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悠山时光的容积率3.0，绿化率29.4，环境优雅，非常适宜居住生活。悠山时光的位置在(南沙)进港大道434号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

悠山时光占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且悠山时光的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外悠山时光内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以悠山时光的规划是非常合理的。

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重庆两江新区最近可否有新楼盘,房价在什么范围?

悠山时光项目位于进港大道南侧，蝴蝶洲公园东侧，南侧西侧黄山鲁森林公园环绕，项目处于商业集聚区域，东部1,5公里可达海港，西部邻接金州商圈，商场，医院，学校众多。

优势：

1，项目单价属于附近较为便宜的房源，性价比较高。

2，三面环山，景色秀丽，视野宽阔

3，准现房交房时间较早，户型方正

4，交通便利15号线地铁规划蝴蝶洲地铁站。

劣势：

1，小区体量较少，因为靠山所以显得孤独且冷清。

2，北向户型较大，且无小户型，对面楼房林立视野较差且压抑

项目属于伴山住宅。小区旁有黄鲁山森林公园，高尔夫球场，小区俯瞰山区溪流，南向景观非常不错。适用于自住投资，养老人群，在意居住环境的客群。

时代长岛怎么样？

万科缇香郡 物业地址： 北部新区高新园（重庆市消防总队对面） 售价： 待定 售楼电话： 63056688、63056699 最新动态： 万科缇香郡预计2010年6月开盘,项目首先推出的为洋房,户型面积在100-180平米之间,售 价未定,预计2011年底交房 保利高尔夫华庭 物业地址：渝北区 湖云街12号 售价：9000-10000元/平米 售楼电话： 67308886 67468222 最新动态： 保利高尔夫华庭果岭洋房及水岸洋楼预计6月加推,果岭洋房户型面积为137平米,预计售 价9000--10000元/平米.水岸洋楼户型面积在123-138平米之间,预计售价8000-8500/平米.5月9日起,VIP 卡限时升级活动全城启动,升级卡可享总房款8000元优惠. 龙湖悠山时光 物业地址：北部新区经开园礼嘉 售价： 6800 元/㎡ 售楼电话： 67139999 67139888 最新动态： 龙湖悠山时光2010年4月17日开盘22栋楼.22栋楼为33层3梯7户结构,面积在60-115平米之 间,均价7000元/平米,前期23栋楼售价6700元/平方米起.预计2011年12月交房,物业费1.8元/平米/月. 中渝·都会首站 物业地址：北部新区新牌坊 售价： 9700 元/㎡ 售楼电话： 67615588 67615599 最新动态： 中渝·都会首站2010年4月10日加推2号楼.2号楼为29层5梯14户结构,面积为35-65平米. 均价在9700元/平米左右.预计于2011年交房.物业费为2.5元/平方米/月. 万科渝园 物业地址：渝北区 西南政法大学对面 售价： 最低 176 万元/套 售楼电话： 67389000 最新动态： 万科渝园目前剩余几套面积约180平米户型在售,可使用面积约280平米左右,价格约为180 万/套.全套房,双车库,三重花香庭院,预计2011年初交房,物业费3.35元/平米/月.目前有按揭99折焦点 装修家居网，一次性96折优惠. 华港翡翠城 物业地址： 渝北区 空港新城腾芳大道南侧 售价： 7800 元/㎡ 售楼电话： 67188888 67188188 最新动态： 华港翡翠城预计2010年6月加推二批次洋房,为5+1结构电梯洋房,户型面积为88-179平米 之间,售价未定,前期开盘均价7600元左右,物业费待定.预计2011年交房.现正在办理VIP卡,持卡优惠 5000元. 中亿阳明山水 物业地址： 江北区 溉澜溪两江新区江北新区府正对面 售价： 7700 元/㎡ 售楼电话： 67996888 67991395 最新动态： 中亿阳明山水二期花溪预计2010年5月加推18号楼.18号楼均为30层2梯6户结构,户型面积 在65-94平米之间,均价7500元/平米.预计2011年交房,物业费建面1.1元/平米/月.

时代长岛项目位于南沙区进港大道蝴蝶洲公交站旁，黄鲁山公园南侧，悠山时光对面

项目项目整体2220户，2梯6户，时代物业自持，物业费2.8。

【配套】

1、商业：车行4.5公里可到达目前南沙区最大的商业万达广场，北侧2公里就是金州商圈，外加明珠湾商圈等三个商圈距离都很近，生活购物比较方便。

2、交通：门口两个公交站，门口有15号地铁蝴蝶洲站，未来交通便利。

3、医疗：近中山大学第六附属医院，距离南沙中心医院6km车程。

4、教育：小区自带双语幼儿园，2-3km车程到金州小学，初中为南沙中学。

5、环境： 对面就是黄山鲁公园，5楼以上可远观山景。

【项目优势】

1、交通便利。临进港大街，门口公交可到番禺，规划中的15号线蝴蝶洲站距离项目较近，但是目前还未完全确定。

2、配套相对成熟。项目西北侧1km位置就是南沙区唯一一家三甲医院——南沙区中心医院，学校，公园，商业，公园应有尽有。

【项目劣势】

1、旁边1公里，有一个燃气发电厂，有烟囱，不过白天会有滤网。

2、可以分三期付清。

3、小区内的公园绿化较少。

【客群】

【周边竞品】

山海湾、海湾一号、碧桂园密柚、南沙保利城

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