外，一直工作20年左右，能买得起一套房子。靠家里能够给的帮助有限，因为有几个家里能够帮孩子直接全款买房吗？能全款买房就不存在这个问题了呀。

房子本来是给人们提供一个居住的操作，在这座城市能够安家落户，能够安心做自己的本职工作，为社会的发展做出更大的贡献，但遗憾的是不要说贡不贡献的问题，连住的地方都没有人们怎么安心去做工作呢？虽然之前一直都提倡房子是用来住的，不是用来炒的，但是房子的价格高居不下，这确实是现实。

如何看待城市房价火爆出炉的情况？

小编也希望房价能稍微下来点，买套房，走上人生的康庄大道，但是事实却还是那么残忍，房价越来越贵。

房价到底为嘛越来越贵？

一、城市化进城拉动房价上扬

中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。光进城的农民，就是住房消费中的一个非常诱人的数字。

二、中国城市正进入大拆大建的高速发展期

城市的快速扩展，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。

三、房地产是经济发展支柱产业 地位无法动摇

房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里，房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飙升

中国奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越大，档次越换越高。

六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

七、通胀预期加大，带动房价上扬

物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨，催高房价

低价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除了土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数要高很多。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住了，同时更是一种理想的投资产品，在银行利息式微、股市风险较大，黄金行情低迷等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。

十二、女人是房价上涨的帮凶

中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大多嫌贫爱富。

十三、媒体捕风捉影，大肆宣扬

房价上涨过快，媒体负有不可推卸责任。以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的渲染，还请来各路专家解读，直接影响公众。

十四、政府调控不合理，变相助涨房价

面对房价直线上升的居民，面对百姓对房价过高抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头、脚痛医脚”的行事方式，等出了问题采取补救，而没有在事前拿出一套完整方案。

十五、经济高速发展，享受意识增加

因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了旧房，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现在的社会，指望一套房住几十年，是很不现实的，这从某个侧面，加大了刚性需求。

十六、腐败性需求拉高房价

一些人通过腐败累积了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施。

十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

开发商是做经营的，对这种道理了如指掌，知道降价换不来销量，就只有死扛了，再说，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排除降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮，所以指望房价下跌无异于痴人说梦。

十八、有房百姓支持房价上涨

“有房一族”：这个群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值，他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

十九、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅报道，本来降价促销是一种非正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成为题了。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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为了挽救经济颓势，政府自去年以来端出许多刺激政策，如降息降准、逆回购、推高股市，可以无法改变资金流走、经济不振、通缩压力, 所以只好硬推为必需品的房市以保数字上不太难看!

一：原因

过去的2018年广东省GDP突破了9万亿元（97277亿元），其中茂名市的GDP为3092亿元，与宁夏省全省GDP（3705亿元）处在一个量级。而根据2018中国城市商业魅力排行榜，茂名市定位是四线。而被该榜单定义为三线城市的莆田市，截止到2019年1月二手房成交均价12881元/平米。

二：过程

一座城市的房价说服上涨与这座城市属于几线没有直接关系，而是要看这个城市的常住人口是否持续增加、当地是否有支柱性产业，拉动一个地区经济的三驾马车是：投资、消费+出口。正是因为如此，很多三四线城市的GDP高于部分二线城市和省会城市。而一个地区的房价与该城市是否是几线城市无关。只要该城市有强有力的支柱产业、产业解决了当地就业、促进了当地经济发展、增加了出口创汇、自然会提升当地居民收入，收入提升自然带动消费，房地产是消费的重头，随着人口增长、收入增加，房价上涨到过万元属于正常现象。但相反如果一个地区没有支柱性产业，人口持续流失，土地市场遇冷没有投资，产业失衡没有出口额，那么即使该城市目前房价很高，未来也不会出现继续增长的可能。

三：结果

人以群分，城市以支柱产业分，产业结构合理，出口额增长，人口增长，收入增加得三四线城市房价自然会增长，反之将有回调的可能。

以上就是关于房租又涨了400！！！满满的套路，无奈的接受全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！