枝江的房价下跌应该是有很大可能的，下跌原因有1.枝江在宜昌地区内不是综合实力不是最好的，房价却是最高的，宜都比枝江实力强多了，人家还是全国百强呢，房价最高都只有3600，而枝江均价都基本在4300以上，2，最近宜昌城区房价有所下跌，好像伍家岗的都只有5500左右，夷陵那边基本都只有4800左右，这样枝江的房价都和宜昌主城区差不多了，从城市基础条件来说，枝江是不配有4000多的房价的。3.今年枝江启动城西新区，将会有很多楼盘，这样楼盘多了，房价自然就会降低。4.离枝江最近的董市也在发展房地产，这样也会吸引很多刚性需求的购房者，与枝江的楼盘同时竞争

丹阳的物价为何这么高？

枝江的领秀之江、奥美花园和中央山水 三个楼盘都不错，下面对比一下：

首先看距离。领秀之江距离国贸购物广场的距离是1.9公里、奥梅花园距离国贸购物广场的距离是1.9公里和中央山水距离国贸购物广场的距离2.2公里。不管哪个放到宜昌楼盘，都可以说成“5分钟瞬达城市中央，尽享便捷繁华商圈”了。

再看位置。枝江有两条主干道，迎宾大道和江汉大道，两条大道几乎贯穿城市。而领秀之江、奥美花园和中央山水三个楼盘成三角形分布在迎宾大道两侧，中央山水紧邻两条主干道。地理位置来说都是十分便捷。枝江城区不大，可是道路通畅、交通便捷，目前的主要楼盘都还在城市中心或者城市中心附近，处于中心区域开发状态。

三个楼盘的详细情况

领秀之江 均价4300元/㎡

领秀之江项目位于城西发展的新起点，起到了“承东启西”的作用，项目南接沿江大道遥望长江，东至南岗路，北临团结路，西面紧邻新市政中心、董和公园。项目占据长江绝佳一线江景，“上风上水”之地，同时毗邻临江而建的滨江公园，乃枝江城区最美的滨江风光带。总建设规模为329006平方米，其中地下32900 平方米、地上296106平方米，地下空间为停车场。住宅建筑面积281168平方米、2397户；商业建筑面积12103平方米；配套公建建筑面积2835平方米。经济指标为容积率3.0、建筑密度25%、绿地率40%。领秀之江二期规划建设6-33层住宅楼共24栋，总平面布局结合已建组团整体规划 ，在沿江大道及团结路两侧布置多层住宅，沿着小区景观轴线，建筑高度逐步递增，在小区的中心形成高层住宅景观区。通过小区内部环路形成“一环”，在南北贯通的景观轴线上打造两个景观中心形成“两心”，利用建筑高度的变化形成高低搭配，错落有致的“三组团”的格局，各组团与中心主景观相互渗透、交融，形成统一的有机整体。建筑风格大气稳重，错落的连体形成体态丰盈、错落有致的天际线。造型突出古典主义构成手法，运用对比、韵律、错落、虚实变化等手段，强调严整、简洁的同时，也注重形式和装饰。以暖色系为基调，局部重点处进行用材与色彩的对比，色调清新明快，统一中有变化，整体色彩感觉典雅、亲切。周边配套：丹阳小学、马店四中、城西市场、国税

奥美花园 均价4300元/㎡

奥美花园规划用地面积29343平方米、折合44亩。规划建设商住楼、管理用房等共7栋，其中17层住宅1栋、26层住宅2栋、28层住宅2栋、商业网点及物业管理各1栋，总建筑面积88000平方米。商业网点建筑面积2372平方米；住宅建筑面积84685平方米，户型为85-158平方米，共728套；物业管理用房943平方米。容积率3.0、建筑密度15.4%、绿地率45.2%。一期规划建设80710平方米，二期建设7290平方米，二期为原内衣厂住户还建房。

