二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
天星桥街道有哪些社区
已经拆迁了。2022年1月5日天星桥街道发布了天星桥街道顺利完成大学城复线隧道红糟房片区、晒光坪片区房屋征拆工作公告提到了为持续推进大学城复线隧道工程项目进度，顺利完成国有土地上房屋拆除后的土地移交，天星桥街道通过不懈努力，顺利完成红糟房片区、晒光坪片区国有土地上房屋的拆迁工作。
小正街社区、石碾盘社区、晒光坪社区、柑子村社区、都市花园社区。
天星桥街道位于重庆市沙坪坝区东南部。辖石碾盘、小正街、洪逸新、天星桥、晒光坪、柑子、天正街、都市花园、红槽房、梨树湾、泉景11个社区，办事处驻天星桥正街7号。襄渝铁路、319国道、成渝、天陈、天梨、天马等公路过境，人口90621人（2020年）。
重庆市沙坪坝区辖街道。位于区境东南部。常住人口77470人（2010年六普）。辖11个社区。街道办事处驻天星桥正街7号。襄渝铁路、319国道、成渝、天陈、天梨、天马等公路过境。
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