如果从经济学上面来讲，房屋折旧的年限到最后的残值几乎为零，后续的投入和支出比（重新装修和继续购买使用权限）也是一笔不小的支出，虽然现在的通货膨胀率每年都在涨，可这么汇算下来的话肯定是租房子会更合适一点。
如果将房屋的后续增值和转让计算进去的话，根据往年的数据相比，买房子一定会更合适一点，可市场本身就是一个不确定的因素，一百万的房子可以租一百年，试想能有几个人真正的可以活到100岁，所以无论是从什么角度看，才会得到准确的划算概念。
但实际生活中会有诸多的因素困扰着人们，租房的成本不会一直都是一万，房子的总价值也不会永久都是100万，所以的年限折旧和数据都是在一定的基础上假设的，但是生活并不会假设，发生的事情也不会倒退回去，因此当租房的金额随着通货膨胀保持不动并且可以常年租在这的话一定是租房子会更合适一点。因为你能租你的后代也可以租。
这就是网上很多人都说为什么要买房子而不去租房子讨论的原因，实际上很多问题都是以假设为前提，假设房价一百万，假设房租一年一万，假设经济学的角度等等。就是因为有了这些个假设才会有了这种划算的问题产生，但是无论是从什么角度，什么方面，甚至是性价比咱们都忽略了一个问题，那就是人的思想观念。
当人们的想法想要落叶归根，想要拥有自己的东西的时候，这种划算就会变成是否合适和能够满足当前的需要了。租房一定合适，可租房的不确定性以及房东的不确定性X的因素很大，拥有自己的房子就不会有变故。
23年房租为什么每年递增
一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5％－8％每年递增属于合理的。
以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以租金300万每年递增,基数是第一年的租金。
也就是第一年300万，第二年330万，第三年360万，以此类推，这样的计算方法为300万＊（150.10.20.30.40.50.60.70.80.91.11.21.31.4）＝7350万。
扩展资料：
房租的介绍如下：
房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。
签合同的时候说得多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的。比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期。
参考资料来源：新华网-2018全国租赁房源增长36%
参考资料来源：人民网-黎友焕：当前房价房租变化新趋势
房租与房价如何换算？
23年房租每年递增原因是房价上涨。根据查询相关公开信息：房子本身每年都在升值，加上物价上涨，通货膨胀等社会经济因素，所以每年租金都要有一定程度的上浮，故23年房租每年递增原因是房价上涨。
19+4+1.2=24.2，这个数一年期的利息是7260元（一年期利率3%计算），租房605（7260/12）就平衡。
1200的月房租，应该和48万的房子平衡（1200*12/0.03）。
以上就是关于如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买或租哪个更划算？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
