新余经济开发区（水西镇）和城西靠近郊区那边的房价相对低些，在市区新建的楼盘一般都要1500以上，高档的2000以上。新余现在房产市场很低迷，一个月卖不出去多少套房子，房价已经出现下滑，不过新余的房价水平相对于其他地方来说是比较低的，所以跌的话也不会跌很多。
江西新余市属于几线城市,新国八条出台后,江西新余的房价能降多少，城市人口140万,目前房价均价已到三千,
众所周知，在我们中国房价较低的城市就要属新余了。但是，很多人都不了解新余房价为什么那么低。其实这个问题已经困扰了无数年轻人，下面我们就一起来探寻答案吧！
一、新余房价为什么那么低？
其实新余的房价之所以那么低，主要有两个原因，分别是：a、新余本身就是一个小城市，所以发展速度会比较慢一些。b、在江西省内所有的房价都比较低，而新余只不过是江西的一个小城市罢了，所以价格自然也不会高于其他城市了。比如江西南昌每平米的房价在13000元到18000元之间，而新余每平米的房价只需5000元到6000元之间。
二、什么时候买房子最便宜？
1.冬天和夏天
其实冬天和夏天的房价相对来说会更低一些，并且这个时间段的议价空间也很大。因为开发商每年冲刺指标的两个月就是六月底和十二月底，所以在这个时间段他们一般会推出许多促销活动，而楼盘的价格也会比较优惠一些。
2.二月份
受到春节的影响，所以二月份的房价和成交量都会更低一些。在银行房贷这方面，因为上半年房贷利率会比较稳定一些，所以大多数购房者去银行贷款之后都能够在最短的时间内获得审批，甚至有可能争取到十分优惠的贷款利率哦。此外，在国家调控期间购买房子也是非常不错的，因为这个时期楼市会出现“制冷”的效果，所以房价一般都会有所控制。
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江西新余属于三线城市，“新国八条”对新余近期影响不大，估计到三季度会产生一定影响，成交均价会受到抑制，成交量会略微下降，涨价幅度会放缓。但是，房价继续上涨时必然的，估计全年房价上涨幅度在10%强。关于购房时机，建议：刚性需求可以购买。新余的房源信息请登录——新余看房网。
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