楼上的（DU知道君）你是把十年前穿越过来的吧？现在怀化市里小产权房子都一两千了，房价最低的城东新房都是两千六七以上了，市里的只要不是太偏僻基本上都是3500以上了，太偏僻也没人买！反正均价3000-6000，也就恒大 碧桂园 岳麓欧城 宏宇新城的一部分洋房楼盘超过五千的，其他的控制在4000以内，2000的两证新房肯定没有的
怀化靖州的房价现在是多少每平米？ 二手房也行，如有要出售的请和我联系，最好是带门面，谢谢！
怀化的小区房现在都在3000以上了，根据地段的不同，最高的达到4500以上，别墅城内的八千以上，中方的四千左右，如果没有经济压力的话，还是选大盘好些，岳麓欧城，大汉龙城，宏宇新城算大盘了，宏宇新城有小学在小区，所以有小孩的话会更方便些，岳麓欧城多是楼梯房，其它楼盘多是电梯房，看你自己的喜欢了，一般小开发商的小小区价格便宜些，三千左右，但质量跟物业也明显差一些。
怀化目前新楼盘房价高吗？
出售的我不知道， 二手房 一般在1500一个平方，而且还不是市中心地段。几十个平方的房子吧。
房价去年是 1900-2300. 顶楼1900，每个楼层价格略不同。【市中心地段】 这几年靖州炒房【开发商】的太多了。价格呈上升趋势！
在怀化买房
随着房地产行业的迅速发热，国内各个地区都在发展房地产，每年都会新开发很多楼盘，那怀化目前新楼盘房价是多少呢?下面小编就来为大家分享怀化目前新楼盘房价，以供大家参考！
怀化目前新楼盘房价
1、澳海公园1号
价格：均价约4850元/平方米
物业类别：花园洋房 联排 双拼
项目特色：品牌地产 豪华居住区 特色别墅 花园洋房
建筑类别：板楼 多层 小高层 高层
装修状况：毛坯
产权年限：花园洋房:70年 联排:70年 双拼:70年
开发 商：怀化市澳海房地产开发有限公司
楼盘地址：环城北路与应民路交汇处东南侧
项目简介：澳海公园1号总建筑面积约16万平方米，产品主要为双拼别墅、联排别墅、4+1多层洋房、9层电梯洋房及高层电梯洋房，容积率仅2.2，居住感十分舒适。建筑外观是历久弥新的新古典主义风格，采用经典三段式建筑外立面设计，建筑立面大方简洁。在追求高尚住区的尊贵气度的同时，兼顾了与城市风貌的结合。
2、怀化碧桂园
价格： 均价约6500元/平方米
物业类别：普通住宅 花园洋房 大平层
项目特色：品牌地产 国际化社区 豪华居住区 特色别墅
建筑类别：板楼 多层 小高层 高层
装修状况：非毛坯
产权年限：花园洋房:70年 大平层:70年 普通住宅:70年
开发商：湖南迦南美地置业有限公司
楼盘地址：鹤城区顺天大道与北环路交汇处
项目简介：怀化碧桂园地块总占地1423亩，首期占地278亩，二期占地地块位于市 北侧直线距离1公里处，北环线以北，湖天大道延长线以东；项目整体定位为怀化首席常住型综合大盘，树立怀化住宅品质标杆。
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厄，首付是首付。还有月收入呢？
如果手上闲钱不多，建议租房子。。
一、单身公寓一般的性质就属于住宅了，会影响你婚后贷款买房。。。二套住房的利率较高，首付也较高，还款压力变大。如果到时候，以你爱人的个人名义买二套房，易产生纠纷（目前是比较多，只是意见，仅供参考）。。
二、目前房价也因国家的调控，暂时性还是比较稳定的。同时，怀化目前的房价已经快达到峰值了。。（一朋友在株洲买房电梯房4800），而怀化已经到了3000-4000左右了（有人会说还有2000的，但是你要看什么地方了。我说的是中等到较好地段）。同时怀化的住房配套却没多大改善。这两年怀化的在建楼盘比较多，举几个例子吧。。：
1、宏运新城
1500亩还是2500亩不记得了。 反正挺大的，广告语是我们在造一座城。。里面连小学都有。。。。不过挨着铁路那块修的，多层和小洋房。。高层好像也有。
2、岳麓欧城
800亩，多层和高层都用。（怀化杨村附近）
3、盛世华都
111栋电梯房。。。
4、凯通领域
5、天星浅水湾（怀化湖天开发区）
6、洪涛翡翠湾（怀化湖天开发区）
7、大汉龙城
而且多数都是500亩以上的小区。。
三、目前银行的利率也是峰值，早期的利率才4.89（在全面调控之前），现在依然是7.05。。。。。而且每个银行还会有不同比例的上浮。在8左右。。
四、你目前单身，看样子是在怀化工作。
打个比方吧，就算你现在3500+（在怀化来说目前算高了）的工资，原来怀化火车站口的英泰国际预定单价3500（单身公寓）现在用4000吧，40个方。
共计160000.。 首付4.8万，贷款11.2万。我去年最低点利率给你算是月供1160。。还是十年的。。 自己算算，压力不大吗？还是个40个方的。十年。
建议，婚后买房，一步到位。。
如果实在想买，首选地段是在太平桥到怀化湖天开发区这一段。。不过价位不便宜。。
而怀化铁北和五溪广场比较便宜。。铁北还好，五溪广场不建议。太远了。
河西属于商业区，现在房价也上来了。
如果考虑五溪广场。。还不如去怀化中方县城。。中方的房价和五溪广场不相上下。。但是现在中方打造的是生态城（规划很好），从火车站出发，到五溪广场和到中方的所需时间差不了多少。
最后，我对单身公寓没有研究。不知道哪里有卖的，好像目前比较少吧。
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