可以修。大梁裂缝可以采用聚合物水泥砂浆灌缝，然后采用粘贴碳纤维或钢板对大梁进行加固。当然，最好找专业的加固设计公司来做。
地基小问题不大，只要建筑沉降稳定了，就没事。
关键是混凝土构件，一旦出现了裂缝一定要及时加固处理，虽然规范允许0.2~0.3的裂缝，但是长期带缝工作的话，钢筋会锈蚀，时间长了房屋就不安全了。不出现突发情况（地震）的话，房屋住还是可以的，但是没人敢给你打这个包票。
房顶墙皮脱落怎么维修?
1、清除不牢固（空鼓）的砂灰层；
2、对裸露的钢筋做除锈、防锈、防腐处理；
3、刷涂界面剂、增加与下一层素灰的粘接力；
4、做素灰薄层、利于增强砂灰层与基层的粘接力；
5、使用积层做法，分多次施工砂灰层，直至达到施工要求的平整度。
1、铲掉脱落的墙皮，把水泥墙漏出来，将墙面打磨平整，然后继续粉刷墙壁。2、再把受损的墙面清洗掉，然后用小滚筒浸泡界面剂均匀的涂在墙上。3、在水中加入一些白胶，再加入粉状腻子，然后用工具把其涂在墙上并确保墙面平整，最后再涂上乳漆就可以了。
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1、一般情况下，新房入住1至2年大多都会出现地基沉降的现象，所以难免会造成墙体整体的拉伸，从另一方面导致墙体出现裂纹、起皮以及开裂等现象，大家在面对地基下降的时候，可以等新房的沉降期渐渐稳定之后再进行对墙面的修补。
2、在设计、选材和构架也不一样，再加上墙面经常受到了潮气，这样也会导致房顶墙皮脱落问题；在滚房子、刮腻子的时候没有弄好，中间有空气进入了会导致气泡，到后来就会导致墙皮脱落了。
3、在拿房之前，墙体采用了刷墙材料来抹平，工人在刷墙之前，一定要先铲除基层的刷墙材料，并要重新刷一层底漆，要是施工人在墙体上没有抹均匀刷墙材料，墙体也会出现脱落，所以在刷漆的时候也注意一定的工序，把握好相应的平整度，以免再次墙体脱落。
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