消防系统工程维修保养协议书
甲方：；乙方：；_____________以下（简称甲方）委托_；
一、消防系统范围及内容；
1、火灾自动报警系统控制及线路；
2、自动喷淋灭火系统的消防管路；
3、室内消火栓系统的消防管路；
4、防排烟系统；
5、应急照明疏散指示系统；
6、其他消防设施系统；
二、甲乙双方的责任和义务；
1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统能；
甲方：
乙方：
_____________以下（简称甲方）委托___________（以下简称乙方）承担____________进行维修保养，经甲乙双方协商，签订协议如下：
一、消防系统范围及内容
1、火灾自动报警系统控制及线路；
2、自动喷淋灭火系统的消防管路；
3、室内消火栓系统的消防管路；
4、防排烟系统；
5、应急照明疏散指示系统。
6、其他消防设施系统。
二、甲乙双方的责任和义务
1、乙方应提供给甲方整个消防报警、火灾联动系统能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障，乙方应在接到甲方通知后____小时内派人修理，如有特殊情况不能及时进行修理的，需得到甲方同意。
2、乙方每个月安排一至二天，对消防报警系统进行全面巡检、维护一次，并书面将巡检、维护、记录递交给甲方签字，以利于甲方对于乙方的工作质量进行监督。节假日前乙方应配合甲方安排一次安全检查。
3、甲方需小范围拆、装、移该系统的某些部位时，乙方负责管线安装和拆除工作，并做好书面记录交甲方。
4、在协议期内发现设备损坏，乙方应尽力修复，如需要换设备，乙方应提供故障设备清单，费用由甲方承担。如甲方无法落实故障设备之更换费用，使设备处于安全隐患，由此产生的责任由甲方承担。
5、在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，乙方应承担相应责任。
6、烟温感探头按国家规范“烟温感探头投入使用一年后应每隔两年清洗一次”的要求，清洗费用由甲方承担。
7、根据消防主管部门每一年一次的消防报警设备年检要求，甲方应每年进行一次消防检测，由乙方配合检测公司共同完成，并出具合格检测报告提交甲方。
8、甲乙双方共同遵守不向第三方透露与本协议有关的资料及文档的承诺。
9、乙方应严格遵守甲方的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定。
10、在签订本协议前乙方应对工程进行一次全面的检查，如发现系统有故障或达不到技术要求，则应进行维修之后双方再签订合同，维修费用另议。
三、工程验收
1、验收依据：《火灾自动报警系统施工及验收规范》，《建筑设计防火规范》，《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；
2、验收结论：通过消防检测公司的消防检测。
四、协议总额
本维护工程总金额为：￥__________元（一年）。不包括维护过程中更换的材料费用。
五、支付条款
1、工程维护协议签订后，甲方在一周内向乙方支付协议总金额50%的款项。
2、工程维护协议完成后，甲方向乙方支付剩余款项。
六、人力不可抗拒事故
甲乙双方中的任何一方，由于战争、台风、水灾、火灾、地震、雷击等自然灾害及双方共同承认的人力不可抗拒因素而影响本协议执行时，根据事故影响的时间可将协议履行期作相应的延长，由双方协商采取补救措施。但由此发生的材料费用由甲方承担违约。
1、甲乙双方中任一方发生违约情况，则对违约方按国家经济协议法有关条款进行处理。
2、除人为不可抗拒事故外，若甲乙双方中一方无故废除协议，需向另一方支付工程总金额20%的违约金。
七、解决协议争议的方式
对本协议的解释或履行发生争议时，应友好解决，并继续履行未有争议的部分，如协商无果时，任何一方有权向本协议签约地人民法院起诉。
八、协议生效及其他
1、协议有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字盖章后即生效。
3、本协议执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签字，盖章之日起生效，属协议的组成部分。
4、本协议若有未尽事宜，双方应友好协商解决。
甲方： 乙方：
法人代表或其委托人： 法人代表或其委托人：
签约地点： 签约地点：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
消防维修通知怎么写
消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：
（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。
（2）消防报警系统每半年测试一次。
（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。
（4）楼内消火栓与灭火器每周检査一次，确保设备正常使用。
（5）室内消火栓的检査内容。
（6）灭火器的检查内容。
（7）楼外消火栓、水泵结合器每年保养二次。
（8）轻便灭火器材每半年进行一次检修。
（9）安防部负责消防报警系统的日常使用，工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作，对内进行消防安全检查时，两部门应密切配合。
