汉峪片区。
汉峪是济南东部的新贵，在2015年以后才大规模开发，很多人对发展现状并不了解。
大家对于汉峪片区的房价的印象往往是非常高端，很多别墅和小高层。其实在片区内，有非常多优质的性价比选择，适合上车或者工薪家庭居住。
接近一半的小区房价在一万多元，其中凤凰国际和中铁逸都国际两个小区，虽然位于七号线地铁站旁边，但是均价仅16000-17000，买小房子总价不到140-160万元，是周边工作人士的首选。
汉峪片区北起经十路，南至车脚山村，东至莲花山、城墙岭，西至玉顶山、舜华南路和盖子山。片区主导功能为区域商业金融、商务总部中心，集创意研发、生态居住、配套服务于一体的复合功能新区。
汉峪片区居的住区，是为商务办公中心区及周边的高新区、政务中心、文体中心配套的居住区。
片区内小区数量比较多，知名的小区有：东城逸家、绿城玉兰花园，泰禾院子。早期开发以旅游路以北为主，后期旅游路以南出让了大量高价地块，成为了豪宅聚集区。
济南地铁4号线汉峪金谷凤凰路站已经开始施工。同时开工的还有世购腊山站、奥体西路站、青岛路医科大学站（小高家庄站），工期显示至2024年4月30日。
买房流程
第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第七环节：验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
济南融创茂附近别墅
楼盘名称：济南城投伴山居
城市：济南
楼盘位置：工业南路以南、茂岭山北麓
开发商：济南城投置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,高层,
公交线路：乘坐116路、311路、318路、321路、322路、k10路、k122路、k123路、k209路、k47路、k87路、k910路、k99路到丁家庄西站点
规划信息：其占地面积为167513平方米，容积率，绿化率35%，共26栋楼，停车位
周边配套：教育：内部规划18班幼儿园及54班九年一贯制中小学、周边规划40班国际学校
景观：茂岭山山体公园、圭山公园、绸带公园
休闲：万象城、大润发、山东美术馆、山东博物馆、奥体中心等
综合商场：银座商城高新店，丁豪广场，万达广场、省博大润发、燕山银座
医院：省立医院东院、省妇幼、武警医院
内部配套：18班幼儿园及54班九年一贯制中小学；社区底商、集中商业、副食品市场等
楼盘图片：
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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茂岭山怎么样
济南融创茂附近别墅有不少。
1、蟠龙山花园别墅，位于济南市历城区旅游路6777号
2、中海·奥龙观邸,位于济南市历下区龙奥北路1118号
3、济高龙园-别墅，位于济南市历下区凤凰路与经十路
茂岭山，是济南市区东部的天然屏障，连同南边的砚池山。1948年9月16日深夜，济南战役首先从这里打响，华野9纵仅用2小时，拿下主峰，为“打进济南府，活捉王耀武”而扫清外围坚固堡垒奠定了胜利基础。此战双方各死亡200人。在山东政法学院内登山的路山，学院特地于2009年建成由迟浩田题字的“解放济南战役茂岭山战场遗址”的纪念墙，还有两块关于济南战役和茂岭山战役介绍的牌匾。此山也称五顶茂岭山，可如今只看到三个山头，其中南侧靠近政法学院的山头已经被斩断，学院开山正在建设运动场。此山没有任何景观，北坡是商业墓地，南坡和西坡为周边村民的墓地，有的墓已被掘开，肃杀悲凉。此山居二环东路较近，是俯瞰城市景色的制高点。
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