7090的房子现在还没有本，所以不好说价钱，现在的报价在13000--16000之间

环湖小镇是小产的 在5700---7000吧

通州其他的均价基本上大产在11000--17000之间

小产在5000--12000之间吧

具体要看位置了，问具体的可以给我留言

通州欣桥家园和环湖小镇哪个好

小产权放虽然便宜，但是没有保障，楼主选择还是要慎重，目前国内来说，小产权房合法化的可能性很小，而且随着我国城市化发展，小产权房迟早是要被淹没的，虽然近期全国范围整理的可能性不大，不过应该不远，可能就是近十年了，楼主慎重噢！

下面的资料可供参考

有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。

通州环湖小镇东区和西区区别

欣桥家园地理位置好。

通州欣桥家园位于通州区城铁八通总站土桥站向东600米，周边配套齐全，小区旁边就是地铁，交通便捷，让欣桥家园的业主居家生活都十分方便，欣桥家园是一个十分适宜居住的好楼盘。环湖小镇占地面积35万平方米，总建筑面积63万平方米，容积率仅1.81。居住舒适度极高的低密度社区。

通州区，北京市市辖区、北京城市副中心，是北京市人民政府所在地，位于北京市东南部，京杭大运河北端。

大家谁知道北京通州环湖小镇的小产权房子能不能买

通州环湖小镇东区和西区是由通州区政府主管的一个新建镇，它位于通州区北部，距离北京市中心约30公里，面积约13平方公里，总人口约2万人。

两个区域在特色、功能、人口结构、经济发展水平等方面存在明显的区别：

一、特色不同：东区的特色主要体现在绿化发达，拥有大量的社区公园，人们可以在那里活动休闲；西区则以商业服务业为主，拥有大量的商业街区，餐馆、咖啡厅等等。

二、功能不同：东区以住宅区为主，大部分居民以家庭为主，生活环境安静；西区则以商业服务区为主，大部分居民是从事商业服务行业的人，生活环境活跃。

三、人口结构不同：东区的人口以家庭为主，大多数是通州本地居民；西区的人口以商业服务行业的人为主，大多数是外地移民。

四、经济发展水平不同：东区的经济发展水平相对较低，大多数居民的收入水平较低；西区的经济发展水平较高，大多数居民的收入水平较高。

小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。

小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。

小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的社区，如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。

至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房买卖成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难，如果二手房买卖市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。

至于您提到的过户问题，小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。

如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

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