满2年持有的住房，过户免5%增值税。
不满5年，过户需要缴纳1%个税。（满五唯一住房可以免个税）
买家如果首套买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
还需缴纳手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5
需要双方自行协议谁来承担交纳税费，行规是买家承担全部税费。
南陵县苏果公寓竣工时间
在当地的房管局办理。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
苏果小区
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苏果小区6.6 分
楼盘小区 | 商品房 建筑年代：2014年
住宅
平均房价(2022年12月)
暂无均价
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平均租金(2022年12月)
暂无均价
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小区信息 | 苏果小区
位置： 南陵县 环城南路
分类： 楼盘小区 | 商品房
楼盘用途：住宅
竣工时间：2014年1月1日
市场行情 | 苏果小区
2022年05月-2022年10月
房价： 7,193元/㎡
年 - 月
元/㎡
元/月/㎡
房价
租金
2021-12
2022-01
2022-02
2022-03
2022-04
2022-05
2022-06
2022-07
2022-08
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2022-10
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综合评分 | 苏果小区
6.6 分
景观环境
7.9
城市配套
5.6
规划建设
6.4
运营管理
8.4
本小区房源
出售
出租
苏果小区78平55.8万元
2室1卫 | 78.0㎡55.8万元
苏果小区93.5平64.8万元
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