不知道你问的是新的还是二手的。正好前些日子我要买房，咨询了很多人。先说下新的吧，新房目前价格不便宜，一般为8000以上（都是起步价啊），目前有沽上江南，紫竹馨苑（还迁房，质量不大好，据说还有内部价）等。二手房也不便宜，不过二手房受地点、楼层等问题制约比较大，只能说个大概的价格区间，像是米兰属于最高的，但是也要看分区，二手价格为7000以上，其他比较好的小区，如惠苑附近的几个小区5000-8000不等。
不过咸水沽里面如四小边上的小区可能要货币还迁，可能造成房价上涨，涨幅在2000-3000左右，这个还得看市场。不过最近受国家营业税影响，估计房价可能暂时回落。希望能帮到你
咸水沽二手房哪个小区比较好
限购政策。天津津南区咸水沽房价暴跌的原因主要是房子施行了限购政策，好多人想买房子却买不到，导致在房屋的需求量上逐步在减少，还有就是所有大幅度降房价的房屋，主要集中在市内的六环二手住宅房屋比较集中的地方，这个地区的房屋降价都是非常严重的，降价比例达到百分之三十到四十之间，一个地方的降价从而会以缓慢地速度蔓延到其他城区，导致城区所有的房价都在下跌。
天津市津南区咸水沽的二手房性价比最高的是哪个小区
咸水沽二手房住宅前三个不错
1 龙湖紫宸 17248元/平
2 红磡同堂 17048元/平
3 金地艺城瑞府 15801元/平
4 津南光明里 15206元/平
5 世茂璀璨公园 15100元/平
6 米兰阳光三期 14097元/平
7 新城吾悦广场 13985元/平
8 艺树澜庭 13908元/平
9 天地源津九轩 13026元/平
10 富力又一城合力园 12976元/平
宝业馨苑。宝业馨苑交通便利，周边设施完善，小区干净整洁、户型好，房价仅为9286.0元/㎡，性价比高。宝业馨苑由无开发商建成，楼栋总数35栋，共计房屋2314户。小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。
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