一、旧房子拆了重建需要什么手续
1、旧房子拆了重建需要的手续如下：
（1）出具《集体建设用地使用证》；
（2）城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
（3）审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
（4）批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
二、老房子重建需要哪些材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
潮州老城区私房维修手续在哪办
房产证需要重新办，但是土地使用证不需要重新办。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以，只要是新证（老证是98年7月以前那批，就叫老证，小本本的，红色，像个户口本那么大）。但是房产证得办新的。你得先到建设局，然后提出申请，让工作人员帮你看区域是否在规划以内。如果不在规划内，就向建设局提出建房申请（书面的），包含你准备建房的结构图纸，然后他们会批一个建房许可证、一个规划许可证给你，你拿到这两证后，就可以拆了动工了。建好后，建设局工作人员会来实地丈量和观看你房屋结构等。如果符合你申请时候的结构和他批准的图纸，那么，他很快就会发新的房产证给你。一般是不超过15个工作日吧
修缮房屋需要什么手续
土地所、住建所、房管所。首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定，这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门，批准后才能进行房屋重建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
查询平房维修基金需要什么证件？流程是什么
第一条
为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，制定本规定。
第二条
本规定适用于城市(指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇)房屋的修缮管理。公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定。
第三条
本规定所称房屋修缮，是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。本规定所称房屋所有人，是指持有房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人。
第四条
城市房屋的所有人、使用人和房屋修缮企事业单位，均应遵守本规定。
第五条
城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑，占建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。
对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。
第二章
房屋修缮管理机构的职责
第六条
国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋修缮管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域城市房屋修缮管理工作。
第七条
县级以上人民政府房地产行政主管部门对于城市房屋修缮的管理，应当履行下列主要职责:
(一)贯彻执行国家和地方有关城市房屋修缮的法规、标准和方针、政策，组织编制城市房屋修缮的长期规划和短期计划，并督促实施
(二)按照管理权限对房屋修缮企事业单位进行资质管理
(三)组织或参与房屋修缮定额的编制、修订，并监督检查执行情况
(四)指导并督促房屋所有人落实房屋修缮资金
(五)负责房屋修缮工程的安全、质量监督管理
(六)组织房屋修缮业务、技术的培训和房屋修缮新技术、新工艺、新设备的推广应用
(七)依法调解和处理有关房屋修缮的争议和纠纷。
第八条
自管房单位的房屋修缮管理机构的职责，由其主管部门制定。其房屋修缮管理工作，应当接受当地人民政府房地产行政主管部门的指导。
购买房屋是一定要缴纳住房维修基金的，维修基金一般在购房的时候已经购买了，但有些户主想要查询却不知道需要准备什么，查询的具体流程是什么，今天我们来了解一下查询平房维修基金需要什么材料以及其办理流程。
查询维修基金需要什么证件?
1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。
2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。
3、维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
查询平房维修基金的流程是什么?
维修基金可去当地住房公积金处查询，因为维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。具体流程如下：
1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。
2、网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出。
3、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询，有些地方还有明细传真的服务。
4、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象。
查询平房维修基金的方法有很多，大家可以选择便捷的方法。可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，如果都无法查询，那么你就无法拿到产权证。因此，掌握查询维修基金的方法还是很有必要的。
（以上回答发布于2017-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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