华发荔湾荟位于广州市荔湾区芳村大道芳信路与郭村路交叉口的东南方向，属于广州的中心城区，芳村地块。小区体量不大，4万多平方米占地，共10栋20层洋房，距离五号线滘口地铁站约800米。2014年拿地，2015年首期开盘，当时楼面价已达1.6万。 

项目配套：

学校：广州德明教育集团芳村区德明实验幼儿园，荔湾区德明中英文实验小学 

医院：广州中医药大学第三附属医院芳村分院，广州市荔湾区芳村中医医院 

购物：华裕购物广场，佳杰零食，芙蓉兴盛便利店 

项目优势：

1、整个荔湾区少有的20层低密度洋房，绿化率高，居住舒适； 

2、出行可依赖地铁，公交或者自驾，步行10分钟到达地铁5号线滘口站，也有芳信公交总站；

4、户型设计比较好，没有遮挡，采光好，一般都是南向。

项目劣势：

2、目前周边没有大中型商业配套，不过5公里外就是上下九商业街，小区往外走到芳村大道西，可供选择的餐饮店铺、药店、医院以及银行均较多；

3、可供选择的户型不多。

广州滘口公寓楼盘怎么样

新世界凯粤湾位于荔湾区西侧，5号线滘口附近，占地120万平临江大社区。

优势：

1、优质教育资源，省级公办西关培正小学（新世界凯粤湾校区，今年9月开学）

2、小区体量大，配套相对完善

3、距离地铁800米左右，很方便

劣势：

1、部分户型采光、视野不好

2、地铁上行，部分楼栋离轨道较近，好在小区用的是隔音窗

瑞安花园怎么样

还可以。

四房朝南，采光绝佳，南北通透，相对来讲对于空间的占用没那么明显。

滘口这边的房价基本都在5万一平方左右，并且与滘口地铁站的距离近。

珠江鹅潭湾怎么样？好不好？值不值得买？

经过窖口，中原在推荐瑞安花园的楼盘，这个楼盘前些年我就听说过，去看了下，交通很便利，觉得不错，就是周边配套差了点，不过奇怪这个楼盘卖了好多年了，怎么还在卖，回到家进瑞安业主群了解了一下，才发现情况是种种

九几年拿的地，产权只有四十多年了，三期那三栋楼从2010年开盘到现在五年了还只卖了一半不到，因处广佛交界，手机信号不稳定，4G进入房内可以说是基本无信号，平时打电话断断续续的，三期那三栋有一栋半是双证，这个就涉及到以后的房产税，物业管较差，地处广佛交界，是治安黑点，小区每年都有业主被偷，周边配套除了个客运站跟五号线地铁，其它什么都没有，小区底下那商场10年开盘到现在还没有租出去，周边连个商店都没有。车位严重不足，底以下停车场开发商为了卖高价，现在业主的车全部不准停，空着，准备随时开卖，业主们只能停在外面的露天。佛山的房产，小区一般，但价格在佛山来说也算是名列前列了，按佛山政策，超过佛山均价太高都按豪宅来过税，所以买这里要交三个点的豪宅税。还有就是电梯老是坏，经常有人被困里面。晕啊。

楼盘名称：广州珠江鹅潭湾

别名：珠江鹅潭丽湾

城市：广州

楼盘位置：珠江大桥西（滘口大街，东近珠江大桥，南靠广州商学院）

开发商：广州珠江实业集团有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：B28路、569路、567路：开发区路口站

佛277路、夜27路：滘口客运站总站

783路环线、沥12路、207路：芳村大道西站

其他交通方式：行驶至芳村大道中至珠江大桥西转进入芳村大道西，右转进入滘口大街到达珠江鹅潭湾

规划信息：其占地面积为36404平方米，容积率，绿化率40%，共10栋楼，停车位停车场共建两层地下层，共493个车位。

周边配套：中小学：公立省一级广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、华师附中新世界学校

幼儿园：新世界中英文幼儿园、真光幼儿园 、逸彩幼儿园

银行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行

餐饮：湘汇酒楼、口味鸡美食坊

娱乐：岭南花卉世界、醉观公园

其它：芳村茶叶批发市场、花鸟鱼虫市场、花地人民政府街道办事处、广州市荔湾区人民政府 、滘口客运站

商业：10万㎡商业与区域交织成30万㎡商业广场

内部配套：休闲场所：中央水景园林、会所、天幕泳池、滨江风情商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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