随着社会的不断发展，很多行业也在不断发展，尤其是最近几年，房地产行业兴起，房地产行业的发展可谓是十分壮阔，无论是投资开发商还是购买商，在房地产行业这一块，也是大规模增加，当然社会也对房地产资质有相关的规定及标准，无论是作为投资开发商还是购买者我们都应该对这些有所了解。尤其是根据当下房地产行业的发展，我们可以具备这些知识的了解。

房地产资质等级标准

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。

　　一级资质

1.注册资本不低于5000万元

2.从事房地产开发经营5年以上

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内屋面防水为3年墙面、厨房和卫生间地面为1年《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年墙面、顶棚抹灰层脱落为1年地面空鼓开裂、大面积起沙为1年门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年灯具、电器开关损坏为6个月管道堵塞为2个月供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1.注册资本不低于2000万元

2.从事房地产开发经营3年以上

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度

9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1.注册资本不低于800万元

2.从事房地产开发经营2年以上

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

8.未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1.注册资本不低于100万元

2.从事房地产开发经营1年以上

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

7.未发生过重大工程质量事故。

新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准

《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案

注册500万

(一)营业执照复印件

(二)企业章程

(三)验资证明

(四)企业法定代表人的身份证明

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

《暂定资质证书》

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

以上就是房地产房地产资质等级标准的介绍，可以知道房地产开发企业资质按照企业条件有四个资质等级。但其他也有暂定资质，我们可以看出，一级资质等级最高，无论是注册资本金额，从事房地产开发经营的年限以及其他等等的规定，都是四个等级依次有标准的，再来就是暂定资质证书的介绍。希望在现在房地产行业发展之壮阔的社会环境下，以上的介绍对你有帮助。

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房地产开发资质标准是什么

一、房地产规范性文件包括居住区规划、体育建筑设计规范、房地产财务管理制度汇编等相关文件、房屋面积测算、商业建筑设计规范、房地产估价规范、建筑钢结构施工质量验收规范附件内有、旅馆建筑设计规范、物业管理规范。

二、房地产业

1、房地产开发经营：指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。

包括：土地使用权的转让、买卖和租赁活动；住宅、公寓的开发、销售、出租等活动；办公楼的开发、销售、出租等活动；商业营业用房的开发、销售、出租等活动；其他建筑物的开发、销售、出租等活动。

不包括：房屋及其他建筑物的工程施工活动，列入E（建筑业）的相关行业类别中；

房地产商自营的独立核算（或单独核算）的施工单位，列入E（建筑业）的相关行业类别中；家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务，列入6690（其他住宿服务）。

2、物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。

包括：住宅小区、住宅楼、公寓、别墅、度假村等物业管理；综合楼、办公楼、写字楼、商场、商厦、购物中心、酒店、康乐场所等物业管理；工厂厂房、仓库等物业管理；车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理；房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理；单位对自有房屋的管理；其他物业管理。

不包括：独立的房屋维修及设备更新活动，列入E（建筑业）相关类别中；贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动，列入7470（市场管理）；社区服务，。

3、房地产中介服务：指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。

包括：房地产价格评估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居间、代理活动；房地产咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。

不包括：房产测绘。

4、其他房地产活动：

包括：房地产交易管理；房屋权属登记管理；房屋拆迁管理；住房及房改积（基）金的管理；其他未列明的房地产活动。

不包括：房地产行政主管部门的活动。

房地产开发商在经营之前都需要到相关部门办理相关证件，并根据相关资质开展各种业务。那么房地产开发资质标准是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房地产开发资质标准是什么?

一、一级资质

1、注册资金不能低于五千万元

2、从事房地产行业满五年以上

3、近三年从事的项目累计竣工至少在30万㎡以上

4、建筑工程质量至少连续五年合格率达100%

5、上一年建筑施工面积至少在15万㎡以上

6、经济类专业管理人员至少40人以上，其中中级以上管理人员至少20人以上，专职会计人员至少4人以上

7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称

二、二级资质

1、注册资本不能低于两千万元

2、从事房地产行业满三年以上

3、近三年从事的项目累计竣工至少在15万㎡以上

4、建筑工程质量至少连续三年合格率达100%

5、上一年建筑施工面积至少在10万㎡以上

6、经济类专业管理人员至少20人以上，其中中级以上管理人员至少10人以上，专职会计人员至少3人以上

7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称

8、未发生过重大工程质量事故。

三、三级资质

1、注册资本不能低于八百万元

2、从事房地产行业满两年以上

3、近三年从事的项目累计竣工至少在5万㎡以上

4、建筑工程质量至少连续两年合格率达100%

5、经济类专业管理人员至少10人，中级以上管理人员至少5人，专职会计人员至少2人

6、未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质

1、注册资本不能低于一百万元

2、从事房地产行业满1年以上

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%

4、经济类专业管理人员至少4人，专职会计人员至少2人

5、未发生过重大工程质量事故。

小编总结：以上就是关于房地产开发资质标准是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

以上就是关于房地产开发资质等级标准介绍全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！