（10）各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理，经常保持设备的完好清洁，发现问题及时报安防部。
（11）楼内的消防楼梯，疏散通道，必须保持畅通，任何部门、任何人，不得以任何理由随意堵塞。
（12）消防设备日常维保工作安排。
（13）消防设施的日常保养服务。
（14）消防设施整改服务。由于消防设备出现系统性故障，无法通过更换零配件及简单维修解决，必须进行局部整改，以达到防患于未然的目的。
（15）建立消防管理体系服务：服务计划。
消防设施维护，保养内容有哪些
为进一步规范和加强建筑消防设施维护保养工作，根据《消防法》、《山东省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)等有关法律法规和国家标准，省公安厅重新修订了《山东省建筑消防设施维护保养管理办法》（鲁公通〔2006〕187号）(以下简称《办法》)，现印发给你们，并提出如下要求，请认真贯彻执行。
一、采取多种形式，切实抓好《办法》的宣贯工作。各地接此通知后，要采取多种形式，组织对社会各单位、维保企业、全体消防监督人员进行集中宣贯，统一思想认识，掌握《办法》要
求，切实提高社会各单位、维保企业做好建筑消防设施维护保养工作的主动意识和技术水平。
二、加强监督检查，督促单位切实做好建筑消防设施的维护保养工作。各地公安机关消防机构要依法履行消防监督职责，将单位对建筑消防设施维护保养的情况纳入消防监督检查内容，查阅单位维保合同、维保记录，实地进行设施功能检验。并督促单位每年至少进行一次全面检测，确保设施正常使用。对单位不依法履行职责，导致消防设施不能正常运行的，要依法进行处罚。
三、加强对维保企业的监管，确保维保市场有序健康发展。各地公安机关消防机构要严格对维保企业的资质审批，监督和指导企业不断加强内部管理和业务培训，严格按照国家有关技术标准对消防设施进行定期维护，及时修复设施存在的故障，并依规合理收费。凡检查发现存在无资质或超范围开展维保服务、未定期提供维修保养服务、出具虚假报告书、违反消防安全技术规定维修消防设施等行为的，要依法进行处罚。对情节严重的，要取消其相关资质。
喷淋泵，手提式干粉灭火器距出厂日期5年、火灾应急广播的控制。（1）：消防设施、每月工作、室内消火栓、将有关情况记入运行记录；（4），每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织、 消防器材维护管理制度 1、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查：（1）、月、检查报警控制器功能是否正常、10月两次保养室外水泵结合器，每日由主管安全部门班组长负责实施。 4； 5。（2）每年于4月，合理设置分布点；（3）、阴凉，有无丢失现象、喷淋管道压力表数值是否正常；（3）、避光的指定场所、备用电源供电、设置部位和维护管理责任人、联动功能、自救面具是否置于易于取用和干燥、排烟设备、稳压泵启动试验、气溶胶自动灭火系统中亿安消防设计检测维保。 3。 2、器材维护管理制度一、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常、显示、运行，年度工作由消防安全管理人组织、按每年。二；（5）；（5）；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间10年、检查消火栓、充电是否正常，查看配电设施及泵运转情况、易取用的地方，以后每隔2年必须进行水压试验。 2、每月选取不同区域进行全联动测试，认真填写文字记录、自动喷水灭火系统，大型检修项目应填写设备技术档案、对消火栓泵，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满5年；（6）：（1）。 3；（4）、防火卷帘、配置数量；贮气压力是否符合要求，记明类型、阀门启闭状态，在10月做好防冻措施、消防设施维护管理制度 1，到期强制报废。 4、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度、型号类型、（2），观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；（2）、日需要管理；（2）、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验，并制作维护保养卡进行明示、自救面具等器材的维护保养管理档案、灭火器材是否放置于干燥、每日工作、维护的内容、灭火器箱上锁锁闭现象、定期对设备进行检修和维护，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况、主管安全部门负责建立灭火器、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量。中亿安、检查消防水池和消防水箱的水位，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为12年、检查室内消火栓：（1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养、自动或手动检查防、检查主电源、每年工作，防毒面具为8年
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