应该不要签合同吧。如果你的房屋还在保修期内，房屋裂缝维修属于房屋保修范围内，开发商或物业公司应该无条件来修理；如果过了保修期，就要区分裂缝属于结构裂缝还是非结构裂缝，如果是非结构裂缝，就自己掏钱修，如果是结构裂缝，就找物业来修。

解决房子漏水问题，要求开发商来维修，需要签书面合同吗？

问题一：购房合同丢了怎么办，到哪去办理 1、首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同编号，登报声明。 2、然后与开发商沟通说明情况，让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆（合同备案及网络维护档案查询存档中心）联系，走一个订正的手续，让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。 3、权限开通后，你的合同就可以重新打印了，重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。 4、拿着新合同去办理产权证。 提示（如果咨询当地产权登记发证中心，说可以用合同的复印件重新盖章，前2部都可以省略了）具体的你可以去咨询产权登记发证中心！他们会给你一个最权威的答案！

问题二：把原购房合同弄丢了，要怎么办，可以去哪里补办吗 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

问题三：购房合同弄丢了怎么办 购房合同补办需要哪些手续 合同是比较好处理的，到开发商处要个复印件加盖公章即可。但是发票比较难处理。由于开发商出具的发票都是含税的，要和其协商好要求重开，当然多出的税金是由你承担的。接下来要到有关部门挂失，包括发票的号码、房间号、总价款等信息。还要在当地的官方报纸上声明丢失一般为一个月。这样就可以补办了。

这样可以么？

问题四：房产协议丢失怎样补办？先去哪办？ 房产协议一般都找开发商或者中介补就行了

问题五：购房合同丢了去哪里复印 你问题都没说清楚，不明不白。反正一条，丢失了证件就去补办！

问题六：购房合同丢了，去开发商那拿房产证必须要购房合同，现在怎么才能补到购房合同 合同开发商哪里是有存档的，拿产权人身份证原件，开发商是可以给你合同复印件

问题七：购房合同及土地证遗失应该去那个部门补办 购房合同遗失，可以到售房单位复制；土地使用证丢失，可以到国土资源局查询土地使用证证号登报挂失后，重新申请国土资源局补办。

问题八：现在补办房产证需要购房合同么？都需要什么东西啊？ 补办的前提条件是你前房产证丢失！不需要购房合同，但需要本人持身份证去房管局登记挂失，在发出报纸或电视字幕形势的七个工作日后，如无其他人对你挂失房屋提出异议，可补办产权证。

问题九：我的购房合同是否在银行那里，还是我丢了。 10分 应该是丢了，去开发商或房管局找找看吧，或许能找到。不耿建议找个熟人或关系，否则这些地方的人都是没好处不办事的。

问题十：买房子的手续丢了怎么办？ 20分 麻烦了！！要去社区派出所做丢失备案，防止被恶意出售！！然后到开发商处协调补开发票，自理税点。带着发票、原房主身份证和派出所开具的证明，到当地房产和土地管理部门，补办房产证和土地使用证。费用按当地政策计算！！！

根据使用和管理常识，房子是在保修期内，如果因装修的原因导致的漏水，开发商无义务维修，应该由物业协调你楼上的那户人家负责维修，并赔偿你的损失，；

如果物业选择的保修施工队也是开发商，那开发商只负责维修，不负责恢复装修；

如果是开发商装修的，那开发商负责维修，并恢复被损坏的装修，并赔偿你的损失；

如果你楼上的漏水原因是装修时，因装修公司的操作失误导致漏水，则装修公司负责维修并恢复装修，并赔偿你的损失，装修公司与你楼上的住房签的有装修合同，他要负责；

上述的说法是处理程序，签书面合同是必须的，应该称做协议书。

协议书的内容就是时间、地点、参加的人、解决什么问题、什么时候解决、解决的人是谁、解决到什么程序、到期解决不了问题该怎么处理。最后签上参加人的名字，有单位参加的要盖公章。

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