近年来，北京的房价和工资水平普遍较高。根据统计，2018年北京市居民人均可支配收入为50387元，房价中位数为253012元/平方米。近五年来，北京市居民人均可支配收入和房价中位数变动如下：

2014年：人均可支配收入为34300元，房价中位数为130711元/平方米。

2015年：人均可支配收入为38422元，房价中位数为141637元/平方米。

2016年：人均可支配收入为43419元，房价中位数为164756元/平方米。

2017年：人均可支配收入为47564元，房价中位数为221787元/平方米。

2018年：人均可支配收入为50387元，房价中位数为253012元/平方米。

从上述数据可以看出，近五年来，北京市居民人均可支配收入和房价中位数均有所提高，其中从2014年至2018年，居民人均可支配收入提高了47.7%，而房价中位数提高了92.6%。可以看出，北京的房价涨幅明显高于居民可支配收入的涨幅，说明随着房价的持续上涨，北京居民购买房屋的能力不断减弱。

房价与收入的比例多少才算合理

GDP人均国内生产总值是人们了解和把握一个国家或地区的宏观经济运行状况的有效工具，即“人均GDP”，常作为发展经济学中衡量经济发展状况的指标，是最重要的宏观经济指标之一。

人均GDP与房价的关系比较复杂，很难算计。其一，房价高低和GDP关联很大。最直接的是房地产业的产出是GDP的一部分，而房价影响房地产产出高低。其二，房价高低，决定居民的结构性购买力，也就是购买住房的能力，而商品房能否销售也影响GDP。

温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议。

应答时间：2021-09-24，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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什么是房价收入比？房价收入比怎么计算？

房价收入比在3到6倍之间为合理。根据查询相关公开信息显示：按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3到6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

房价收入比是怎样计算的

买房前了解一些基本的房产知识是很有必要的，很多购房者在查阅相关资料的时候都会见到“房价收入比’这个名词，那么房价收入比到底是什么意思呢？具体的数值是怎么计算出来的呢？带着这些疑问，跟着小编一起来了解一下吧。

房价收入比是什么意思？

指的是住房价格和城市居民家庭年收入的比值，计算方式为住宅套价的中值除以家庭年收入的中值，得出来数值为房价收入比，一般数值在3-6之间比较合理。

具体计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入

具体到某一个家庭的话这样计算：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格

每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

需要注意的是，家庭年收入并不是指净收入，而是指家庭所有成员的税前年收入。

那么，房价收入比的作用有哪些呢？

1、 居民可依靠这些数值判断自己的支付能力，房价收入比要保持在合理的范围内，不要因为购房使生活水平降低太多。

2、 银行可以根据贷款人的房价收入比判断贷款人的支付能力，房价收入比太高的借贷人还贷能力可能较差。

3、 可以根据房价收入比判断房地产市场现状，房价收入比偏高的话则可能存在泡沫，数值越大存在泡沫的可能性也就越大。

依靠房价收入比判断支付能力存在并不是那么精准的，很多因素对这种计算方式造成了干扰。

那么，依靠房价收入判断支付能力可能会存在哪些不足呢？

1、 数值精准度不够

房价收入比在计算时应十分严格，数值应该十分精准，在取值时所选取的房价应该为中位数价位，家庭收入应是中位数收入。但是因为我国特殊的国情，所得出的数据可能与真实数值存在着巨大的偏差。

2、 未考虑家庭其他支出

结合基本国情，中国父母对与孩子的教育十分看重，教育的花费占家庭支出的很大比重；另外，医疗支出、视频和服装支出等都应该在考虑之内，因为这些支出与住房支出一样是家庭的必要支出，在计算房屋购买力的时候不应该忽略这些因素。

3、 未考虑居民的未来收入预期

在购房时很多居民对于自己未来的收入预期抱有乐观的态度，敢于花未来的钱园今天的梦。在判断支付能力的时候对于未来的收入预期也是要考虑在内的。

（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

扩展资料：

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。

在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。

由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

参考资料：

以上就是关于北京历年房价和工资比全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！