你好，经济适用房比普通住宅便宜20%左右。
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。
经济适用住房的价格按建设成本确定。
建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。
经济适用房以微利价出售。
只售不租。
其成本价由7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。
贷款利息、5％以内的利润）构成。
出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
并定期公布不得擅自提价销售。
希望能够帮到你。
经济适用房
1、经济适用房买卖新政策：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。
2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
湘潭市房屋过户收费标准
经济适用住房指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
经济适用房的价格相对同期市场中房屋的价格来说是适中的，适合中低等收入家庭的负担能力。在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
申请购买经济适用住房条件：
申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年(单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁)。
申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
.商品房
契税：2%
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
印花税：0.1%+5元
2.房改房(经济适用房、集资房、安居房等)合肥房屋过户收费标准按契税，土地收益金等费用调整
契税：2%
土地收益金：1%
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
印花税：0.1%+5元
3.非普通住宅(面积超144平方含144)
契税：4%
手续费：6元/平方
登记费：80元/套
印花税：0.1%+5元
营业税和个人所得税的征收：
(1)自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按认证价的5.55%征收营业税非普通住宅超过5年(含5年)上市交易的，销售时按其增值差额(成交额-原值)的5.55%计征营业税。
(2)个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税(唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房)。
(3)一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部减免个人所得税。
(4)产权为单位，房屋出售时无个人所得税，但须缴纳营业税。
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