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新港鸿花园钻石居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新港鸿花园钻石居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新港鸿花园钻石居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新港鸿花园钻石居建筑面积加倍计算。
新港鸿花园钻石居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新港鸿花园钻石居多层的公摊为5%-10%，新港鸿花园钻石居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新港鸿花园钻石居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新港鸿花园钻石居房子的情况来算一下。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
新港鸿花园钻石居怎么样？好不好？值不值得买？
深圳鸿景春天花园三期小区坐落于龙岗区龙岗双龙商圈，现在参考均价为26900元一平米。
深圳鸿景春天花园三期小区报价，供参考：
鸿景春天花园三期，低楼层(共10层)、2006年建、3室1厅、108.46平米、东南、参考价:292万，26,900元/平。
鸿景春天花园三期，中楼层(共10层)、2006年建、3室2厅、108.46平米、东北、参考价:292万，26,900元/平。
鸿景春天花园三期，高楼层(共10层)、2004年建、2室2厅、84.84平米、西南、参考价:229万，26,900元/平。
楼盘名称：新港鸿花园钻石居
别名：新港鸿豪苑4号楼
楼盘位置：罗湖翠竹北太安路
开发商：深圳市新港鸿房地产开发公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,高层,板楼,
公交线路：乘车路线：23、209、225、441、2、203、212、303、371、401、422、403、406、478、1、320、447、424、483路等
规划信息：其占地面积为11400平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位室内130位 室外98位；车位费：室内￥230.00/月 室外￥110.00/月
周边配套："周边配套: 中、小学： 深圳中学初中部、东湖中学；水库、百仕达、翠北小学 幼儿园： 百仕达第二幼儿园、海丽达国际幼儿园 商场： 民润超市 建材设备: "
内部配套：安全管理:刷卡出入、摄像头
卫生服务:垃圾处理费13.5元
小区入口:西门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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