杨浦区是上海的老城区, 人口众多, 人口密集度大. 杨浦区是上海传统的老工业区, 其地域跨度大, 与虹口,宝山, 浦东新区相联, 很多工厂分布在在上海母亲河黄浦江沿岸,但由于工厂特别是特大型工厂众多, 因此, 相对其他市中心区域, 发展相对落后, 但物价及生活费相对也低, 住杨浦区性价比比较高. 房价和租赁价格基本如下, 越往西面(市中心,内环杨浦大桥内 ), 既虹口区方向, 房价越贵, 二手房20平米左右的, 受总价限制, 需30-40万左右,租金800-1500.五角场地区, 二手房20平米的, 购房在25-35万租金600-800, 中原最便宜, 购房大约15-25万租金400-500, 控江地区二手房20平米的, 大约房价25-30万租金500-800, 杨树浦路沿线大多为老式石库门,但临江, 进出市中心比较方便, 二手房20平米左右房价大约在25-30万租金400-600. 以上是杨浦区几大住宅区的房价, 应该来说很客观, 希望对你有帮助.
宝山和杨浦现在新房房价怎样？400万内预算这两个区域能买在哪里？
锦江之星四平店:上海市四平路1251号
或者黑山路长海路上海体育学院附近有几家,蛮干净的,价格也不算高100-160之间(可还价)
我有100万，要买杨浦的房子
宝山区各个板块的均价都不一样：
罗泾：4万左右，如马上要开盘现在已经进入验资阶段的雍和府：均价4万，且后期只推出89㎡户型；
罗店/美兰湖板块：此为上海的别墅区之一，别墅价格在4万左右，后期待开的云麓之城是此版块唯一的*层项目，面积在75㎡--90㎡，后期此楼盘会比较热门。
顾村、月浦、淞南、高境均无房在售。
大华：均价6万左右，在售均为大户型110㎡以上。
杨行：均价4万--4.2万，如在卖的万业紫辰苑，均价4万。
上大：均价5万--5.3万，如马上要开盘的保利熙悦，均价是5.2万--5.3万。
杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。
据统计可以看出，东外滩一共有4个项目在售，而新江湾有5个，在数量上新江湾略微胜出；但是从价格上来看新江湾的价格比东外滩整整高出了2万/平米，按照这9个项目的户型为80-400多平米，也就是总价上高出了160万-800万。
安图医院附近有几幢在建高层不错。理由，1.交通便利，公交线路众多，可以方便的到达城市各个角落。离在建的地铁8线也不远。如果自己有车的话，中环，就在附近直达浦东，真的很方便。2.价位应该不会很贵，在整个杨浦来说。3.安静，人流量不多4.方便养老，医院就在家门口，新华医院，长海医院，杨浦中心医院基本一辆公交就可到达。5.方便购物，附近大卖场有，已初莲花，欧尚，大润发等，而且都有免费班车经过，好处还很多，一下子表达不清，自己实地看看吧。
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