中央山水 均价4300元/㎡

中央山水是宜昌雅厦房地产开发有限责任公司开发建设的集酒店、市场于一体的高档精品商住小区，项目处于枝江市中心城区，位于枝江市马店南岗路以东，友谊大道以南，北面为枝江市松懿电子城，西面是新规划的公园。东面依次为枝江市交通局、人民医院，在范围内有少量耕地和池塘，自然条件较好。该地块占地182911平方米，净用地182911平方米，项目拟建设总面积428744.94平方米。其中A地块用地面积63705平方米，该地块将建12幢建材市场（其中酒店1幢），建筑面积71617.35平方米，容积率为1.12，建筑密度为42.24%，绿地率为15.1%。B地块用地面积119206平方米，该地块将建设26幢高层住宅，总建筑面积357127.59平方米，其中配套公建建筑面积4127.87平方米，共建住宅2853套，容积率为3.0，建筑密度为21.73%，绿地率为35.7%。机动车停车位 1210个，拟建地块交通便利，市政设施配套齐全，拥有良好的地域优势。项目总体定位为集高档住宅区与综合商业、建材市场、酒店于一体的大型高尚社区，标志性城市综合体。项目将绿地通过水池、铺地、植被等小品组合，运用植物配置、水景设计和雕塑设置等景观设计处理手法，创造丰富的空间层次和景观视线，给人以丰富的空间感受充分利用常去的水资源，将其引入小区水景。总计近43万平米，中央山水的是全市最大的小区。周边配套：江汉路小学、公园路小学、实验中学，建材商贸城，人民医院，中国邮政，中国银行。

枝江楼盘的主流房价

现在买房消费者最看重的是地段和房价。领秀之江均价是4300元/㎡，奥美花园均价也是4300元/㎡，中央山水的均价也是4300元/㎡。地段相似，价格更是惊人的相似。目前枝江的主流楼盘价格都在4000元/㎡至5000元/㎡之间。2012年枝江，全年实现生产总值292.77亿元，全市城镇居民人均可支配收入为17465元。2012年宜昌城区居民年人均可支配收入为20510元。人均可支配收入与宜昌相比只低了15％，但是房价却低了约25％。枝江人买房比宜昌人压力更小，房屋购买力更强。

枝江楼盘自身情况比较

既然地段上，都是交通便捷，那就再来看看小区本身的情况。项目总建筑面积上，奥美花园总建筑面积近9万方、中央山水总建设面积近43万方、领秀之江总建设面积近33万方。中央山水的总建设面积最大，就枝江本地来说，中央山水也是枝江建设面积最大的项目。现在很多消费者都比较看好大盘，大盘因为“大”一般都会“全”，就是说在配套设施上可能会更有优势。不过在枝江，目前以市中心为主要开发区域的情况来说，配套设施上基本不会有太大差距。

从枝江的领秀之江、奥美花园和中央山水这三个楼盘可以看出枝江楼市目前地段上，以市中心周围为主要开发区域；价格上，由于地段的相似价格差异小大多在4000元/㎡左右；项目配套基本满足学习、生活、卫生的要求；项目本身越来越注重绿化、小区景观的建造，也别具特色。有这些可以看出，枝江的楼市虽然正在起步，却是稳稳走在蓬勃发展的路上。

本人想回宜昌发展，不知道现在宜昌房价均价多少？那个地段有潜值且实惠呢？

楼主你真少见多怪镇江人工资比丹阳高的无非就是靠财政支撑的事业单位 gwy 等 为什么它们可以肆无忌惮的剥削代管县市的财政,而丹阳不同了 财政被镇江人剥削光了 某些人工资低但老百姓生活和镇江人差不多 但丹阳民营企业发达大小老板很多 它们的消费能力是惊人的

自从火车东站修建使用后，伍家岗以及通往伍家岗方将的城东大道和沿江大道上楼盘纷纷拔地而起，本人认为，城东大道中南路段楼盘可以考虑，因为政府目前正在规划把这段发展成为宜昌市未来的政治中心，政府办公大楼、公安大楼也纷纷新建起来，而且目前房价并不十分贵，均价还不到6000元/平米，地处伍家岗和中心城区中间，将来发展一定不错

以上就是关于枝江房价会跌吗？很多建筑商都说枝江住房已经饱和，现开发的住房一大半都还没卖完。这样房价会下跌吗？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！