在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉你，你美好的愿望可能会变成失望，可以肯定地说，不会有增值空间，或者说增值空间不大，相反，在一定程度上，房价会下降或者贬值。
我们常说，买房需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段，那高铁站是不是好的地段呢？
当然不是好的地段，也不会有太多的升值空间，这里从三个方面来分析。
高铁站是过路的地方你在购房的时候，置业顾问会告诉你，这里规划得有高铁站，或者正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过这个地方，会成为城市核心位置，增值空间会很大，于是你就会为此心动。
的确，高铁车站未来的交通的确是发达，公交车方便，包括地铁都会有，凡是火车站，机场等地，交通都很发达，方便。
你可以看看你所在的城市，到任何地方，其实交通都很方便，是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢？显然不是。你要明白，一个板块房价升值，增值，并非只有交通发达，更多地取决于其他公共配套和商业的发达。
高铁是远距离输送乘客，比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐高铁的目的，是更快、更方便地到达目的城市；而高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站，并不在高铁站停留，也极少有在高铁站消费。
如果是乘坐高铁，那可能会在高铁站停留几个小时，会有一些简单的消费，比如说吃饭，买包烟、买个牙刷或者牙膏等，这些消费也不多，并且这些消费只会局限在高铁站内。
你说，高铁站作为乘客路过的地方，对你的房价有什么影响？
人员杂乱，房子的品质不高高铁站的房子不但不能升值，相反，高铁站附近的房子会不断地贬值。
一方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有，人员杂乱，而你居住的小区附近会有更多的小宾馆，小餐厅，甚至小区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人来到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，人太多了，就会直接影响小区的品质，久而久之小区的品质下降后，其结果就是居住体验感下降，房价贬值。
如果你不愿意接受这观点的话，你看看长沙火车站周边的小区，新修的小区刚交房看着还不错，但时间过去3、5年后，各种脏乱差是不是就出来了？火车站附近的这种脏乱差小区的今天，就是高铁站附近小区的明天。
位置偏远不管是高铁站或者是机场，都不可能是城市的核心位置，都会是城市的偏远的地方，这些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的时间，那对于房价来说，上升的速度和空间都不会很大。
总之，
在高铁站包括在机场附近的购房，房产在未来不太会有太高的升值空间，这些地方都是一个过路的地方，人员流动虽然很大，但不会有人停留，并且消费不多，就不会产生太多的价值，对房价没有太多的影响。
如果物业服务不好，高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
您好，房子是否具有升值空间，主要取决其市场流通性！而流通性的好坏又取决房子本身建筑品质以及房子的附加值，比如学区配套、地理位置、交通条件、商业成熟度、小区以及周边环境等！携带优质资源越多的房子越容易升值，越容易出售！
虽然不知道您具体买的哪个盘，但是根据您的描述，买在长沙且高铁在建，必定是买在高铁西站周边了。高铁西站已施工但尚未建成，预计要到2024年才会正式投入运营。周边目前尚不成熟，商业，交通、教育等资源都欠缺，政府虽做了大型规划，投资300亿重金打造高铁新城，但是时间上预计需要15年左右的时间才会成为一个成熟片区，所以短期内升值空间不会太高
不过正是得益于尚不成熟，周边的房价都比较低，大多数新盘价格都在7000左右，也基本配套了长沙名校的附属学校（挂牌），带有社区底商，满足基本的自住需求是没有问题的。如果是投资的话，入手价格低，配套成熟需要时间较长，看好长期自持，至少十年后再考虑出售[来看我]
肯定有的，今年长沙的房价普遍比去年都有所增长！
我认为不会有什么升值空间。
有升值空间的地方应该是学校，医院，菜市场都配套齐全的地方。特别是幼儿园到初中的学校要配套齐全。
今年我也在长沙定了套期房，现在位置还比较偏，但是小区内配有幼儿园和小学 ，外面不远有中学，周边小区开发完应该可以住五万以上居民，菜市场一定不远。周边现在医院和银行网点也比较多，所以我选择看似偏远一点的地方而不是高铁西站附近。
高铁站附近外来车辆多，周边配套不会很完善，例如现在的高铁南还有郴州西。
你家天天座高铁 啊？
没有增值空间
看您发的图片这是高铁西附近了，说实话，房子一定会有增值，但是空间不大，整体的配套那边还不完善，比如学校、交通，自己住的话没问题，投资的话可能要等发展了
我认为这种房子不宜过大，过大住家就不会升值。因为人多人杂，不宜住家。如果是公寓性房子，应该是有升值空间。因为年轻人经常出常、居住还是刚性，这种房就易于岀手，有升位可能
高铁通了,西昌房价会涨吗
值得买，无为市高铁站附近的房子相对设施和配套较为齐全，交通方便，也十分受推崇，但买房者需要认真考量地理位置、环境保护、周围设施、市场行情等因素。根据自身条件，理性把握市场价格，选择更加合适的房屋，购买才是明智的选择。
高铁旁边的房子有升值空间吗
高铁通了，西昌房价会涨。所住的地方高铁开通了，附近的房价立马就翻了一倍，西昌高铁还没开通的时候购买房子非常划算，这时候价格还不是很贵，一旦高铁开通，房子价格就会不断的上涨。买房还是要有前瞻性的眼光，更需要果断的判断力，要是觉得条件符合，一定要及时的买下来，有高铁，出行就方便多而且房子价值也升了。
高铁附近的房子升值空间大吗
高铁站附近买商用房或商铺增值空间大，但居住用的会因噪音及其他污染而阻碍升值。如果这座城市不具备吸引资产、人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。
比如说深圳，在深圳北站建设之前，深圳北站周边的房价才30000元左右，而深圳北站建设完成后，现在已经卖到了70000元／平米，但是别忘了这几年深圳的任何地方，不管有没有高铁，都翻了一倍。
高铁后者火车站对城市房价影响比较大的，可能在经济发达的城市群之间会有一定作用，比如长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群，以及马上落地的粤港澳大湾区规划。
购房前需要做好什么准备
1、购房资格
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
2、购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
3、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
上面介绍的就是高铁附近的房子升值空间大吗，在购房的时候，大家可能会特别重视地段的选择。如果想要在高铁附近买房子，要看清楚基本的升值空间以及购房前需要做好什么准备，如果现在房价不够大，或者是在购房的时候，你要了解当地地段的价值和作用，那么可能购房的时候会遇到很多问题。
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